서울특별시 송파구 신천동
장미1
2025년 4월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
29억 4,000만
▲전월비
중간가 · 5건 거래
이달 최고가
33억
전세
6억 7,018만
▲전월비
중간 보증금 · 17건
전세가율
24.8%
월세
보증금 20,000 / 137만
중간 월세 · 4건
전월 월세
100만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 15.1% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 3.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
40건
2024
79건
▲39
2025
61건
● 현재
2026
3건
▼58
면적별 시세
2025년 4월 기준 실거래 기준
99㎡
집중 2건
약 30평
30억 1,500만
평당
1억 50만
71㎡
1건
약 21평
24억
평당
1억 1,428만
82㎡
1건
약 25평
26억
평당
1억 400만
120㎡
1건
약 36평
33억
평당
9,166만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02 | 71.20㎡ (22평) | 11층 | 30억 | ▲2,000만 |
| 2026.01 | 71.20㎡ (22평) | 8층 | 29억 8,000만 | ▼1.2억 |
| 2026.01 | 120.00㎡ (36평) | 6층 | 38억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.12 | 82.45㎡ (25평) | 13층 | 32억 | ▼4,000만 |
| 2025.12 | 82.45㎡ (25평) | 7층 | 32억 4,000만 | ▼5,800만 |
| 2025.11 | 71.20㎡ (22평) | 7층 | 31억 | → |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 9층 | 31억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 29억 5,000만 | ▲1.1억 |
| 2025.10 | 155.22㎡ (47평) | 2층 | 42억 | → |
| 2025.10 | 99.00㎡ (30평) | 10층 | 35억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 2층 | 32억 9,800만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 12층 | 32억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 1층 | 28억 4,000만 | ▼1억 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 3층 | 31억 | ▼5,000만 |
| 2025.10 | 71.20㎡ (22평) | 11층 | 29억 4,000만 | ▲9,000만 |
| 2025.10 | 82.45㎡ (25평) | 1층 | 31억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 82.45㎡ (25평) | 13층 | 30억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 71.20㎡ (22평) | 3층 | 28억 5,000만 | ▼2,000만 |
| 2025.08 | 120.00㎡ (36평) | 6층 | 32억 | ▼2.9억 |
| 2025.08 | 82.45㎡ (25평) | 11층 | 27억 9,000만 | ▼1.6억 |
| 2025.08 | 182.01㎡ (55평) | 6층 | 50억 | → |
| 2025.07 | 71.20㎡ (22평) | 6층 | 28억 7,000만 | ▼8,000만 |
| 2025.07 | 155.22㎡ (47평) | 5층 | 42억 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 71.20㎡ (22평) | 8층 | 29억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2025.06 | 99.00㎡ (30평) | 10층 | 33억 8,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 8층 | 10,000 / 260만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 11층 | 10,000 / 260만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 155.2㎡ (47평) | 2층 | 75,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 5층 | 6억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 7층 | 4억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 9층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 8층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 9층 | 30,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 10층 | 25,000 / 120만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 10층 | 5억 8,800만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 7층 | 7억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 6층 | 6억 900만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 155.2㎡ (47평) | 2층 | 9억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 5층 | 5억 7,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 120.0㎡ (36평) | 1층 | 8억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 99.0㎡ (30평) | 4층 | 6억 6,150만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 14층 | 30,000 / 120만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 10층 | 6억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 12층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 155.2㎡ (47평) | 8층 | 10억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 82.5㎡ (25평) | 2층 | 7억 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 6층 | 50,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 71.2㎡ (22평) | 5층 | 25,000 / 109만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 82.5㎡ (25평) | 3층 | 45,000 / 110만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 71.2㎡ (22평) | 1층 | 5억 8,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
