서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 305건

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평균 보증금

2억 3,277만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

186건

전체 대비 61.0%

갱신 계약

106건

전체 대비 34.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (105건)

인하 = 5% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 4% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

269

11월

292

12월

294

1월

417

2월

336

3월

305

4월

전월 대비 -9.2% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

84건 · 3,530만

중소형 40~60㎡

74건 · 2억 3,585만

중형 60~85㎡

112건 · 3억 2,341만

중대형 85~115㎡

12건 · 2억 9,283만

대형 115㎡~

23건 · 4억 7,130만

소형 28% 중소형 24% 중형 37% 중대형 4% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 1억 2,472만 · 94건

흑석동

평균 3억 2,219만 · 68건

사당동

평균 2억 5,169만 · 51건

노량진동

평균 1억 9,693만 · 31건

신대방동

평균 3억 4,313만 · 30건

대방동

평균 2억 627만 · 15건

본동

평균 2억 8,000만 · 10건

동작동

평균 3억 7,200만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	이수푸르지오더프레티움 3건	사당동	59.927㎡ / 18평	3층	5억	140만	월세 ▲ +55.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.07~26.08	5년
2	04.30	이수푸르지오더프레티움 3건	사당동	51.9683㎡ / 16평	13층	5억	60만	월세 ▲ +71.4% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.07~27.07	5년
3	04.30	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.99㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	133만	월세 ▲ +10.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	1년
4	04.30	우리유앤미 2건	흑석동	59.6618㎡ / 18평	16층	1억 6,800만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +12.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	23년
5	04.30	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.96㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
6	04.30	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.96㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
7	04.30	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.96㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
8	04.30	메가스터디타워 4건	노량진동	15.974㎡ / 5평	18층	1,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~26.06	11년
9	04.29	흑석동양아파트 2건	흑석동	84.99㎡ / 26평	2층	5억 2,250만	25만	월세 - 보증금 ▲ +10.6% (전 4억 7,250만)	갱신	25.04~27.04	23년
10	04.29	쌍용스윗닷홈 2건	상도동	84.954㎡ / 26평	3층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	23년
11	04.29	극동강변	본동	84.73㎡ / 26평	11층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
12	04.29	신동아4 5건	사당동	46.75㎡ / 14평	5층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
13	04.29	아크로리버하임 12건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	15층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
14	04.29	씨티아모리움 4건	상도동	12.7071㎡ / 4평	2층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.02	14년
15	04.28	삼성래미안	사당동	158.468㎡ / 48평	4층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
16	04.28	우성 4건	노량진동	84.96㎡ / 26평	15층	4억 5,500만	41만	월세 ▲ +36.7% (전 30만) 보증금 ▲ +1.1% (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	29년
17	04.28	우성 4건	노량진동	84.96㎡ / 26평	15층	4억 5,500만	41만	월세 ▲ +36.7% (전 30만) 보증금 ▲ +1.1% (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	29년
18	04.28	흑석리버파크자이 28건	흑석동	59.76㎡ / 18평	11층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
19	04.28	보라매자이더포레스트 9건	신대방동	84.7739㎡ / 26평	22층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
20	04.28	대림아파트 6건	대방동	84.92㎡ / 26평	13층	2억	190만	월세 ▲ +46.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.05~27.05	33년
21	04.28	극동(105) 3건	사당동	51.57㎡ / 16평	11층	1억 5,000만	71만	월세 ▲ +9.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	33년
22	04.28	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	15층	1억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.08~27.07	30년
23	04.28	신동아4 5건	사당동	59.89㎡ / 18평	14층	1억	110만	월세 ▲ +15.8% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	33년
24	04.28	금강KCC 3건	동작동	84.95㎡ / 26평	16층	8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	23년
25	04.28	라온시티 2건	사당동	12.44㎡ / 4평	8층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	12년
26	04.28	아크로리버하임 12건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	15층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
27	04.27	흑석동양아파트 2건	흑석동	84.99㎡ / 26평	7층	5억 7,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.09	23년
28	04.27	대림아파트 6건	대방동	134.25㎡ / 41평	19층	5억	115만	월세 ▲ +15.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	33년
29	04.27	대림(169-8) 4건	사당동	84.91㎡ / 26평	15층	4억	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	36년
30	04.27	흑석리버파크자이 28건	흑석동	84.99㎡ / 26평	9층	3억	152만	월세 ▲ +8.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	1년

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