서울특별시

동작구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 336건

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평균 보증금

2억 3,819만

전체 평균

평균 월세

106만

월세 평균

신규 계약

197건

전체 대비 58.6%

갱신 계약

119건

전체 대비 35.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (114건)

인하 = 5% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (99건)

인하 = 2% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

260

10월

269

11월

292

12월

294

1월

417

2월

336

3월

전월 대비 -19.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

64건 · 5,205만

중소형 40~60㎡

101건 · 2억 888만

중형 60~85㎡

142건 · 3억 1,447만

중대형 85~115㎡

13건 · 3억 7,481만

대형 115㎡~

16건 · 3억 7,969만

소형 19% 중소형 30% 중형 42% 중대형 4% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 2억 4,738만 · 93건

사당동

평균 2억 6,775만 · 73건

흑석동

평균 2억 5,075만 · 71건

노량진동

평균 1억 4,988만 · 31건

대방동

평균 1억 6,225만 · 26건

신대방동

평균 2억 1,908만 · 26건

동작동

평균 3억 7,375만 · 8건

본동

평균 2억 6,550만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	사당우성2 4건	사당동	118.25㎡ / 36평	10층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
2	03.31	힐스테이트 상도 센트럴파크 8건	상도동	84.6099㎡ / 26평	10층	4억	135만	월세 ▲ +12.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	14년
3	03.31	사당롯데캐슬골든포레 4건	사당동	84.9824㎡ / 26평	16층	3억	145만	월세 ▲ +45.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.04~27.04	5년
4	03.31	이수스위첸포레힐즈	동작동	84.97㎡ / 26평	7층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.08	4년
5	03.31	흑석한강푸르지오 3건	흑석동	84.98㎡ / 26평	4층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	14년
6	03.31	더써밋타워 2건	노량진동	18.3㎡ / 6평	16층	9,400만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
7	03.30	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	84.9732㎡ / 26평	3층	8억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
8	03.30	아크로리버하임 9건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	8층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
9	03.30	아크로리버하임 9건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	8층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
10	03.30	아크로리버하임 9건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	8층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
11	03.30	반석블레스	사당동	59.86㎡ / 18평	11층	4억 5,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
12	03.30	힐스테이트 상도 센트럴파크 8건	상도동	84.7835㎡ / 26평	2층	4억 3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	14년
13	03.30	흑석리버파크자이 24건	흑석동	59.76㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	132만	월세 ▲ +32.0% (전 100만) 보증금 ▼ -12.5% (전 4억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	1년
14	03.30	대림(169-8) 7건	사당동	59.67㎡ / 18평	2층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	36년
15	03.30	우성1차 3건	신대방동	84.99㎡ / 26평	20층	7,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
16	03.30	신동아리버파크 9건	노량진동	59.67㎡ / 18평	1층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
17	03.29	힐스테이트 상도 센트럴파크 8건	상도동	84.7954㎡ / 26평	8층	7억	40만	월세 - 보증금 ▲ +14.8% (전 6억 1,000만)	갱신	25.04~27.04	14년
18	03.29	이수푸르지오더프레티움 4건	사당동	51.9683㎡ / 16평	13층	6억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
19	03.29	이수푸르지오더프레티움 4건	사당동	51.9683㎡ / 16평	13층	6억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
20	03.29	이수푸르지오더프레티움 4건	사당동	51.9683㎡ / 16평	13층	6억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
21	03.29	금강KCC 4건	동작동	84.95㎡ / 26평	6층	6억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	23년
22	03.29	흑석한강센트레빌Ⅱ 14건	흑석동	84.951㎡ / 26평	3층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	14년
23	03.29	보라매현대	신대방동	162.5㎡ / 49평	13층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
24	03.29	대림(169-8) 7건	사당동	59.67㎡ / 18평	7층	3억	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	36년
25	03.29	신동아	신대방동	48.18㎡ / 15평	2층	2억 6,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.04~27.04	33년
26	03.29	스톤하우스 4건	사당동	28.77㎡ / 9평	4층	2억 2,600만	10만	월세 - 보증금 ▼ -5.8% (전 2억 4,000만)	갱신	25.05~27.05	10년
27	03.29	삼익그린뷰 2건	사당동	109.6954㎡ / 33평	1층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
28	03.29	흑석동양아파트 2건	흑석동	84.991㎡ / 26평	11층	7,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
29	03.29	올리브빌딩 2건	대방동	15.96㎡ / 5평	7층	5,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
30	03.28	이수힐스테이트 2건	동작동	108.3358㎡ / 33평	10층	8억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.03~25.08	13년

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