서울특별시

동대문구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 344건

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평균 보증금

1억 4,045만

전체 평균

평균 월세

105만

월세 평균

신규 계약

269건

전체 대비 78.2%

갱신 계약

59건

전체 대비 17.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 10% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (52건)

인하 = 4% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이

342

10월

349

11월

516

12월

625

1월

566

2월

344

3월

전월 대비 -39.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

98건 · 5,939만

중소형 40~60㎡

134건 · 1억 4,740만

중형 60~85㎡

82건 · 1억 9,998만

중대형 85~115㎡

24건 · 1억 8,896만

대형 115㎡~

6건 · 3억 167만

소형 28% 중소형 39% 중형 24% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

답십리동

평균 1억 2,205만 · 80건

이문동

평균 1억 5,140만 · 71건

휘경동

평균 1억 2,567만 · 52건

장안동

평균 1억 4,212만 · 52건

용두동

평균 1억 3,371만 · 31건

전농동

평균 2억 1,660만 · 28건

제기동

평균 1억 2,000만 · 11건

회기동

평균 1억 889만 · 9건

청량리동

평균 1억 5,236만 · 7건

신설동

평균 1억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	전농SK 7건	전농동	114.3㎡ / 35평	4층	4억	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.05~27.04	26년
2	03.31	리스트안암 8건	제기동	40.61㎡ / 12평	9층	1억 5,300만	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
3	03.31	리스트안암 8건	제기동	40.25㎡ / 12평	9층	1억 5,200만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
4	03.31	리스트안암 8건	제기동	18.41㎡ / 6평	9층	7,600만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
5	03.31	장안현대홈타운(336) 11건	장안동	58.42㎡ / 18평	9층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
6	03.30	래미안장안 3건	장안동	84.774㎡ / 26평	17층	5억	37만	월세 ▼ -63.7% (전 102만) 보증금 ▲ +78.6% (전 2억 8,000만)	갱신	25.05~27.05	23년
7	03.30	휘경자이디센시아 16건	휘경동	59.96㎡ / 18평	13층	2억 2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
8	03.30	동대문더퍼스트데시앙 3건	장안동	59.8074㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
9	03.30	동대문더퍼스트데시앙 3건	장안동	59.8074㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
10	03.30	휘경자이디센시아 16건	휘경동	59.96㎡ / 18평	16층	1억 4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
11	03.29	신동아 4건	용두동	84.63㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
12	03.29	래미안미드카운티 6건	답십리동	84.99㎡ / 26평	17층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
13	03.29	용두두산위브 2건	용두동	59.99㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	17년
14	03.29	장안동하트리움 9건	장안동	36.2645㎡ / 11평	17층	1억 7,100만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년
15	03.29	래미안장안2차 3건	장안동	81.05㎡ / 25평	24층	8,000만	170만	월세 ▲ +30.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.03~27.03	19년
16	03.29	전농동하우스토리	전농동	115.146㎡ / 35평	17층	6,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	19년
17	03.29	장안현대홈타운(336) 11건	장안동	58.42㎡ / 18평	21층	5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	23년
18	03.29	동양1차	휘경동	49.41㎡ / 15평	8층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
19	03.29	보광타워 6건	답십리동	14.69㎡ / 4평	15층	5,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년
20	03.29	휘경자이디센시아 16건	휘경동	39.83㎡ / 12평	16층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	1년
21	03.29	휘경자이디센시아 16건	휘경동	59.96㎡ / 18평	27층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
22	03.29	보광타워 6건	답십리동	14.69㎡ / 4평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년
23	03.28	래미안크레시티 5건	전농동	84.98㎡ / 26평	6층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	12년
24	03.28	전농동삼성래미안	전농동	114.89㎡ / 35평	16층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
25	03.28	래미안라그란데 57건	이문동	84.99㎡ / 26평	24층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년
26	03.28	래미안라그란데 57건	이문동	74.99㎡ / 23평	12층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	1년
27	03.28	휘경자이디센시아 16건	휘경동	59.93㎡ / 18평	18층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
28	03.28	동일스위트리버 2건	휘경동	59.732㎡ / 18평	8층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	19년
29	03.28	회기역하트리움역세권청년주택 4건	휘경동	33.8253㎡ / 10평	6층	1억 2,300만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
30	03.28	장안동하트리움 9건	장안동	18.1438㎡ / 5평	18층	9,500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	1년

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