서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 238건

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평균 보증금

3억 220만

전체 평균

평균 월세

232만

월세 평균

신규 계약

146건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

86건

전체 대비 36.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (86건)

인하 = 1% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (73건)

인하 = 5% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

171

10월

466

11월

427

12월

191

1월

234

2월

238

3월

전월 대비 +1.7% · 중간 보증금 1억 6,712만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 7,530만

중소형 40~60㎡

61건 · 2억 379만

중형 60~85㎡

64건 · 2억 6,293만

중대형 85~115㎡

34건 · 3억 6,253만

대형 115㎡~

41건 · 6억 7,019만

소형 16% 중소형 26% 중형 27% 중대형 14% 대형 17%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

이촌동

평균 2억 8,828만 · 71건

한강로2가

평균 2억 4,580만 · 33건

한남동

평균 6억 4,867만 · 24건

한강로3가

평균 4억 4,447만 · 17건

원효로1가

평균 1억 366만 · 15건

문배동

평균 2억 9,833만 · 12건

도원동

평균 1억 5,689만 · 9건

산천동

평균 2억 7,361만 · 8건

원효로4가

평균 1억 2,429만 · 7건

효창동

평균 2억 7,143만 · 7건

후암동

평균 2억 · 7건

이태원동

평균 6,600만 · 5건

용산동5가

평균 1억 7,500만 · 4건

서빙고동

평균 5억 1,250만 · 4건

신계동

평균 3억 · 4건

한강로1가

평균 1억 9,167만 · 3건

용문동

평균 2억 6,667만 · 3건

동자동

평균 6억 500만 · 2건

용산동2가

평균 1억 2,500만 · 2건

신창동

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	용산롯데캐슬센터포레 3건	효창동	84.909㎡ / 26평	8층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
2	03.31	용산데시앙포레	효창동	59.8391㎡ / 18평	9층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
3	03.31	한남아이파크애비뉴 5건	한남동	49.6971㎡ / 15평	9층	4억	85만	월세 ▼ -88.7% (전 750만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.06~27.05	9년
4	03.31	세방리버하이빌	신창동	84.54㎡ / 26평	3층	2억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
5	03.31	삼성래미안 6건	도원동	84.69㎡ / 26평	3층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
6	03.31	용산원효루미니 11건	원효로1가	17.9822㎡ / 5평	27층	4,731만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	4년
7	03.31	용산원효루미니 11건	원효로1가	17.9822㎡ / 5평	10층	3,461만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	4년
8	03.31	용산원효루미니 11건	원효로1가	17.9822㎡ / 5평	3층	3,461만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	4년
9	03.31	용산원효루미니 11건	원효로1가	17.9822㎡ / 5평	27층	3,461만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	4년
10	03.31	용산원효루미니 11건	원효로1가	17.9822㎡ / 5평	13층	3,461만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	4년
11	03.31	한남아이파크애비뉴 5건	한남동	49.5507㎡ / 15평	15층	3,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
12	03.31	용산원효루미니 11건	원효로1가	17.9822㎡ / 5평	13층	1,730만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	4년
13	03.30	한가람 17건	이촌동	59.88㎡ / 18평	16층	1억	210만	월세 ▲ +10.5% (전 190만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.05~26.05	28년
14	03.30	왕궁 2건	이촌동	102.48㎡ / 31평	5층	1억	125만	월세 → 동결 (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.08	52년
15	03.29	호반써밋A.DITION 4건	한강로2가	84.2287㎡ / 25평	31층	8억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	1년
16	03.29	한가람 17건	이촌동	59.88㎡ / 18평	4층	4억 7,000만	65만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신	25.06~27.06	28년
17	03.29	한가람 17건	이촌동	59.88㎡ / 18평	17층	4억	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
18	03.29	삼성래미안 6건	도원동	114.99㎡ / 35평	3층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
19	03.29	효창베네스 2건	효창동	84.94㎡ / 26평	10층	2억 6,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +30.0% (전 2억)	갱신	25.05~27.05	24년
20	03.29	북한강(성원) 2건	이촌동	59.55㎡ / 18평	18층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
21	03.29	시티하우스 4건	한강로3가	19.9㎡ / 6평	2층	2억	5만	월세 ▼ -90.0% (전 50만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	25.03~27.03	15년
22	03.29	북한강(성원) 2건	이촌동	59.55㎡ / 18평	18층	2억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
23	03.29	동아그린 2건	이촌동	59.58㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
24	03.29	한신 2건	용산동2가	78.43㎡ / 24평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	45년
25	03.29	주공1	이태원동	84.66㎡ / 26평	4층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
26	03.29	한남아이파크애비뉴 5건	한남동	46.2439㎡ / 14평	9층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
27	03.29	두산위브트레지움 2건	이촌동	89.09㎡ / 27평	11층	4,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	50년
28	03.29	한강맨숀 4건	이촌동	120.56㎡ / 36평	5층	4,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	55년
29	03.28	한가람 17건	이촌동	84.96㎡ / 26평	9층	3억 7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
30	03.28	센트럴파크 6건	한강로3가	237.8722㎡ / 72평	39층	3억	2,500만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년

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