서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 259건

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평균 보증금

1억 1,578만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

191건

전체 대비 73.7%

갱신 계약

54건

전체 대비 20.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (53건)

인하 = 8% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 2% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

285

11월

324

12월

233

1월

307

2월

265

3월

259

4월

전월 대비 -2.3% · 중간 보증금 8,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

121건 · 4,581만

중소형 40~60㎡

67건 · 1억 4,414만

중형 60~85㎡

53건 · 1억 9,445만

중대형 85~115㎡

17건 · 2억 5,765만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 47% 중소형 26% 중형 20% 중대형 7% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 2,793만 · 128건

신림동

평균 9,803만 · 126건

남현동

평균 2억 5,200만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	벽산블루밍 11건	봉천동	101.95㎡ / 31평	2층	2억 4,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.04~26.04	21년
2	04.30	새진(1653-10)	봉천동	77.01㎡ / 23평	2층	1억 8,000만	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 ▼ -14.3% (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	23년
3	04.30	벽산블루밍 11건	봉천동	84.99㎡ / 26평	2층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년
4	04.30	두산 17건	봉천동	114.99㎡ / 35평	4층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	26년
5	04.30	두산 17건	봉천동	114.99㎡ / 35평	4층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	26년
6	04.30	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	22.96㎡ / 7평	11층	9,737만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
7	04.30	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	22.96㎡ / 7평	7층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
8	04.30	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	22.96㎡ / 7평	7층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
9	04.30	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	22.96㎡ / 7평	7층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
10	04.30	관전GT타워	신림동	15.78㎡ / 5평	15층	3,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	4년
11	04.29	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	44.62㎡ / 13평	11층	2억 635만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
12	04.29	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	44.62㎡ / 13평	10층	1억 5,476만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
13	04.29	라이프	신림동	84.38㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
14	04.29	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	44.62㎡ / 13평	10층	1억 300만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
15	04.29	보라매팰리스	신림동	19.04㎡ / 6평	9층	3,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	14년
16	04.29	관악푸르지오 8건	봉천동	32.37㎡ / 10평	8층	1,492만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	22년
17	04.29	지붕위애 3건	신림동	16.17㎡ / 5평	8층	650만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	14년
18	04.28	e편한세상서울대입구1단지 10건	봉천동	84.97㎡ / 26평	10층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
19	04.28	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	44.62㎡ / 13평	7층	1억 300만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
20	04.28	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	22.96㎡ / 7평	3층	9,737만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
21	04.28	최강타워 9건	신림동	42.86㎡ / 13평	12층	9,400만	93만	월세 ▲ +6.9% (전 87만) 보증금 → 동결 (전 9,400만)	갱신 갱신권	25.07~26.07	3년
22	04.28	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	22.96㎡ / 7평	10층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
23	04.28	관악푸르지오 8건	봉천동	59.58㎡ / 18평	16층	6,000만	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.04~27.04	22년
24	04.28	M_STUDIO	남현동	15.51㎡ / 5평	4층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
25	04.28	은천2단지아파트	봉천동	49.95㎡ / 15평	6층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
26	04.28	두산(임대)	봉천동	31.53㎡ / 10평	13층	2,969만	5만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	26년
27	04.28	로사이신림 8건	신림동	20.56㎡ / 6평	8층	1,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~26.05	4년
28	04.27	LIG대학마을(건영아파트3차) 2건	신림동	69.17㎡ / 21평	6층	3억 2,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	25.04~27.04	30년
29	04.27	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	44.62㎡ / 13평	8층	1억 300만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
30	04.27	센터스퀘어서울대점 26건	신림동	22.96㎡ / 7평	9층	9,737만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년

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