서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 738건

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평균 보증금

2억 7,310만

전체 평균

평균 월세

131만

월세 평균

신규 계약

336건

전체 대비 45.5%

갱신 계약

277건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (275건)

인하 = 5% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (248건)

인하 = 6% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

733

11월

829

12월

715

1월

1,054

2월

789

3월

738

4월

전월 대비 -6.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

118건 · 7,759만

중소형 40~60㎡

243건 · 1억 6,163만

중형 60~85㎡

275건 · 3억 8,670만

중대형 85~115㎡

51건 · 3억 8,112만

대형 115㎡~

51건 · 5억 3,606만

소형 16% 중소형 33% 중형 37% 중대형 7% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 4억 2,768만 · 166건

가락동

평균 3억 2,965만 · 103건

마천동

평균 7,257만 · 101건

거여동

평균 1억 4,441만 · 86건

장지동

평균 1억 9,604만 · 69건

신천동

평균 3억 9,121만 · 63건

문정동

평균 2억 8,937만 · 43건

방이동

평균 3억 279만 · 37건

풍납동

평균 1억 8,940만 · 21건

송파동

평균 3억 1,111만 · 18건

오금동

평균 1억 7,081만 · 18건

석촌동

평균 2억 1,455만 · 11건

삼전동

평균 1,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	파크리오 44건	신천동	121.63㎡ / 37평	7층	12억 5,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 12억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
2	04.30	갤러리아팰리스	잠실동	176.034㎡ / 53평	29층	10억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
3	04.30	파크리오 44건	신천동	121.63㎡ / 37평	28층	10억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
4	04.30	파크리오 44건	신천동	121.63㎡ / 37평	28층	10억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
5	04.30	잠실엘스 39건	잠실동	84.8㎡ / 26평	8층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
6	04.30	올림픽선수기자촌1단지 4건	방이동	83.06㎡ / 25평	19층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
7	04.30	헬리오시티 66건	가락동	84.99㎡ / 26평	32층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
8	04.30	송파센텀레이크	송파동	67.8257㎡ / 21평	5층	5억	85만	월세 ▼ -34.6% (전 130만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4억)	갱신	25.04~26.04	2년
9	04.30	문정래미안 7건	문정동	133.29㎡ / 40평	6층	4억 5,000만	115만	월세 ▲ +15.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.04~25.10	22년
10	04.30	sk파크타워	가락동	84.35㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -17.6% (전 4억 2,500만)	갱신	25.05~27.05	23년
11	04.30	테라펠리체송파 2건	가락동	44.0351㎡ / 13평	12층	3억 2,500만	90만	월세 ▼ -5.3% (전 95만) 보증금 ▲ +8.3% (전 3억)	갱신	25.05~27.05	5년
12	04.30	리센츠 56건	잠실동	27.68㎡ / 8평	31층	2억 1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
13	04.30	헬리오시티 66건	가락동	59.96㎡ / 18평	9층	2억	214만	월세 ▲ +7.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
14	04.30	석촌호수효성해링턴타워 6건	석촌동	15.8307㎡ / 5평	6층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
15	04.30	석촌호수효성해링턴타워 6건	석촌동	15.8307㎡ / 5평	6층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
16	04.30	석촌호수효성해링턴타워 6건	석촌동	15.8307㎡ / 5평	6층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
17	04.30	잠실포스코더샵	잠실동	84.26㎡ / 25평	9층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
18	04.30	래미안파크팰리스 3건	가락동	84.885㎡ / 26평	18층	5,000만	200만	월세 ▲ +11.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	19년
19	04.30	상아1차아파트	오금동	60.7㎡ / 18평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	42년
20	04.29	파크리오 44건	신천동	144.77㎡ / 44평	21층	11억 8,600만	34만	월세 ▲ +240.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 11억 8,600만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
21	04.29	올림픽훼밀리타운 11건	문정동	136.325㎡ / 41평	8층	7억	45만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.05~26.03	38년
22	04.29	리센츠 56건	잠실동	84.99㎡ / 26평	19층	7억	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
23	04.29	리센츠 56건	잠실동	84.99㎡ / 26평	8층	6억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
24	04.29	레이크팰리스 15건	잠실동	84.82㎡ / 26평	15층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
25	04.29	대림 3건	가락동	113.08㎡ / 34평	11층	5억	52만	월세 ▲ +30.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	38년
26	04.29	레이크팰리스 15건	잠실동	84.82㎡ / 26평	15층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
27	04.29	장미2 10건	신천동	99㎡ / 30평	1층	3억 2,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억)	갱신	25.06~27.06	47년
28	04.29	헬리오시티 66건	가락동	99.6㎡ / 30평	16층	2억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
29	04.29	가락쌍용(2차) 2건	가락동	84.42㎡ / 26평	15층	1억	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	27년
30	04.29	주공아파트 5단지 22건	잠실동	82.61㎡ / 25평	9층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	48년

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