서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 789건

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평균 보증금

3억 788만

전체 평균

평균 월세

137만

월세 평균

신규 계약

378건

전체 대비 47.9%

갱신 계약

298건

전체 대비 37.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (295건)

인하 = 7% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (258건)

인하 = 7% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이

759

10월

733

11월

829

12월

715

1월

1,054

2월

789

3월

전월 대비 -25.1% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

162건 · 1억 2,509만

중소형 40~60㎡

186건 · 2억 3,020만

중형 60~85㎡

320건 · 3억 8,823만

중대형 85~115㎡

54건 · 3억 8,912만

대형 115㎡~

67건 · 5억 1,623만

소형 21% 중소형 24% 중형 41% 중대형 7% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 3억 8,454만 · 190건

가락동

평균 3억 3,337만 · 169건

신천동

평균 4억 3,805만 · 78건

장지동

평균 2억 1,707만 · 74건

거여동

평균 1억 2,996만 · 60건

풍납동

평균 2억 2,452만 · 47건

문정동

평균 2억 8,947만 · 46건

방이동

평균 3억 3,380만 · 42건

오금동

평균 2억 7,307만 · 30건

마천동

평균 8,356만 · 21건

송파동

평균 3억 3,675만 · 16건

석촌동

평균 1억 5,364만 · 11건

삼전동

평균 1억 1,456만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	롯데캐슬골드 3건	신천동	148.15㎡ / 45평	16층	11억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
2	03.31	헬리오시티 122건	가락동	84.98㎡ / 26평	1층	6억	106만	월세 ▲ +17.8% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
3	03.31	르네상스빌 2건	오금동	179.66㎡ / 54평	11층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
4	03.31	르네상스빌 2건	오금동	179.66㎡ / 54평	11층	4억	200만	월세 - 보증금 ▼ -50.0% (전 8억)	갱신	25.03~27.03	24년
5	03.31	위례24단지(꿈에그린) 7건	장지동	59.85㎡ / 18평	5층	3억 7,000만	85만	월세 ▼ -22.7% (전 110만) 보증금 ▲ +23.3% (전 3억)	갱신	25.04~26.03	13년
6	03.31	주공아파트 5단지 32건	잠실동	76.5㎡ / 23평	12층	3억 5,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	48년
7	03.31	올림픽훼밀리타운 17건	문정동	84.751㎡ / 26평	12층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
8	03.31	송파파인타운3단지 2건	장지동	84.93㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
9	03.31	우성아파트 11건	잠실동	96.05㎡ / 29평	15층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	45년
10	03.31	올림픽선수기자촌3단지 3건	방이동	100.31㎡ / 30평	4층	2억	188만	월세 ▲ +7.4% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	38년
11	03.31	동승 2건	삼전동	53.04㎡ / 16평	2층	1억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
12	03.31	잠실올림픽공원아이파크 10건	풍납동	75.99㎡ / 23평	5층	1억	220만	월세 ▲ +4.8% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.05	7년
13	03.31	잠실올림픽공원아이파크 10건	풍납동	75.99㎡ / 23평	5층	1억	222만	월세 ▲ +5.7% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.05	7년
14	03.31	주공아파트 5단지 32건	잠실동	82.51㎡ / 25평	14층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	48년
15	03.31	가락(1차)쌍용아파트 4건	가락동	59.92㎡ / 18평	23층	7,000만	148만	월세 ▲ +5.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	29년
16	03.31	송파파인타운2단지 7건	장지동	49.77㎡ / 15평	6층	6,887만	16만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	18년
17	03.31	송파파인타운7단지 5건	장지동	49.93㎡ / 15평	3층	5,474만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	19년
18	03.31	롯데캐슬골드 3건	신천동	166.7㎡ / 50평	25층	5,250만	650만	월세 ▲ +47.4% (전 441만) 보증금 → 동결 (전 5,250만)	갱신	25.04~27.04	21년
19	03.31	코오롱아파트 5건	방이동	84.95㎡ / 26평	1층	5,000만	200만	월세 - 보증금 ▼ -90.9% (전 5억 5,000만)	갱신	25.03~26.03	35년
20	03.31	주공아파트 5단지 32건	잠실동	81.75㎡ / 25평	1층	3,500만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	48년
21	03.31	위례포레샤인23단지 5건	장지동	39.79㎡ / 12평	8층	1,757만	30만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	9년
22	03.31	송파파인타운7단지 5건	장지동	49.93㎡ / 15평	3층	1,681만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 -	갱신	25.03~27.03	19년
23	03.30	헬리오시티 122건	가락동	84.97㎡ / 26평	8층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
24	03.30	레이크팰리스 18건	잠실동	84.82㎡ / 26평	10층	5억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
25	03.30	트리지움 25건	잠실동	59.88㎡ / 18평	5층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	19년
26	03.30	한강극동 7건	풍납동	114.76㎡ / 35평	7층	2억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
27	03.29	파크리오 51건	신천동	84.79㎡ / 26평	34층	8억 5,000만	80만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 5,000만)	갱신	25.05~26.01	18년
28	03.29	파크하비오 5건	문정동	84.9725㎡ / 26평	4층	8억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
29	03.29	리센츠 44건	잠실동	98.55㎡ / 30평	4층	7억 5,000만	214만	월세 ▲ +12.6% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.05	18년
30	03.29	파크리오 51건	신천동	59.95㎡ / 18평	20층	7억	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.04~26.04	18년

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