서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 521건

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평균 보증금

1억 3,258만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

280건

전체 대비 53.7%

갱신 계약

152건

전체 대비 29.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (152건)

인하 = 5% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (137건)

인하 = 7% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

529

11월

475

12월

411

1월

554

2월

458

3월

521

4월

전월 대비 +13.8% · 중간 보증금 9,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

224건 · 6,736만

중소형 40~60㎡

180건 · 1억 2,515만

중형 60~85㎡

97건 · 2억 5,459만

중대형 85~115㎡

11건 · 3억 2,718만

대형 115㎡~

9건 · 3억 5,167만

소형 43% 중소형 35% 중형 19% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

방화동

평균 1억 1,707만 · 100건

염창동

평균 1억 4,499만 · 97건

화곡동

평균 1억 2,350만 · 92건

등촌동

평균 1억 2,337만 · 68건

가양동

평균 1억 703만 · 66건

내발산동

평균 9,720만 · 53건

마곡동

평균 2억 7,137만 · 41건

공항동

평균 5,250만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	벽산늘푸른	염창동	78.6㎡ / 24평	9층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
2	04.30	마곡엠밸리7단지	마곡동	84.95㎡ / 26평	12층	4억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.05~27.05	12년
3	04.30	가양6단지 8건	가양동	49.5㎡ / 15평	8층	2억 6,250만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
4	04.30	우성	등촌동	84.96㎡ / 26평	4층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
5	04.30	염창1차한화꿈에그린 2건	염창동	59.94㎡ / 18평	15층	2억 3,500만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
6	04.30	신마곡벽산블루밍 48건	방화동	49.9788㎡ / 15평	10층	1억 6,068만	22만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	6년
7	04.30	삼성다빈치(917-14) 3건	화곡동	14.35㎡ / 4평	9층	9,600만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
8	04.30	아임2030등촌역 20건	등촌동	15.17㎡ / 5평	11층	7,500만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신	25.07~27.07	6년
9	04.30	아임2030등촌역 20건	등촌동	15.17㎡ / 5평	9층	7,500만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신	25.07~27.07	6년
10	04.30	가양2단지(성지) 8건	가양동	49.56㎡ / 15평	1층	5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~26.07	34년
11	04.30	벽산	마곡동	59.98㎡ / 18평	17층	5,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	27년
12	04.30	보눔하우스화곡 2건	화곡동	14.35㎡ / 4평	10층	4,500만	34만	월세 ▲ +6.3% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	25.05~27.05	5년
13	04.30	현대3 2건	염창동	59.92㎡ / 18평	15층	3,000만	114만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	30년
14	04.30	주공6단지	등촌동	49.44㎡ / 15평	15층	2,048만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	31년
15	04.30	팔라이스타워 3건	화곡동	16.48㎡ / 5평	8층	1,000만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	14년
16	04.30	디아인스(899-19)	화곡동	20.685㎡ / 6평	5층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	7년
17	04.30	등촌9단지영구임대	등촌동	31.32㎡ / 9평	2층	592만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▼ -14.5% (전 692만)	갱신	25.05~27.04	32년
18	04.29	개화	방화동	101.86㎡ / 31평	8층	3억	70만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.05~27.05	32년
19	04.29	마곡수명산파크3단지	내발산동	84.76㎡ / 26평	11층	3억	90만	월세 ▲ +100.0% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.05~27.05	19년
20	04.29	등촌동아이파크 6건	등촌동	84.7556㎡ / 26평	13층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
21	04.29	한미(286-1) 3건	방화동	40.02㎡ / 12평	3층	1억 8,000만	5만	월세 - 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	38년
22	04.29	우장산힐스테이트 6건	내발산동	59.98㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년
23	04.29	마곡엠밸리6단지 2건	마곡동	84.99㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	12년
24	04.29	가양도시개발9-2단지 5건	가양동	39.6㎡ / 12평	7층	1억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.06~27.06	33년
25	04.29	우장산역해링턴타워 9건	화곡동	23.68㎡ / 7평	8층	4,544만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
26	04.29	마곡우촌아파트 3건	방화동	28.04㎡ / 8평	4층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	4년
27	04.28	마곡엠밸리4단지	마곡동	84.85㎡ / 26평	5층	6억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
28	04.28	강서힐스테이트 8건	화곡동	59.99㎡ / 18평	11층	1억 5,000만	94만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	11년
29	04.28	우장산힐스테이트 6건	내발산동	59.98㎡ / 18평	16층	1억 3,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +8.3% (전 1억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	21년
30	04.28	마곡엠벨리(14단지) 6건	마곡동	59.96㎡ / 18평	4층	1억 781만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	24.08~26.07	12년

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