서울특별시 서대문구

홍제동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 8,325만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 44.2%

갱신 계약

18건

전체 대비 34.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +30.0% · 중간 보증금 1억 1,716만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 3,107만

중소형 40~60㎡

14건 · 1억 8,000만

중형 60~85㎡

21건 · 2억 6,171만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 2,250만

대형 115㎡~

1건 · 2억 5,000만

소형 23% 중소형 27% 중형 40% 중대형 8% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

홍제현대

평균 2억 4,657만 · 7건

홍제역해링턴플레이스

평균 3억 1,167만 · 6건

인왕산현대(460-1)

평균 2,286만 · 5건

홍제원현대(459-0)

평균 1억 8,400만 · 5건

홍제센트럴IPARK

평균 3억 2,858만 · 4건

태영으뜸(데시앙)

평균 5,667만 · 3건

서대문푸르지오센트럴파크

평균 1억 8,333만 · 3건

청구1차

평균 2억 1,000만 · 3건

청구3차

평균 3억 7,000만 · 3건

문화촌현대

평균 7,333만 · 3건

홍제원현대(459-1)

평균 1,534만 · 3건

인왕산현대

평균 1억 · 2건

홍제한양

평균 1억 8,000만 · 2건

인왕산한신휴플러스

평균 2억 5,000만 · 1건

유원하나

평균 818만 · 1건

홍제삼성래미안

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	문화촌현대 3건	홍제동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	24년
2	04.30	태영으뜸(데시앙) 3건	홍제동	59.49㎡ / 18평	9층	6,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
3	04.30	태영으뜸(데시앙) 3건	홍제동	59.49㎡ / 18평	9층	6,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
4	04.29	홍제한양 2건	홍제동	60.06㎡ / 18평	2층	6,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
5	04.28	청구3차 3건	홍제동	59.4㎡ / 18평	3층	3억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
6	04.28	문화촌현대 3건	홍제동	59.94㎡ / 18평	2층	5,000만	120만	월세 ▲ +33.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	24년
7	04.26	홍제원현대(459-0) 5건	홍제동	84.9㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	26년
8	04.26	홍제현대 7건	홍제동	75.15㎡ / 23평	14층	3억 6,300만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 6,300만)	갱신	25.04~27.04	34년
9	04.26	인왕산현대 2건	홍제동	59.93㎡ / 18평	14층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
10	04.26	인왕산현대 2건	홍제동	59.93㎡ / 18평	14층	1억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
11	04.26	홍제삼성래미안	홍제동	32.76㎡ / 10평	3층	4,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.07~26.07	25년
12	04.26	홍제원현대(459-1) 3건	홍제동	32.67㎡ / 10평	7층	2,594만	1만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	26년
13	04.25	홍제현대 7건	홍제동	106.18㎡ / 32평	7층	2억 4,000만	110만	월세 ▲ +37.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.06~27.06	34년
14	04.25	서대문푸르지오센트럴파크 3건	홍제동	75.49㎡ / 23평	13층	2억	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
15	04.25	홍제현대 7건	홍제동	83.05㎡ / 25평	8층	8,000만	160만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
16	04.25	홍제현대 7건	홍제동	83.05㎡ / 25평	8층	8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	34년
17	04.24	홍제현대 7건	홍제동	75.15㎡ / 23평	14층	3억 6,300만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 6,300만)	갱신	25.04~27.04	34년
18	04.24	홍제역해링턴플레이스 6건	홍제동	59.99㎡ / 18평	6층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
19	04.23	인왕산현대(460-1) 5건	홍제동	32.67㎡ / 10평	16층	2,568만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +137.3% (전 1,082만)	갱신	25.04~27.04	26년
20	04.22	청구1차 3건	홍제동	84.78㎡ / 26평	10층	3,000만	144만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
21	04.21	홍제한양 2건	홍제동	60.06㎡ / 18평	9층	3억	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	33년
22	04.21	서대문푸르지오센트럴파크 3건	홍제동	84.98㎡ / 26평	18층	5,000만	290만	월세 ▲ +3.6% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
23	04.19	청구3차 3건	홍제동	84.96㎡ / 26평	4층	3억 8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
24	04.19	청구3차 3건	홍제동	84.96㎡ / 26평	4층	3억 8,000만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
25	04.19	홍제원현대(459-0) 5건	홍제동	84.9㎡ / 26평	2층	3억 2,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억)	갱신	25.04~27.04	26년
26	04.16	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	2층	1억 1,432만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +1.2% (전 1억 1,300만)	갱신	25.05~27.04	6년
27	04.15	문화촌현대 3건	홍제동	59.94㎡ / 18평	16층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	24년
28	04.12	홍제역해링턴플레이스 6건	홍제동	59.99㎡ / 18평	6층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
29	04.12	서대문푸르지오센트럴파크 3건	홍제동	59.94㎡ / 18평	12층	3억	121만	월세 ▼ -19.3% (전 150만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	25.06~27.06	3년
30	04.12	청구1차 3건	홍제동	84.78㎡ / 26평	8층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년

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