서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 667건

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평균 보증금

1억 2,720만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

449건

전체 대비 67.3%

갱신 계약

168건

전체 대비 25.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (167건)

인하 = 11% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (133건)

인하 = 5% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

475

12월

411

1월

554

2월

458

3월

521

4월

667

5월

전월 대비 +28.0% · 중간 보증금 9,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

350건 · 7,314만

중소형 40~60㎡

206건 · 1억 2,884만

중형 60~85㎡

90건 · 2억 8,670만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 4,750만

대형 115㎡~

13건 · 3억 7,854만

소형 52% 중소형 31% 중형 13% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

내발산동

평균 1억 1,932만 · 211건

화곡동

평균 1억 3,812만 · 131건

등촌동

평균 1억 1,339만 · 70건

가양동

평균 7,620만 · 67건

염창동

평균 1억 7,576만 · 67건

방화동

평균 1억 930만 · 65건

마곡동

평균 1억 6,760만 · 54건

공항동

평균 3억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	마곡엠밸리8단지	마곡동	84.64㎡ / 26평	9층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	10년
2	05.31	수산동우	화곡동	83.84㎡ / 25평	1층	3억 3,200만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	21년
3	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	48㎡ / 15평	10층	2억 2,800만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
4	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	48㎡ / 15평	6층	2억 2,800만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
5	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	48㎡ / 15평	6층	2억 2,800만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
6	05.31	주공10 5건	등촌동	58.14㎡ / 18평	13층	2억	44만	월세 ▲ +15.8% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.06~26.06	31년
7	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	48㎡ / 15평	12층	1억 9,200만	64만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
8	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	48㎡ / 15평	15층	1억 9,200만	64만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
9	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	48㎡ / 15평	12층	1억 9,200만	64만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
10	05.31	가양도시개발9-2단지 10건	가양동	49.5㎡ / 15평	9층	1억 7,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
11	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	22.16㎡ / 7평	6층	1억 3,300만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
12	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	22.16㎡ / 7평	11층	1억 3,300만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
13	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	22.16㎡ / 7평	3층	1억 3,300만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
14	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	22.16㎡ / 7평	15층	1억 3,300만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
15	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	22.16㎡ / 7평	15층	1억 3,300만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
16	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	22.16㎡ / 7평	6층	1억 3,300만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
17	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	22.16㎡ / 7평	9층	1억 3,300만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
18	05.31	방화스카이포레 8건	방화동	44.07㎡ / 13평	4층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
19	05.31	가양6단지 12건	가양동	39.6㎡ / 12평	14층	1억 2,000만	25만	월세 ▲ +47.1% (전 17만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.06~27.06	34년
20	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	22.16㎡ / 7평	12층	1억 1,200만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
21	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	19.96㎡ / 6평	5층	1억 200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
22	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	19.96㎡ / 6평	5층	1억 200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
23	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	19.96㎡ / 6평	6층	1억 200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
24	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	19.96㎡ / 6평	6층	1억 200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
25	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	19.96㎡ / 6평	5층	1억 200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
26	05.31	마곡수명산파크5단지 10건	내발산동	59.76㎡ / 18평	9층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
27	05.31	개화산경남아너스빌	방화동	82.53㎡ / 25평	7층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	19년
28	05.31	신원	등촌동	59.99㎡ / 18평	17층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	29년
29	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	19.96㎡ / 6평	5층	8,200만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
30	05.31	센터스퀘어발산 163건	내발산동	19.96㎡ / 6평	3층	8,200만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년

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