서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 360건

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평균 보증금

1억 4,457만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

96건

전체 대비 26.7%

갱신 계약

263건

전체 대비 73.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (263건)

인하 = 4% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (259건)

인하 = 23% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

121

12월

108

1월

183

2월

312

3월

345

4월

360

5월

전월 대비 +4.3% · 중간 보증금 1억 4,566만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

116건 · 5,745만

중소형 40~60㎡

147건 · 1억 7,082만

중형 60~85㎡

93건 · 2억 916만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 4,333만

대형 115㎡~

1건 · 3억 9,000만

소형 32% 중소형 41% 중형 26% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 2억 385만 · 202건

가산동

평균 6,783만 · 116건

시흥동

평균 7,147만 · 42건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	백운플러스타워 3건	시흥동	29.99㎡ / 9평	12층	2억 1,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
2	05.31	백운플러스타워 3건	시흥동	29.99㎡ / 9평	12층	2억 1,500만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
3	05.31	한아마인드 2건	독산동	73.81㎡ / 22평	11층	1억 7,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	25.05~27.05	21년
4	05.31	와이즈플레이스	시흥동	14.22㎡ / 4평	16층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	14년
5	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.9416㎡ / 26평	28층	2억 6,832만	64만	월세 ▲ +4.9% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,832만)	갱신	25.08~27.08	5년
6	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.799㎡ / 18평	28층	2억 3,293만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,792만)	갱신	25.07~27.07	5년
7	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.5685㎡ / 18평	4층	2억 3,225만	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,726만)	갱신	25.08~27.08	5년
8	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.5685㎡ / 18평	16층	2억 3,225만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,726만)	갱신	25.08~27.08	5년
9	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.9603㎡ / 18평	12층	2억 2,506만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 ▲ +2.3% (전 2억 2,000만)	갱신	25.08~27.08	5년
10	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.8665㎡ / 26평	20층	2억 2,000만	77만	월세 ▲ +4.1% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.07~29.07	5년
11	05.30	서울금천행복주택 76건	가산동	36.53㎡ / 11평	10층	1억 4,732만	22만	월세 ▼ -35.3% (전 34만) 보증금 ▲ +61.1% (전 9,144만)	갱신	25.06~27.05	3년
12	05.30	서울금천행복주택 76건	가산동	26.81㎡ / 8평	17층	1억 219만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +47.8% (전 6,912만)	갱신	25.06~27.05	3년
13	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.5685㎡ / 18평	28층	1억	82만	월세 ▲ +2.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	5년
14	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.9603㎡ / 18평	16층	1억	81만	월세 ▲ +2.5% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	5년
15	05.30	서울금천행복주택 76건	가산동	16.13㎡ / 5평	15층	5,914만	6만	월세 ▼ -62.5% (전 16만) 보증금 ▲ +38.0% (전 4,284만)	갱신	25.06~27.05	3년
16	05.30	서울금천행복주택 76건	가산동	16.13㎡ / 5평	12층	3,456만	18만	월세 ▲ +12.5% (전 16만) 보증금 ▼ -19.3% (전 4,284만)	갱신	25.06~27.05	3년
17	05.30	벽산 10건	시흥동	32.7㎡ / 10평	4층	1,037만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	26년
18	05.30	한국후지필름복합주거시설 5건	가산동	30㎡ / 9평	10층	1,000만	91만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	9년
19	05.30	무지개 7건	시흥동	53.75㎡ / 16평	7층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	46년
20	05.30	무지개 7건	시흥동	53.75㎡ / 16평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	46년
21	05.29	금천롯데캐슬골드파크1차 5건	독산동	84.4214㎡ / 26평	25층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
22	05.29	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	59.968㎡ / 18평	40층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
23	05.29	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.8665㎡ / 26평	5층	2억 6,000만	65만	월세 ▲ +4.8% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
24	05.29	e편한세상독산더타워 2건	독산동	59.8245㎡ / 18평	31층	2억 5,000만	78만	월세 ▲ +11.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	7년
25	05.29	서울금천행복주택 76건	가산동	44.43㎡ / 13평	16층	1억 6,680만	22만	월세 ▼ -46.3% (전 41만) 보증금 ▲ +52.9% (전 1억 908만)	갱신	25.06~27.05	3년
26	05.29	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.8665㎡ / 26평	23층	1억 2,000만	99만	월세 ▲ +3.1% (전 96만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
27	05.29	서울금천행복주택 76건	가산동	16.13㎡ / 5평	4층	6,156만	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +43.7% (전 4,284만)	갱신	25.06~27.05	3년
28	05.29	서울금천행복주택 76건	가산동	16.13㎡ / 5평	3층	6,156만	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +43.7% (전 4,284만)	갱신	25.06~27.05	3년
29	05.29	서울금천행복주택 76건	가산동	16.13㎡ / 5평	13층	6,156만	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +43.7% (전 4,284만)	갱신	25.06~27.05	3년
30	05.29	서울금천행복주택 76건	가산동	16.13㎡ / 5평	3층	1,224만	29만	월세 ▲ +61.1% (전 18만) 보증금 ▼ -74.3% (전 4,760만)	갱신	25.06~27.05	3년

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