서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 202건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 385만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 12.9%

갱신 계약

176건

전체 대비 87.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (176건)

인하 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (175건)

인하 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 1%

최근 6개월 추이

12월

1월

102

2월

233

3월

243

4월

202

5월

전월 대비 -16.9% · 중간 보증금 2억 2,638만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 5,000만

중소형 40~60㎡

118건 · 1억 9,246만

중형 60~85㎡

83건 · 2억 2,189만

소형 0% 중소형 58% 중형 41%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산역롯데캐슬

평균 2억 1,447만 · 171건

태영아파트

평균 8,400만 · 5건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 1억 7,000만 · 5건

독산주공14단지

평균 1억 2,750만 · 4건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 2억 6,250만 · 4건

독산동중앙하이츠빌

평균 8,813만 · 4건

e편한세상독산더타워

평균 2억 · 2건

금천현대

평균 4,000만 · 2건

한아마인드

평균 1억 7,000만 · 2건

예전이룸(965-1)

평균 2억 5,000만 · 1건

호정타워

평균 5,000만 · 1건

이랜드해가든

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	한아마인드 2건	독산동	73.81㎡ / 22평	11층	1억 7,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	25.05~27.05	21년
2	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.9416㎡ / 26평	28층	2억 6,832만	64만	월세 ▲ +4.9% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,832만)	갱신	25.08~27.08	5년
3	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.799㎡ / 18평	28층	2억 3,293만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,792만)	갱신	25.07~27.07	5년
4	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.5685㎡ / 18평	4층	2억 3,225만	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,726만)	갱신	25.08~27.08	5년
5	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.5685㎡ / 18평	16층	2억 3,225만	49만	월세 ▲ +2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,726만)	갱신	25.08~27.08	5년
6	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.9603㎡ / 18평	12층	2억 2,506만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 ▲ +2.3% (전 2억 2,000만)	갱신	25.08~27.08	5년
7	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.8665㎡ / 26평	20층	2억 2,000만	77만	월세 ▲ +4.1% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.07~29.07	5년
8	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.5685㎡ / 18평	28층	1억	82만	월세 ▲ +2.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	5년
9	05.30	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.9603㎡ / 18평	16층	1억	81만	월세 ▲ +2.5% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	5년
10	05.29	금천롯데캐슬골드파크1차 5건	독산동	84.4214㎡ / 26평	25층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
11	05.29	금천롯데캐슬골드파크3차 4건	독산동	59.968㎡ / 18평	40층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
12	05.29	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.8665㎡ / 26평	5층	2억 6,000만	65만	월세 ▲ +4.8% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
13	05.29	e편한세상독산더타워 2건	독산동	59.8245㎡ / 18평	31층	2억 5,000만	78만	월세 ▲ +11.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	7년
14	05.29	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.8665㎡ / 26평	23층	1억 2,000만	99만	월세 ▲ +3.1% (전 96만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
15	05.28	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.9416㎡ / 26평	6층	2억 6,936만	62만	월세 ▲ +6.9% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,936만)	갱신	25.07~27.07	5년
16	05.28	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.9416㎡ / 26평	9층	2억 6,000만	67만	월세 ▲ +6.3% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.08~27.08	5년
17	05.28	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.5685㎡ / 18평	26층	2억 3,293만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,792만)	갱신	25.07~27.07	5년
18	05.28	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.9603㎡ / 18평	35층	2억 2,902만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
19	05.28	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.9603㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	69만	월세 ▲ +3.0% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
20	05.28	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.5685㎡ / 18평	1층	1억 3,056만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1억 2,750만)	갱신	25.07~27.07	5년
21	05.28	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.8665㎡ / 26평	8층	1억 2,705만	93만	월세 ▲ +2.2% (전 91만) 보증금 ▲ +2.2% (전 1억 2,432만)	갱신	25.07~27.07	5년
22	05.28	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.5685㎡ / 18평	20층	1억	82만	월세 ▲ +3.8% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	5년
23	05.28	태영아파트 5건	독산동	59.86㎡ / 18평	13층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
24	05.27	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.8665㎡ / 26평	29층	2억 6,936만	65만	월세 ▲ +6.6% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,936만)	갱신	25.07~27.07	5년
25	05.27	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.9416㎡ / 26평	2층	2억 6,572만	63만	월세 ▲ +1.6% (전 62만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 6,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
26	05.27	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.5685㎡ / 18평	8층	2억 2,000만	54만	월세 ▲ +5.9% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
27	05.26	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.5685㎡ / 18평	31층	2억 3,293만	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2억 2,792만)	갱신	25.07~27.07	5년
28	05.26	독산역롯데캐슬 171건	독산동	59.799㎡ / 18평	17층	2억 2,000만	55만	월세 ▲ +5.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
29	05.26	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.9416㎡ / 26평	11층	2억 2,000만	77만	월세 ▲ +4.1% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
30	05.26	독산역롯데캐슬 171건	독산동	84.8665㎡ / 26평	18층	2억 2,000만	77만	월세 ▲ +4.1% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	5년

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