서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 302건

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평균 보증금

1억 4,886만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

154건

전체 대비 51.0%

갱신 계약

89건

전체 대비 29.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 14% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (78건)

인하 = 5% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

433

10월

606

11월

419

12월

277

1월

286

2월

302

3월

전월 대비 +5.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

114건 · 7,511만

중소형 40~60㎡

107건 · 1억 4,919만

중형 60~85㎡

57건 · 2억 3,702만

중대형 85~115㎡

15건 · 3억 400만

대형 115㎡~

9건 · 2억 6,233만

소형 38% 중소형 35% 중형 19% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

응암동

평균 1억 5,205만 · 75건

진관동

평균 1억 4,549만 · 72건

불광동

평균 1억 867만 · 42건

대조동

평균 6,907만 · 35건

녹번동

평균 2억 1,208만 · 22건

수색동

평균 2억 1,936만 · 15건

신사동

평균 2억 220만 · 10건

역촌동

평균 2억 1,438만 · 8건

구산동

평균 9,163만 · 8건

갈현동

평균 1억 2,000만 · 8건

증산동

평균 3억 8,714만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	모아아파트(102동)	대조동	39.7㎡ / 12평	9층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
2	03.31	라이프미성 5건	불광동	66.7㎡ / 20평	8층	2억 6,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.03~26.03	38년
3	03.31	예청C	응암동	48.95㎡ / 15평	5층	2억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
4	03.31	백련산힐스테이트4차 3건	응암동	84.98㎡ / 26평	6층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
5	03.31	한성벨라루체	증산동	50.49㎡ / 15평	8층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	4년
6	03.31	금상아파트	불광동	131.18㎡ / 40평	5층	3,000만	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	24년
7	03.31	구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5 3건	진관동	59.98㎡ / 18평	3층	2,531만	43만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	14년
8	03.31	한화생명불광동사옥 10건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~25.09	5년
9	03.30	DMCSKVIEW 7건	수색동	84.9926㎡ / 26평	27층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
10	03.30	래미안베라힐즈 8건	녹번동	59.98㎡ / 18평	14층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
11	03.30	대호아파트	불광동	59.7㎡ / 18평	10층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
12	03.30	우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 2건	진관동	84.54㎡ / 26평	10층	800만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~35.03	17년
13	03.29	DMC자이1단지	수색동	36.78㎡ / 11평	1층	3억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
14	03.29	백련산힐스테이트4차 3건	응암동	84.98㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
15	03.29	백련산파크자이 6건	응암동	84.779㎡ / 26평	8층	2억	150만	월세 - 보증금 ▼ -52.4% (전 4억 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
16	03.29	북한산푸르지오 4건	녹번동	84.99㎡ / 26평	14층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
17	03.29	은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 2건	진관동	84.89㎡ / 26평	5층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	16년
18	03.29	응암동금호	응암동	59.82㎡ / 18평	8층	1억	80만	월세 - 보증금 ▼ -60.0% (전 2억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	28년
19	03.29	동광갈현베르빌 2건	갈현동	59.73㎡ / 18평	14층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
20	03.29	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 2건	진관동	59.85㎡ / 18평	9층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	17년
21	03.29	센트레빌아스테리움시그니처 5건	역촌동	59.9976㎡ / 18평	5층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
22	03.29	은뜨락	진관동	39.487㎡ / 12평	2층	6,986만	31만	월세 - 보증금 -	갱신	25.01~26.12	7년
23	03.29	한화생명불광동사옥 10건	불광동	17.12㎡ / 5평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
24	03.29	은평뉴타운솔하임 6건	진관동	14.235㎡ / 4평	18층	1,000만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.04~26.04	9년
25	03.29	은평뉴타운솔하임 6건	진관동	14.235㎡ / 4평	18층	1,000만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	9년
26	03.28	은평신사두산위브2차	신사동	122.59㎡ / 37평	9층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	15년
27	03.28	대광월드	불광동	82.83㎡ / 25평	1층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
28	03.28	박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 3건	진관동	59.85㎡ / 18평	12층	2억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
29	03.28	경인에버빌(285-18) 2건	불광동	27.96㎡ / 8평	10층	1억 3,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
30	03.28	갈현동현대	갈현동	111.38㎡ / 34평	7층	5,000만	150만	월세 ▲ +29.3% (전 116만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.06~27.06	29년

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