서울특별시 송파구

가락동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 103건

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평균 보증금

3억 2,965만

전체 평균

평균 월세

188만

월세 평균

신규 계약

53건

전체 대비 51.5%

갱신 계약

43건

전체 대비 41.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 2% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 3% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

124

11월

179

12월

161

1월

175

2월

169

3월

103

4월

전월 대비 -39.1% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1억 4,136만

중소형 40~60㎡

29건 · 2억 6,163만

중형 60~85㎡

49건 · 4억 682만

중대형 85~115㎡

12건 · 3억 7,311만

대형 115㎡~

2건 · 2억

소형 11% 중소형 28% 중형 48% 중대형 12% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

헬리오시티

평균 4억 291만 · 66건

가락금호아파트

평균 1억 6,417만 · 6건

가락(1차)쌍용아파트

평균 3억 · 5건

우성

평균 2억 1,000만 · 3건

대림

평균 3억 4,067만 · 3건

래미안파크팰리스

평균 3억 3,333만 · 3건

가락미륭아파트

평균 6,667만 · 3건

한화오벨리스크

평균 2,333만 · 3건

테라펠리체송파

평균 2억 6,250만 · 2건

에스아이팰리스송파포레

평균 1,000만 · 2건

가락쌍용(2차)

평균 2억 3,000만 · 2건

극동

평균 2억 · 2건

이연파레스

평균 1억 5,000만 · 1건

sk파크타워

평균 3억 5,000만 · 1건

보보스하우스A

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	헬리오시티 66건	가락동	84.99㎡ / 26평	32층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
2	04.30	sk파크타워	가락동	84.35㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -17.6% (전 4억 2,500만)	갱신	25.05~27.05	23년
3	04.30	테라펠리체송파 2건	가락동	44.0351㎡ / 13평	12층	3억 2,500만	90만	월세 ▼ -5.3% (전 95만) 보증금 ▲ +8.3% (전 3억)	갱신	25.05~27.05	5년
4	04.30	헬리오시티 66건	가락동	59.96㎡ / 18평	9층	2억	214만	월세 ▲ +7.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
5	04.30	래미안파크팰리스 3건	가락동	84.885㎡ / 26평	18층	5,000만	200만	월세 ▲ +11.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	19년
6	04.29	대림 3건	가락동	113.08㎡ / 34평	11층	5억	52만	월세 ▲ +30.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	38년
7	04.29	헬리오시티 66건	가락동	99.6㎡ / 30평	16층	2억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
8	04.29	헬리오시티 66건	가락동	59.96㎡ / 18평	2층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
9	04.29	가락쌍용(2차) 2건	가락동	84.42㎡ / 26평	15층	1억	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	27년
10	04.29	가락금호아파트 6건	가락동	85.0㎡ / 26평	5층	1억	149만	월세 ▲ +6.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.05~26.02	29년
11	04.28	헬리오시티 66건	가락동	84.98㎡ / 26평	14층	2억	480만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
12	04.26	래미안파크팰리스 3건	가락동	59.968㎡ / 18평	12층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	19년
13	04.25	헬리오시티 66건	가락동	84.99㎡ / 26평	18층	8억	145만	월세 ▲ +61.1% (전 90만) 보증금 ▲ +14.3% (전 7억)	갱신	25.05~27.05	8년
14	04.25	헬리오시티 66건	가락동	84.98㎡ / 26평	21층	6억 8,200만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +6.6% (전 6억 4,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
15	04.25	헬리오시티 66건	가락동	84.99㎡ / 26평	12층	5억	135만	월세 ▲ +12.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.04~27.04	8년
16	04.25	헬리오시티 66건	가락동	59.96㎡ / 18평	18층	3억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
17	04.25	헬리오시티 66건	가락동	39.86㎡ / 12평	20층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
18	04.24	헬리오시티 66건	가락동	84.95㎡ / 26평	15층	2억	415만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
19	04.24	헬리오시티 66건	가락동	84.94㎡ / 26평	5층	2억	420만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
20	04.24	헬리오시티 66건	가락동	110.66㎡ / 33평	16층	1억	483만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
21	04.23	가락쌍용(2차) 2건	가락동	59.88㎡ / 18평	21층	3억 6,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
22	04.22	헬리오시티 66건	가락동	84.98㎡ / 26평	5층	8억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
23	04.22	헬리오시티 66건	가락동	84.99㎡ / 26평	22층	6억 3,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
24	04.22	헬리오시티 66건	가락동	59.96㎡ / 18평	16층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	8년
25	04.22	헬리오시티 66건	가락동	84.99㎡ / 26평	14층	1억	350만	월세 ▲ +4.5% (전 335만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
26	04.21	헬리오시티 66건	가락동	84.95㎡ / 26평	14층	8억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
27	04.20	헬리오시티 66건	가락동	84.99㎡ / 26평	18층	7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
28	04.19	헬리오시티 66건	가락동	84.98㎡ / 26평	26층	10억	40만	월세 - 보증금 ▲ +16.3% (전 8억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
29	04.19	헬리오시티 66건	가락동	59.96㎡ / 18평	5층	6억 7,000만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
30	04.19	헬리오시티 66건	가락동	59.96㎡ / 18평	5층	6억 7,000만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.08	8년

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