서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 63건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 9,121만

전체 평균

평균 월세

192만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 44.4%

갱신 계약

34건

전체 대비 54.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 3% 동결 = 74% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 16% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 52%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -19.2% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 6,125만

중소형 40~60㎡

9건 · 3억 7,444만

중형 60~85㎡

34건 · 3억 7,294만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 9,250만

대형 115㎡~

8건 · 7억 1,700만

소형 13% 중소형 14% 중형 54% 중대형 6% 대형 13%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 4억 4,786만 · 44건

장미2

평균 3억 4,000만 · 10건

장미1

평균 2억 250만 · 4건

롯데캐슬골드

평균 1억 6,667만 · 3건

잠실푸르지오월드마크

평균 2억 · 1건

한신잠실코아

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	파크리오 44건	신천동	121.63㎡ / 37평	7층	12억 5,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 12억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
2	04.30	파크리오 44건	신천동	121.63㎡ / 37평	28층	10억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
3	04.30	파크리오 44건	신천동	121.63㎡ / 37평	28층	10억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
4	04.29	파크리오 44건	신천동	144.77㎡ / 44평	21층	11억 8,600만	34만	월세 ▲ +240.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 11억 8,600만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
5	04.29	장미2 10건	신천동	99.0㎡ / 30평	1층	3억 2,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억)	갱신	25.06~27.06	47년
6	04.29	파크리오 44건	신천동	59.95㎡ / 18평	18층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
7	04.28	파크리오 44건	신천동	84.79㎡ / 26평	13층	8억	58만	월세 ▲ +45.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
8	04.28	파크리오 44건	신천동	84.79㎡ / 26평	24층	5억	146만	월세 ▲ +12.3% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
9	04.28	장미2 10건	신천동	71.2㎡ / 22평	5층	3억 5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.04~26.02	47년
10	04.26	파크리오 44건	신천동	35.24㎡ / 11평	1층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
11	04.26	장미2 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	11층	1억	201만	월세 ▲ +5.8% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	47년
12	04.25	파크리오 44건	신천동	84.9㎡ / 26평	26층	1억	300만	월세 ▲ +5.3% (전 285만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~26.02	18년
13	04.24	파크리오 44건	신천동	84.9㎡ / 26평	7층	6억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
14	04.24	파크리오 44건	신천동	84.79㎡ / 26평	33층	4억	230만	월세 ▲ +17.9% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.07~26.07	18년
15	04.23	파크리오 44건	신천동	84.9㎡ / 26평	16층	9억	100만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신	25.07~27.07	18년
16	04.23	롯데캐슬골드 3건	신천동	187.65㎡ / 57평	16층	2억	750만	월세 → 동결 (전 750만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.04~27.04	21년
17	04.21	장미1 4건	신천동	71.2㎡ / 22평	6층	2억 6,000만	79만	월세 ▲ +12.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	47년
18	04.21	장미1 4건	신천동	99.0㎡ / 30평	12층	2억	200만	월세 ▲ +33.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.05~27.05	47년
19	04.19	장미2 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	11층	3억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	47년
20	04.19	파크리오 44건	신천동	84.79㎡ / 26평	28층	1억	380만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
21	04.18	한신잠실코아	신천동	41.99㎡ / 13평	4층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
22	04.17	파크리오 44건	신천동	84.9㎡ / 26평	22층	1억 5,000만	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
23	04.16	장미2 10건	신천동	99.0㎡ / 30평	2층	3억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
24	04.16	장미2 10건	신천동	71.2㎡ / 22평	9층	2억	170만	월세 ▲ +100.0% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.06~27.06	47년
25	04.15	장미1 4건	신천동	71.2㎡ / 22평	3층	1억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
26	04.15	롯데캐슬골드 3건	신천동	166.7㎡ / 50평	10층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.01	21년
27	04.14	장미2 10건	신천동	99.0㎡ / 30평	5층	7억	10만	월세 ▼ -75.0% (전 40만) 보증금 ▲ +40.0% (전 5억)	갱신	25.05~27.05	47년
28	04.14	파크리오 44건	신천동	84.79㎡ / 26평	9층	5억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
29	04.14	파크리오 44건	신천동	35.24㎡ / 11평	19층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
30	04.12	파크리오 44건	신천동	84.9㎡ / 26평	3층	7억 7,000만	100만	월세 ▲ +233.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 7억 7,000만)	갱신	25.07~25.12	18년

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