서울특별시

동대문구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 333건

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평균 보증금

1억 4,809만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

243건

전체 대비 73.0%

갱신 계약

73건

전체 대비 21.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (73건)

인하 = 12% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (67건)

인하 = 3% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

349

11월

516

12월

625

1월

566

2월

344

3월

333

4월

전월 대비 -3.2% · 중간 보증금 1억 1,400만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

141건 · 8,693만

중소형 40~60㎡

85건 · 1억 8,139만

중형 60~85㎡

87건 · 2억 533만

중대형 85~115㎡

15건 · 1억 8,063만

대형 115㎡~

5건 · 2억 1,300만

소형 42% 중소형 26% 중형 26% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

장안동

평균 1억 3,070만 · 90건

휘경동

평균 1억 5,756만 · 79건

답십리동

평균 1억 2,358만 · 57건

용두동

평균 2억 487만 · 32건

전농동

평균 2억 637만 · 26건

이문동

평균 1억 1,590만 · 16건

제기동

평균 1억 5,300만 · 11건

회기동

평균 1억 1,310만 · 10건

청량리동

평균 1억 5,722만 · 9건

신설동

평균 1,840만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	장안동하트리움 54건	장안동	36.2514㎡ / 11평	6층	2억 500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
2	04.30	장안동하트리움 54건	장안동	36.2514㎡ / 11평	6층	2억 500만	47만	월세 → 동결 (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 500만)	갱신	25.06~27.06	1년
3	04.30	장안동하트리움 54건	장안동	36.2514㎡ / 11평	6층	2억 500만	47만	월세 → 동결 (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 500만)	갱신	25.06~27.06	1년
4	04.30	휘경자이디센시아 37건	휘경동	59.96㎡ / 18평	20층	2억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	1년
5	04.30	성림(390-5) 2건	장안동	72.83㎡ / 22평	5층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
6	04.30	성림(390-5) 2건	장안동	72.83㎡ / 22평	5층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
7	04.30	청량리역해링턴플레이스 3건	용두동	84.873㎡ / 26평	25층	1억 500만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
8	04.30	한신아파트 2건	제기동	84.76㎡ / 26평	12층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
9	04.30	미주 3건	청량리동	101.62㎡ / 31평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.10	48년
10	04.30	서울휘경행복아파트 13건	휘경동	14.97㎡ / 5평	1층	3,570만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	5년
11	04.30	서울휘경행복아파트 13건	휘경동	14.97㎡ / 5평	6층	3,570만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	5년
12	04.30	서울휘경행복아파트 13건	휘경동	14.97㎡ / 5평	5층	3,570만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	5년
13	04.30	서울휘경행복아파트 13건	휘경동	14.97㎡ / 5평	3층	3,570만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	5년
14	04.30	전농우성 2건	전농동	44.24㎡ / 13평	3층	2,000만	85만	월세 ▲ +16.4% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.04~27.04	34년
15	04.29	청량리역한양수자인그라시엘 7건	용두동	84.97㎡ / 26평	26층	7억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	3년
16	04.29	전농우성 2건	전농동	115.56㎡ / 35평	12층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
17	04.29	민족통일MJ캠퍼스외대3차	이문동	18.54㎡ / 6평	8층	2억 2,800만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
18	04.29	장안동하트리움 54건	장안동	36.2514㎡ / 11평	14층	1억 7,100만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	1년
19	04.29	장안동하트리움 54건	장안동	36.2514㎡ / 11평	9층	1억 3,700만	71만	월세 → 동결 (전 71만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,700만)	갱신	25.05~27.05	1년
20	04.29	장안동하트리움 54건	장안동	36.2514㎡ / 11평	9층	1억 3,700만	71만	월세 → 동결 (전 71만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,700만)	갱신	25.05~27.05	1년
21	04.29	장안동하트리움 54건	장안동	36.2514㎡ / 11평	9층	1억 3,700만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	1년
22	04.29	안암골벽산	제기동	59.94㎡ / 18평	15층	1억	117만	월세 ▲ +6.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	23년
23	04.28	답십리엘림퍼스트 2건	답십리동	52.7678㎡ / 16평	12층	3억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
24	04.28	동성	휘경동	67.52㎡ / 20평	3층	1억 9,000만	45만	월세 ▲ +4.7% (전 43만) 보증금 ▲ +5.6% (전 1억 8,000만)	갱신	25.04~27.04	25년
25	04.28	청계한양아이클래스 2건	용두동	14.22㎡ / 4평	19층	1억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
26	04.28	삼익 2건	이문동	84.95㎡ / 26평	13층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
27	04.28	청계푸르지오시티 2건	답십리동	30.42㎡ / 9평	19층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
28	04.28	쌍용 2건	이문동	84.89㎡ / 26평	10층	7,000만	83만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
29	04.28	흥해오크팰리스(440-5)	장안동	76.68㎡ / 23평	8층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
30	04.28	엘림스퀘어3 2건	답십리동	14.76㎡ / 4평	9층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년

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