서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 61건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 7,131만

전체 평균

평균 월세

178만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 52.5%

갱신 계약

28건

전체 대비 45.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 4% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 48%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -3.2% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2억 400만

중소형 40~60㎡

15건 · 3억 5,933만

중형 60~85㎡

30건 · 3억 4,300만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 7,000만

대형 115㎡~

6건 · 8억 5,000만

소형 8% 중소형 25% 중형 49% 중대형 8% 대형 10%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 4억 2,308만 · 39건

장미1

평균 2억 1,500만 · 10건

장미2

평균 2억 2,778만 · 9건

한신잠실코아

평균 3억 5,000만 · 1건

롯데캐슬골드

평균 14억 5,000만 · 1건

잠실시그마타워

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	파크리오 39건	신천동	84.79㎡ / 26평	4층	7억	92만	월세 ▲ +22.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
2	05.31	파크리오 39건	신천동	59.86㎡ / 18평	16층	3억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
3	05.31	파크리오 39건	신천동	84.9㎡ / 26평	34층	3억	245만	월세 ▲ +28.9% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.06~27.06	18년
4	05.31	파크리오 39건	신천동	84.79㎡ / 26평	25층	2억	266만	월세 ▲ +6.4% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
5	05.31	장미1 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
6	05.29	파크리오 39건	신천동	59.95㎡ / 18평	1층	4억 5,000만	134만	월세 ▲ +11.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
7	05.29	장미1 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	9층	3억 2,000만	93만	월세 ▲ +3.3% (전 90만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억)	갱신	25.06~27.06	47년
8	05.29	파크리오 39건	신천동	84.79㎡ / 26평	30층	3억	310만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	18년
9	05.29	파크리오 39건	신천동	84.79㎡ / 26평	30층	3억	310만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	18년
10	05.29	장미1 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	4층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
11	05.29	파크리오 39건	신천동	59.95㎡ / 18평	7층	1억	121만	월세 - 보증금 ▼ -85.1% (전 6억 7,000만)	갱신	25.05~25.08	18년
12	05.29	장미1 10건	신천동	71.2㎡ / 22평	7층	8,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	47년
13	05.28	장미1 10건	신천동	99.0㎡ / 30평	9층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년
14	05.27	파크리오 39건	신천동	84.79㎡ / 26평	2층	4억	200만	월세 ▲ +33.3% (전 150만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3억)	갱신	25.05~27.05	18년
15	05.27	파크리오 39건	신천동	84.79㎡ / 26평	2층	4억	200만	월세 ▲ +17.6% (전 170만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3억)	갱신	25.05~27.05	18년
16	05.26	파크리오 39건	신천동	84.9㎡ / 26평	22층	8억 4,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 8억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
17	05.26	파크리오 39건	신천동	121.63㎡ / 37평	26층	6억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
18	05.26	파크리오 39건	신천동	59.64㎡ / 18평	1층	3억	163만	월세 ▲ +8.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
19	05.25	파크리오 39건	신천동	84.79㎡ / 26평	32층	1억	380만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
20	05.24	파크리오 39건	신천동	59.86㎡ / 18평	19층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
21	05.24	파크리오 39건	신천동	59.86㎡ / 18평	19층	5억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
22	05.23	파크리오 39건	신천동	59.95㎡ / 18평	12층	2억 5,000만	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	18년
23	05.23	장미2 9건	신천동	71.2㎡ / 22평	13층	2억 5,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	47년
24	05.22	파크리오 39건	신천동	59.95㎡ / 18평	16층	6억	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
25	05.21	롯데캐슬골드	신천동	148.15㎡ / 45평	21층	14억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년
26	05.21	파크리오 39건	신천동	59.95㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
27	05.21	파크리오 39건	신천동	84.9㎡ / 26평	19층	1억	337만	월세 ▲ +5.3% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
28	05.20	장미1 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	2층	3억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
29	05.20	장미1 10건	신천동	99.0㎡ / 30평	5층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.01	47년
30	05.19	파크리오 39건	신천동	84.79㎡ / 26평	16층	5억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년

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