서울특별시

성북구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 291건

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평균 보증금

1억 5,244만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

168건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

93건

전체 대비 32.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 = 4% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (85건)

인하 = 5% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

242

10월

268

11월

329

12월

302

1월

341

2월

291

3월

전월 대비 -14.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 4,858만

중소형 40~60㎡

120건 · 1억 1,627만

중형 60~85㎡

101건 · 2억 2,013만

중대형 85~115㎡

11건 · 2억 3,091만

대형 115㎡~

7건 · 4억 4,393만

소형 18% 중소형 41% 중형 35% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

길음동

평균 1억 7,293만 · 74건

돈암동

평균 1억 5,706만 · 43건

하월곡동

평균 1억 9,336만 · 35건

장위동

평균 1억 170만 · 33건

정릉동

평균 1억 4,467만 · 32건

석관동

평균 1억 6,454만 · 22건

종암동

평균 1억 5,248만 · 20건

동소문동6가

평균 8,833만 · 6건

보문동6가

평균 7,847만 · 5건

안암동1가

평균 9,000만 · 5건

보문동1가

평균 6,340만 · 4건

동소문동5가

평균 1,667만 · 3건

동소문동7가

평균 4,500만 · 2건

삼선동2가

평균 1억 7,500만 · 2건

상월곡동

평균 3억 1,000만 · 2건

보문동3가

평균 5,000만 · 1건

보문동4가

평균 3억 · 1건

삼선동3가

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	꿈의숲대명루첸아파트 2건	장위동	59.988㎡ / 18평	10층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
2	03.31	삼선푸르지오	삼선동2가	114.65㎡ / 35평	7층	2억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.06~27.06	18년
3	03.31	길음뉴타운5단지(래미안) 5건	길음동	84.96㎡ / 26평	18층	2억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	20년
4	03.31	꿈의숲대명루첸아파트 2건	장위동	59.988㎡ / 18평	10층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
5	03.31	래미안포레카운티 10건	장위동	42.79㎡ / 13평	4층	1억 6,150만	41만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	5년
6	03.31	돈암동삼성 6건	돈암동	84.59㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	27년
7	03.31	한진(609-1) 7건	돈암동	59.58㎡ / 18평	7층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
8	03.31	길음3단지(임대307동,308동,1280-3) 2건	길음동	30.61㎡ / 9평	4층	3,560만	7만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	21년
9	03.30	길음뉴타운경남아너스빌 5건	정릉동	59.59㎡ / 18평	7층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
10	03.29	동일하이빌뉴시티	하월곡동	126.6㎡ / 38평	29층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	15년
11	03.29	길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 4건	길음동	59.99㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
12	03.29	꿈의숲푸르지오 4건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	5층	3억	42만	월세 ▲ +20.0% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	16년
13	03.29	래미안장위퍼스트하이 3건	장위동	84.94㎡ / 26평	21층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
14	03.29	래미안길음센터피스 22건	길음동	59.9㎡ / 18평	27층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
15	03.29	길음뉴타운8단지(래미안) 8건	길음동	84.94㎡ / 26평	8층	1억	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	16년
16	03.29	래미안길음센터피스 22건	길음동	59.97㎡ / 18평	13층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
17	03.29	동부센트레빌 3건	돈암동	80.54㎡ / 24평	10층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	23년
18	03.29	장위자이레디언트(2단지)	장위동	84.99㎡ / 26평	24층	5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	1년
19	03.29	래미안길음센터피스 22건	길음동	59.69㎡ / 18평	18층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
20	03.29	종암에스케이 6건	종암동	59.86㎡ / 18평	7층	5,000만	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	27년
21	03.29	돈암동삼성 6건	돈암동	59.4㎡ / 18평	11층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
22	03.29	삼부컨비니언 2건	길음동	59.94㎡ / 18평	8층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
23	03.29	아우룸타워(AurumTower)	동소문동5가	16.67㎡ / 5평	14층	3,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.01	9년
24	03.29	범양	돈암동	59.79㎡ / 18평	14층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	28년
25	03.29	석계역한일노벨리아시티 6건	장위동	14.7145㎡ / 4평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	7년
26	03.28	래미안포레카운티 10건	장위동	59.92㎡ / 18평	14층	3억 2,000만	10만	월세 ▲ +233.3% (전 3만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	5년
27	03.28	래미안길음센터피스 22건	길음동	84.66㎡ / 26평	18층	2억 1,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
28	03.28	정릉2차e-편한세상	정릉동	114.35㎡ / 35평	12층	2억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	25.03~27.03	17년
29	03.28	길음뉴타운5단지(래미안) 5건	길음동	84.96㎡ / 26평	14층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
30	03.28	아이파크종암동2차	종암동	59.675㎡ / 18평	3층	1억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	21년

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