서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 416건

평균 보증금

1.6억

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

156건

전체 대비 37.5%

갱신 계약

94건

전체 대비 22.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (94건)

인하 = 7% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (77건)

인하 = 4% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

348

11월

409

12월

336

1월

374

2월

343

3월

416

4월

전월 대비 +21.3% · 중간 보증금 0.7억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

161건 · 0.5억

중소형 40~60㎡

118건 · 0.9억

중형 60~85㎡

97건 · 2.7억

중대형 85~115㎡

24건 · 5.1억

대형 115㎡~

16건 · 6.6억

소형 39% 중소형 28% 중형 23% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1.0억 · 277건

목동

평균 3.7억 · 91건

신월동

평균 1.1억 · 48건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	목동힐스테이트 2건	신정동	113.68㎡ / 34평	3층	8억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
2	04.30	목동신시가지2 8건	목동	122.31㎡ / 37평	5층	7.9억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▲ +5.7% (전 7.5억)	갱신	25.07~27.07	40년
3	04.30	목동현대3차 3건	신정동	84.77㎡ / 26평	13층	4.5억	115만	월세 ▲ +130.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신	25.08~27.08	29년
4	04.30	목동신시가지7 9건	목동	66.6㎡ / 20평	7층	3억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	25.04~27.04	40년
5	04.30	목동힐스테이트 2건	신정동	84.98㎡ / 26평	16층	2억	220만	월세 ▲ +22.2% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.05~26.02	10년
6	04.30	목동신시가지11 7건	신정동	66.24㎡ / 20평	2층	1억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 ▲ +100.0% (전 0.5억)	갱신	25.05~27.05	38년
7	04.30	목동신시가지3 9건	목동	64.98㎡ / 20평	14층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	40년
8	04.30	이든채(101동~104동) 136건	신정동	39.48㎡ / 12평	7층	0.7억	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +4.0% (전 0.6억)	갱신	25.04~27.04	7년
9	04.30	벽산블루밍1단지	신월동	59.9465㎡ / 18평	9층	0.5억	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	23년
10	04.30	신정두산위브 6건	신월동	31.93㎡ / 10평	1층	0.2억	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.2억)	갱신	25.04~27.04	14년
11	04.29	목동센트럴아이파크위브3단지 5건	신월동	59.88㎡ / 18평	8층	3억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
12	04.29	목동현대3차 3건	신정동	84.77㎡ / 26평	7층	2.9억	79만	월세 ▲ +12.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2.9억)	갱신	25.05~27.05	29년
13	04.29	목동신시가지11 7건	신정동	66.24㎡ / 20평	1층	2억	60만	월세 ▲ +13.2% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.06~27.06	38년
14	04.29	목동센트럴아이파크위브3단지 5건	신월동	52.85㎡ / 16평	1층	0.5억	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	6년
15	04.29	학마을1단지 3건	신정동	49.99㎡ / 15평	3층	0.5억	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	25.04~25.11	26년
16	04.29	롯데캐슬 3건	신월동	84.984㎡ / 26평	4층	0.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	12년
17	04.29	MJ스위츠	신정동	49.92㎡ / 15평	4층	0.5억	131만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
18	04.29	목동신시가지10 5건	신정동	53.82㎡ / 16평	3층	0.3억	79만	월세 ▲ +31.7% (전 60만) 보증금 ▼ -66.7% (전 0.8억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	39년
19	04.29	이펜하우스3단지 16건	신정동	59.88㎡ / 18평	4층	0.2억	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	15년
20	04.28	목동신시가지9 12건	신정동	126.53㎡ / 38평	4층	8억	35만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
21	04.28	아이파크 2건	신정동	84.88㎡ / 26평	16층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	24년
22	04.28	목동신시가지10 5건	신정동	53.82㎡ / 16평	6층	3억	48만	월세 ▲ +1500.0% (전 3만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.04~27.04	39년
23	04.28	목동신세계아파트 2건	신정동	67.2㎡ / 20평	4층	3억	85만	월세 ▲ +39.3% (전 61만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	25.05~27.05	10년
24	04.28	장수마을2단지동원데쟈뷰	신월동	84.01㎡ / 25평	10층	2.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	19년
25	04.28	제일에비앙101동 2건	신정동	82.22㎡ / 25평	3층	2.1억	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 ▲ +0.2% (전 2.1억)	갱신	25.05~26.12	22년
26	04.28	제일에비앙101동 2건	신정동	82.22㎡ / 25평	3층	2.1억	75만	월세 ▲ +150.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2.1억)	갱신	25.05~26.12	22년
27	04.28	목동센트럴아이파크위브3단지 5건	신월동	59.97㎡ / 18평	2층	1.2억	125만	월세 → 동결 (전 125만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억)	갱신	25.05~27.05	6년
28	04.28	벽산	목동	84.71㎡ / 26평	6층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	35년
29	04.28	푸른마을2 3건	신정동	59.91㎡ / 18평	10층	0.9억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▼ -10.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	25년
30	04.28	목동신시가지7 9건	목동	59.39㎡ / 18평	1층	0.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	40년

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