서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 279건

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평균 보증금

1억 7,803만

전체 평균

평균 월세

98만

월세 평균

신규 계약

134건

전체 대비 48.0%

갱신 계약

95건

전체 대비 34.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (93건)

인하 = 5% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (87건)

인하 = 2% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

308

10월

256

11월

326

12월

264

1월

295

2월

279

3월

전월 대비 -5.4% · 중간 보증금 1억 1,415만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

95건 · 7,643만

중소형 40~60㎡

64건 · 1억 9,376만

중형 60~85㎡

98건 · 2억 4,165만

중대형 85~115㎡

14건 · 3억 2,621만

대형 115㎡~

8건 · 2억 2,000만

소형 34% 중소형 23% 중형 35% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

북아현동

평균 2억 1,569만 · 58건

충정로3가

평균 6,694만 · 42건

남가좌동

평균 2억 2,279만 · 41건

홍제동

평균 1억 8,149만 · 40건

북가좌동

평균 1억 7,690만 · 28건

대현동

평균 1억 9,611만 · 18건

홍은동

평균 1억 4,114만 · 18건

현저동

평균 1억 6,229만 · 11건

연희동

평균 2억 2,818만 · 11건

합동

평균 2억 2,420만 · 5건

냉천동

평균 3억 5,502만 · 3건

천연동

평균 5,000만 · 3건

영천동

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	DMC파크뷰자이1단지 10건	남가좌동	84.968㎡ / 26평	8층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	11년
2	03.31	신촌럭키 14건	대현동	59.7㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	49만	월세 ▲ +8.9% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	27년
3	03.31	더스타일하우스디센트럴 33건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	20층	3,990만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	6년
4	03.31	DMC에코자이 8건	남가좌동	39.885㎡ / 12평	4층	3,304만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 -	갱신	25.03~26.12	7년
5	03.30	서대문노블루체 2건	홍은동	29.07㎡ / 9평	13층	2억 2,800만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
6	03.30	서대문노블루체 2건	홍은동	29.07㎡ / 9평	13층	2억 2,800만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
7	03.29	에스케이뷰 5건	합동	59.956㎡ / 18평	7층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	18년
8	03.29	홍제한양 7건	홍제동	120.14㎡ / 36평	11층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
9	03.29	북한산더샵 2건	홍은동	114.868㎡ / 35평	19층	1억	315만	월세 ▲ +5.0% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
10	03.29	홍제삼성래미안	홍제동	32.76㎡ / 10평	12층	7,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
11	03.29	홍은미성	홍은동	127.33㎡ / 39평	6층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	41년
12	03.28	e편한세상신촌1단지 6건	북아현동	59.85㎡ / 18평	9층	3억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +3.4% (전 2억 9,000만)	갱신	25.03~27.03	8년
13	03.28	신촌자이엘라	대현동	25.21㎡ / 8평	16층	2억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
14	03.28	DMC에코자이 8건	남가좌동	39.885㎡ / 12평	2층	1억 5,132만	37만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	7년
15	03.28	충정리시온 6건	충정로3가	44.88㎡ / 14평	11층	1억 4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
16	03.28	천연뜨란채 3건	천연동	59.47㎡ / 18평	1층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
17	03.28	천연뜨란채 3건	천연동	30.17㎡ / 9평	6층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
18	03.28	대우푸르지오 5건	연희동	59.584㎡ / 18평	12층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
19	03.28	더스타일하우스디센트럴 33건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	22층	3,990만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
20	03.28	미동	충정로3가	55.57㎡ / 17평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	57년
21	03.28	삼우빌라	북아현동	28.8㎡ / 9평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
22	03.27	e편한세상신촌1단지 6건	북아현동	84.93㎡ / 26평	9층	6억	43만	월세 ▲ +43.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
23	03.27	DMC래미안e편한세상 9건	북가좌동	59.97㎡ / 18평	16층	4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
24	03.27	힐스테이트신촌 31건	북아현동	84.9557㎡ / 26평	13층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
25	03.27	힐스테이트신촌 31건	북아현동	84.9557㎡ / 26평	13층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
26	03.27	힐스테이트신촌 31건	북아현동	84.9557㎡ / 26평	13층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
27	03.26	홍제센트럴IPARK 6건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	8층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
28	03.26	홍제한양 7건	홍제동	84.77㎡ / 26평	15층	3억 2,550만	65만	월세 ▲ +225.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,550만)	갱신	25.04~27.04	33년
29	03.26	DMC래미안클라시스 4건	남가좌동	59.93㎡ / 18평	4층	1억 1,800만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 ▲ +18.0% (전 1억)	갱신	25.04~27.04	26년
30	03.26	힐스테이트신촌 31건	북아현동	37.969㎡ / 11평	4층	1억 636만	37만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	3년

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