서울특별시

강북구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 102건

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평균 보증금

7,316만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

72건

전체 대비 70.6%

갱신 계약

20건

전체 대비 19.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

109

10월

11월

149

12월

201

1월

136

2월

102

3월

전월 대비 -25.0% · 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

40건 · 2,526만

중소형 40~60㎡

33건 · 8,241만

중형 60~85㎡

25건 · 1억 1,890만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 9,000만

소형 39% 중소형 32% 중형 25% 중대형 4%

하위 지역별 계약 현황

미아동

평균 1억 191만 · 56건

번동

평균 3,647만 · 24건

수유동

평균 3,238만 · 21건

우이동

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	벽산라이브파크 4건	미아동	84.89㎡ / 26평	21층	3억 4,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
2	03.31	수유역두산위브2	번동	84.9909㎡ / 26평	18층	8,000만	150만	월세 ▲ +20.0% (전 125만) 보증금 ▼ -20.0% (전 1억)	갱신	25.03~27.03	17년
3	03.29	삼성래미안트리베라2단지 3건	미아동	59.38㎡ / 18평	11층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
4	03.29	드림타워	번동	21.05㎡ / 6평	5층	8,800만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	14년
5	03.28	미아1차래미안	미아동	114.29㎡ / 35평	5층	3억 3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +73.7% (전 1억 9,000만)	갱신	25.03~27.03	20년
6	03.28	래미안트리베라1단지 3건	미아동	114.98㎡ / 35평	12층	2억 3,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
7	03.28	주공1단지 11건	번동	41.3㎡ / 12평	14층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
8	03.28	에피소드수유838 12건	수유동	11.2511㎡ / 3평	21층	1,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	5년
9	03.28	에피소드수유838 12건	수유동	21.0458㎡ / 6평	15층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	5년
10	03.27	헤리움	미아동	35.86㎡ / 11평	11층	3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
11	03.27	꿈의숲한신더휴 2건	미아동	84.8921㎡ / 26평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.07	4년
12	03.27	꿈의숲롯데캐슬	미아동	59.99㎡ / 18평	1층	5,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	9년
13	03.27	주공1단지 11건	번동	41.3㎡ / 12평	9층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
14	03.26	두산위브트레지움 9건	미아동	84.99㎡ / 26평	17층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
15	03.26	벽산라이브파크 4건	미아동	59.67㎡ / 18평	8층	1억 2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
16	03.25	두산위브트레지움 9건	미아동	59.99㎡ / 18평	14층	3억 8,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
17	03.25	미아동부센트레빌 3건	미아동	84.93㎡ / 26평	5층	6,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	20년
18	03.25	벽산라이브파크(임대) 5건	미아동	32.94㎡ / 10평	7층	3,389만	6만	월세 - 보증금 -	신규	~25.08	22년
19	03.25	에피소드수유838 12건	수유동	51.9741㎡ / 16평	9층	3,000만	207만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	5년
20	03.25	에스케이북한산시티(임대) 4건	미아동	32.79㎡ / 10평	2층	2,813만	7만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	22년
21	03.25	꿈의숲한신더휴 2건	미아동	84.8921㎡ / 26평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
22	03.24	에스케이북한산시티(임대) 4건	미아동	32.79㎡ / 10평	19층	1,173만	16만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	22년
23	03.22	래미안트리베라1단지 3건	미아동	84.97㎡ / 26평	3층	1억	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	16년
24	03.22	에스케이북한산시티 9건	미아동	84.76㎡ / 26평	10층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
25	03.22	예도팔라티움	수유동	12.99㎡ / 4평	6층	4,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.04~26.04	6년
26	03.21	두산위브트레지움 9건	미아동	84.97㎡ / 26평	8층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	15년
27	03.21	주공1단지 11건	번동	49.94㎡ / 15평	4층	8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
28	03.21	주공1단지 11건	번동	41.3㎡ / 12평	6층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
29	03.21	아츠스테이수유점 7건	번동	18.24㎡ / 6평	9층	503만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
30	03.20	삼성래미안트리베라2단지 3건	미아동	84.29㎡ / 25평	22층	2억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.04~27.04	16년

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