서울특별시

중구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 199건

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평균 보증금

1억 5,976만

전체 평균

평균 월세

137만

월세 평균

신규 계약

132건

전체 대비 66.3%

갱신 계약

65건

전체 대비 32.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (64건)

인하 = 9% 동결 = 78% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (55건)

인하 = 2% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

125

11월

148

12월

150

1월

194

2월

205

3월

199

4월

전월 대비 -2.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

73건 · 7,812만

중소형 40~60㎡

68건 · 1억 6,309만

중형 60~85㎡

38건 · 2억 1,746만

중대형 85~115㎡

12건 · 3억 2,208만

대형 115㎡~

8건 · 3억 5,875만

소형 37% 중소형 34% 중형 19% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 1억 6,733만 · 64건

황학동

평균 1억 3,499만 · 35건

인현동2가

평균 9,532만 · 19건

입정동

평균 2억 1,178만 · 18건

만리동2가

평균 2억 7,564만 · 11건

흥인동

평균 8,955만 · 11건

중림동

평균 2억 9,000만 · 7건

묵정동

평균 9,833만 · 6건

정동

평균 1억 4,125만 · 6건

순화동

평균 1억 233만 · 4건

오장동

평균 3,025만 · 4건

만리동1가

평균 2억 7,250만 · 4건

회현동2가

평균 3억 7,333만 · 3건

충무로5가

평균 1억 3,000만 · 2건

장충동2가

평균 1,000만 · 2건

광희동1가

평균 1억 1,240만 · 2건

충무로4가

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	힐스테이트세운센트럴1단지 10건	입정동	46.6997㎡ / 14평	5층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	3년
2	04.30	힐스테이트세운센트럴1단지 10건	입정동	59.7076㎡ / 18평	23층	5,000만	390만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.09	3년
3	04.30	신당파인힐하나유보라 2건	신당동	30.4927㎡ / 9평	13층	4,112만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
4	04.29	쌍용남산플래티넘 3건	회현동2가	177㎡ / 54평	19층	1억	820만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
5	04.29	충무	묵정동	54.18㎡ / 16평	8층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.02	44년
6	04.29	리마크빌동대문 3건	흥인동	24.96㎡ / 8평	10층	1,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	10년
7	04.29	리마크빌동대문 3건	흥인동	24.25㎡ / 7평	4층	1,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	10년
8	04.29	동광팰리스 3건	황학동	27.98㎡ / 8평	8층	1,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~27.06	8년
9	04.28	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	15층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
10	04.28	파크원빌 2건	장충동2가	20.01㎡ / 6평	5층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	15년
11	04.26	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	59.9808㎡ / 18평	17층	4억 3,200만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +8.0% (전 4억)	갱신	25.06~27.06	9년
12	04.26	남산타운 23건	신당동	59.94㎡ / 18평	18층	3억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	24년
13	04.26	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	13층	2억 7,000만	70만	월세 ▲ +55.6% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	25.04~27.04	18년
14	04.26	세운푸르지오헤리시티 18건	인현동2가	24.5533㎡ / 7평	17층	2억 7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
15	04.26	남산타운 23건	신당동	59.94㎡ / 18평	4층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	24년
16	04.26	남산타운 23건	신당동	84.88㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	24년
17	04.26	서울역디오빌 2건	만리동1가	73.86㎡ / 22평	13층	1억 4,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
18	04.26	신신(2차)	신당동	55.73㎡ / 17평	1층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
19	04.26	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	84.9918㎡ / 26평	8층	2,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	9년
20	04.26	명경아트빌	신당동	39.31㎡ / 12평	4층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
21	04.26	오렌지카운티을지로 2건	오장동	12.43㎡ / 4평	9층	1,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~26.05	6년
22	04.26	동대문와이즈캐슬 6건	흥인동	16.55㎡ / 5평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	12년
23	04.25	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	72.9733㎡ / 22평	13층	2억	214만	월세 ▲ +7.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	9년
24	04.25	세운푸르지오헤리시티 18건	인현동2가	40.7637㎡ / 12평	11층	1억 5,750만	112만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
25	04.25	래미안하이베르(임대) 2건	신당동	37.54㎡ / 11평	13층	5,142만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	15년
26	04.25	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	31층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
27	04.25	삼정아트테라스정동 6건	정동	14.2664㎡ / 4평	8층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
28	04.25	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	31층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
29	04.25	서울역센트럴자이 10건	만리동2가	59.943㎡ / 18평	16층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
30	04.25	롯데캐슬 21건	황학동	59.94㎡ / 18평	31층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년

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