송파구 인근 단지 비교
2025년 4월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 잠실동 | 아시아선수촌아파트 | 47억 5,000만 | 29.5% | 3건 |
| 잠실동 | 주공아파트 5단지 | 38억 7,590만 | 12.5% | 7건 |
| 신천동 | 장미3 | 35억 | 26.4% | 1건 |
| 방이동 | 올림픽선수기자촌2단지 | 31억 6,000만 | 29.9% | 1건 |
| 신천동 | 장미1 현재 | 29억 4,000만 | 24.8% | 5건 |
| 잠실동 | 레이크팰리스 | 28억 5,500만 | 40.0% | 4건 |
| 잠실동 | 트리지움 | 27억 5,000만 | 40.1% | 1건 |
| 신천동 | 장미2 | 26억 1,750만 | 21.9% | 4건 |
| 신천동 | 파크리오 | 25억 9,500만 | 38.8% | 6건 |
| 잠실동 | 잠실엘스 | 25억 7,750만 | 40.7% | 2건 |
| 가락동 | 헬리오시티 | 25억 | 40.5% | 3건 |
| 잠실동 | 우성아파트 | 24억 5,500만 | 25.9% | 4건 |
| 오금동 | 현대(2-4차) | 23억 | 33.0% | 1건 |
| 거여동 | 송파레이크파크호반써밋Ⅱ | 21억 7,000만 | 40.1% | 1건 |
| 송파동 | 미성맨션 | 21억 | 31.4% | 1건 |
| 잠실동 | 우성4차 | 20억 2,000만 | 27.4% | 3건 |
| 송파동 | 래미안송파파인탑 | 18억 5,500만 | 46.2% | 2건 |
| 송파동 | 가락삼익맨숀 | 18억 5,000만 | 21.1% | 1건 |
| 송파동 | 2차한양아파트 | 18억 3,000만 | 28.7% | 2건 |
| 가락동 | 삼환 | 17억 4,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 극동 | 17억 1,000만 | 34.9% | 2건 |
| 가락동 | 래미안파크팰리스 | 17억 1,000만 | 45.4% | 2건 |
| 문정동 | 문정래미안 | 16억 4,000만 | 47.2% | 3건 |
| 오금동 | 대림 | 16억 3,500만 | 37.0% | 2건 |
| 문정동 | 파크하비오 | 16억 2,000만 | 49.4% | 1건 |
| 거여동 | 송파시그니처롯데캐슬 | 16억 2,000만 | 48.5% | 3건 |
| 장지동 | 위례24단지(꿈에그린) | 15억 6,000만 | 49.6% | 3건 |
| 가락동 | 가락(1차)쌍용아파트 | 14억 8,000만 | 36.4% | 7건 |
| 잠실동 | 현대 | 14억 5,000만 | 38.5% | 1건 |
| 오금동 | 송파레미니스2단지 | 13억 4,000만 | 49.6% | 1건 |
| 장지동 | 송파파인타운4단지 | 13억 4,000만 | 58.2% | 1건 |
| 장지동 | 송파파인타운11단지 | 13억 3,000만 | 49.6% | 1건 |
| 송파동 | 현대 | 13억 1,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 가락금호아파트 | 12억 8,500만 | 44.9% | 1건 |
| 가락동 | 가락쌍용(2차) | 12억 4,000만 | 52.0% | 1건 |
| 문정동 | 건영1 | 12억 4,000만 | 38.3% | 1건 |
| 오금동 | 송파레미니스 | 12억 3,500만 | 53.7% | 1건 |
| 잠실동 | 리센츠 | 11억 7,000만 | 42.7% | 2건 |
| 문정동 | 문정대우푸르지오2차 | 11억 6,600만 | 55.8% | 2건 |
| 오금동 | 현대백조 | 11억 5,000만 | 45.7% | 1건 |
| 풍납동 | 한강극동 | 11억 4,750만 | 55.6% | 2건 |
| 방이동 | 방이금호어울림 | 11억 3,000만 | - | 1건 |
| 풍납동 | 극동 | 11억 | 50.0% | 1건 |
| 장지동 | 송파더센트레 | 10억 | 47.0% | 1건 |
| 가락동 | 우성 | 9억 9,500만 | 37.2% | 1건 |
| 송파동 | 송파 | 9억 9,000만 | - | 1건 |
| 마천동 | 송파파크데일2단지 | 9억 3,250만 | 17.9% | 2건 |
| 신천동 | 한신잠실코아 | 9억 | 42.7% | 1건 |
| 거여동 | 거여4단지 | 8억 6,500만 | 34.7% | 2건 |
| 풍납동 | 씨티극동1 | 8억 6,000만 | 49.4% | 1건 |
| 방이동 | 윈저하우스 | 8억 5,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 골드팰리스아파트 | 8억 4,000만 | - | 1건 |
| 가락동 | 동성아파트(101동) | 8억 3,700만 | - | 1건 |
| 문정동 | 현대 | 8억 3,500만 | - | 2건 |
| 풍납동 | 미성 | 8억 2,000만 | - | 1건 |
| 풍납동 | 연지토성 | 8억 2,000만 | - | 1건 |
| 오금동 | 상아2차아파트 | 8억 500만 | 35.9% | 3건 |
| 문정동 | 동궁리치웰(69-3) | 7억 7,250만 | - | 1건 |
| 방이동 | 신동아타워 | 7억 6,000만 | 55.3% | 1건 |
| 거여동 | 거여1단지 | 6억 9,500만 | 45.3% | 4건 |
| 마천동 | 송파건원여미지아파트 | 6억 8,000만 | - | 1건 |
| 문정동 | 문정시영 | 6억 4,000만 | 34.4% | 3건 |
| 풍납동 | 토성현대 | 6억 2,000만 | 61.3% | 3건 |
| 방이동 | 올림픽카운티 | 6억 800만 | 40.3% | 1건 |
| 풍납동 | 현대리버빌2지구 | 5억 6,500만 | 42.7% | 1건 |
| 문정동 | 동부화이트빌(2동) | 2억 2,200만 | - | 1건 |
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