서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 275건

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평균 보증금

1억 1,234만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

202건

전체 대비 73.5%

갱신 계약

64건

전체 대비 23.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (64건)

인하 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (61건)

인하 = 7% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

324

12월

233

1월

307

2월

265

3월

259

4월

275

5월

전월 대비 +6.2% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

125건 · 4,721만

중소형 40~60㎡

78건 · 1억 4,194만

중형 60~85㎡

60건 · 1억 7,533만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억 8,571만

대형 115㎡~

5건 · 2억 8,002만

소형 45% 중소형 28% 중형 22% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 3,341만 · 142건

신림동

평균 8,826만 · 132건

남현동

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	e편한세상서울대입구2단지 4건	봉천동	84.97㎡ / 26평	9층	4억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
2	05.31	봉천동아 6건	봉천동	114.69㎡ / 35평	2층	3억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	26년
3	05.31	신림푸르지오 4건	신림동	84.79㎡ / 26평	16층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
4	05.31	힐스테이트관악센트씨엘	봉천동	84.95㎡ / 26평	19층	1억	212만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
5	05.31	청광	신림동	84.8㎡ / 26평	10층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
6	05.31	라이프미성 3건	신림동	71.31㎡ / 22평	9층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		44년
7	05.31	라이프미성 3건	신림동	71.31㎡ / 22평	9층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	44년
8	05.31	푸리마타운 3건	신림동	12.95㎡ / 4평	13층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	12년
9	05.31	마에스트로캠퍼스타운 4건	봉천동	13.15㎡ / 4평	11층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.03	14년
10	05.31	신림현대 9건	신림동	34.86㎡ / 11평	1층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
11	05.31	지붕위애 4건	신림동	15.38㎡ / 5평	3층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	14년
12	05.30	LIG대학마을(건영아파트3차)	신림동	69.17㎡ / 21평	4층	3억 1,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	30년
13	05.30	다청림라인씨티	남현동	32.15㎡ / 10평	9층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
14	05.30	은천2단지아파트 2건	봉천동	59.93㎡ / 18평	3층	2억 8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
15	05.30	(854-3) 5건	봉천동	31.5㎡ / 10평	14층	1억	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
16	05.30	최강타워 11건	신림동	17.98㎡ / 5평	19층	5,600만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 5,600만)	갱신	25.07~27.07	3년
17	05.30	최강타워 11건	신림동	18.89㎡ / 6평	18층	5,200만	36만	월세 ▲ +2.9% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,200만)	갱신	25.07~27.07	3년
18	05.30	라이프미성 3건	신림동	71.31㎡ / 22평	5층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	44년
19	05.30	신림더루나	신림동	25.92㎡ / 8평	8층	5,000만	139만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
20	05.30	아데나 3건	신림동	18㎡ / 5평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
21	05.30	로사이신림 11건	신림동	20.56㎡ / 6평	5층	1,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~25.07	4년
22	05.30	아데나 3건	신림동	18㎡ / 5평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
23	05.29	서울대입구아이원(1560-61)	봉천동	59.96㎡ / 18평	13층	4억	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	20년
24	05.29	현대(관악) 7건	봉천동	68.8㎡ / 21평	3층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
25	05.29	관악파크푸르지오 2건	봉천동	84.99㎡ / 26평	12층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
26	05.29	관악드림(동아) 5건	봉천동	60㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	25.08~27.08	23년
27	05.29	관악푸르지오 15건	봉천동	59.58㎡ / 18평	16층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
28	05.29	은천로제리움	봉천동	34.08㎡ / 10평	5층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	12년
29	05.29	관악드림타운(임대)	봉천동	32.76㎡ / 10평	12층	1,136만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.08	23년
30	05.29	아데나 3건	신림동	17.94㎡ / 5평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년

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