서울특별시 서대문구

홍제동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 8,149만

전체 평균

평균 월세

104만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +21.2% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 114만

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 4,167만

중형 60~85㎡

22건 · 2억 1,820만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 8,500만

대형 115㎡~

2건 · 1억 1,500만

소형 20% 중소형 15% 중형 55% 중대형 5% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

서대문푸르지오센트럴파크

평균 1억 1,739만 · 8건

홍제한양

평균 1억 7,793만 · 7건

홍제센트럴IPARK

평균 2억 3,667만 · 6건

홍제역해링턴플레이스

평균 2억 500만 · 4건

인왕산현대

평균 2억 5,000만 · 2건

문화촌현대

평균 1억 5,000만 · 2건

청구1차

평균 1억 1,500만 · 2건

홍제원현대(459-0)

평균 3억 7,000만 · 1건

광산

평균 3,000만 · 1건

홍제현대

평균 1억 3,000만 · 1건

금호어울림

평균 4억 3,500만 · 1건

남양

평균 1억 5,000만 · 1건

무악재한화

평균 2억 · 1건

서울맨션

평균 1억 2,000만 · 1건

현대그린

평균 3억 · 1건

홍제삼성래미안

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	홍제한양 7건	홍제동	120.14㎡ / 36평	11층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
2	03.29	홍제삼성래미안	홍제동	32.76㎡ / 10평	12층	7,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
3	03.26	홍제센트럴IPARK 6건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	8층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
4	03.26	홍제한양 7건	홍제동	84.77㎡ / 26평	15층	3억 2,550만	65만	월세 ▲ +225.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,550만)	갱신	25.04~27.04	33년
5	03.25	홍제한양 7건	홍제동	84.77㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	118만	월세 ▲ +31.1% (전 90만) 보증금 ▼ -25.0% (전 2억)	갱신	25.04~26.04	33년
6	03.24	무악재한화	홍제동	84.28㎡ / 25평	11층	2억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~26.02	25년
7	03.22	홍제역해링턴플레이스 4건	홍제동	84.99㎡ / 26평	6층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
8	03.21	홍제센트럴IPARK 6건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	8층	2억	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.03~27.03	6년
9	03.19	홍제한양 7건	홍제동	60.06㎡ / 18평	2층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
10	03.18	홍제현대	홍제동	119.32㎡ / 36평	2층	1억 3,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
11	03.17	홍제역해링턴플레이스 4건	홍제동	84.95㎡ / 26평	18층	2억 1,000만	165만	월세 ▲ +3.1% (전 160만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	2년
12	03.17	홍제역해링턴플레이스 4건	홍제동	84.95㎡ / 26평	18층	2억 1,000만	165만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
13	03.16	금호어울림	홍제동	84.759㎡ / 26평	7층	4억 3,500만	35만	월세 ▲ +40.0% (전 25만) 보증금 ▲ +2.4% (전 4억 2,500만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
14	03.16	서대문푸르지오센트럴파크 8건	홍제동	34.9㎡ / 11평	11층	1억 978만	16만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	3년
15	03.15	홍제한양 7건	홍제동	60.06㎡ / 18평	2층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
16	03.15	서대문푸르지오센트럴파크 8건	홍제동	34.9㎡ / 11평	11층	1억 968만	16만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	3년
17	03.15	문화촌현대 2건	홍제동	59.94㎡ / 18평	14층	1억	102만	월세 ▲ +7.4% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.03	24년
18	03.14	홍제원현대(459-0)	홍제동	114.72㎡ / 35평	5층	3억 7,000만	76만	월세 ▲ +16.9% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	26년
19	03.13	인왕산현대 2건	홍제동	59.93㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
20	03.13	인왕산현대 2건	홍제동	59.93㎡ / 18평	14층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
21	03.13	서대문푸르지오센트럴파크 8건	홍제동	34.9㎡ / 11평	12층	1억 968만	16만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	3년
22	03.13	서대문푸르지오센트럴파크 8건	홍제동	34.9㎡ / 11평	11층	1억 372만	15만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	3년
23	03.13	서대문푸르지오센트럴파크 8건	홍제동	34.9㎡ / 11평	10층	8,688만	27만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	3년
24	03.13	광산	홍제동	52.53㎡ / 16평	6층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	53년
25	03.12	서대문푸르지오센트럴파크 8건	홍제동	34.9㎡ / 11평	12층	1억 968만	16만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	3년
26	03.11	서대문푸르지오센트럴파크 8건	홍제동	114.85㎡ / 35평	15층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
27	03.11	문화촌현대 2건	홍제동	84.99㎡ / 26평	8층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
28	03.11	서대문푸르지오센트럴파크 8건	홍제동	34.9㎡ / 11평	12층	1억 968만	16만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	3년
29	03.10	현대그린	홍제동	84.96㎡ / 26평	13층	3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
30	03.08	청구1차 2건	홍제동	84.78㎡ / 26평	12층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년

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