서울특별시 서대문구

홍제동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 42건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 9,005만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 42.9%

갱신 계약

14건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -19.2% · 중간 보증금 1억 3,356만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 8,290만

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 3,569만

중형 60~85㎡

20건 · 2억 4,098만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

2건 · 4억 3,250만

소형 26% 중소형 19% 중형 48% 중대형 2% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

홍제한양

평균 2억 4,786만 · 7건

서대문푸르지오센트럴파크

평균 8,767만 · 5건

홍제역해링턴플레이스

평균 3억 · 4건

인왕산현대(460-1)

평균 2,197만 · 4건

홍제센트럴IPARK

평균 1억 5,143만 · 4건

홍제원현대(459-0)

평균 1억 6,667만 · 3건

청구1차

평균 2억 2,152만 · 3건

홍제현대

평균 3억 4,500만 · 3건

홍제삼성래미안

평균 1억 8,000만 · 1건

청구2차

평균 2억 2,050만 · 1건

남양

평균 2억 · 1건

문화촌현대

평균 4,000만 · 1건

유원하나

평균 4,000만 · 1건

인왕산현대

평균 1억 · 1건

금호어울림

평균 4억 · 1건

청구3차

평균 3억 8,500만 · 1건

홍제비콘드림힐

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	홍제현대 3건	홍제동	119.32㎡ / 36평	3층	5억 3,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
2	05.31	홍제한양 7건	홍제동	120.14㎡ / 36평	15층	3억 3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	33년
3	05.31	홍제한양 7건	홍제동	60.06㎡ / 18평	8층	2억 4,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
4	05.31	홍제한양 7건	홍제동	60.06㎡ / 18평	8층	2억 4,000만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
5	05.30	홍제비콘드림힐	홍제동	64.274㎡ / 19평	1층	1억 5,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	20년
6	05.30	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	2층	1억 1,300만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	6년
7	05.30	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	2층	9,912만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	6년
8	05.29	홍제역해링턴플레이스 4건	홍제동	59.99㎡ / 18평	14층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
9	05.29	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	34.8921㎡ / 11평	1층	9,361만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	6년
10	05.28	홍제삼성래미안	홍제동	32.76㎡ / 10평	6층	1억 8,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	25년
11	05.28	청구1차 3건	홍제동	84.78㎡ / 26평	3층	7,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
12	05.26	남양	홍제동	84.71㎡ / 26평	22층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.02	27년
13	05.24	홍제현대 3건	홍제동	75.15㎡ / 23평	3층	4억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
14	05.24	청구3차	홍제동	59.4㎡ / 18평	13층	3억 8,500만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,500만)	갱신	25.07~26.01	25년
15	05.24	홍제원현대(459-0) 3건	홍제동	114.72㎡ / 35평	12층	3억	142만	월세 ▲ +9.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	26년
16	05.24	서대문푸르지오센트럴파크 5건	홍제동	59.94㎡ / 18평	16층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
17	05.24	서대문푸르지오센트럴파크 5건	홍제동	59.94㎡ / 18평	16층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
18	05.24	유원하나	홍제동	58.77㎡ / 18평	4층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
19	05.23	금호어울림	홍제동	84.949㎡ / 26평	7층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
20	05.23	홍제현대 3건	홍제동	60.81㎡ / 18평	1층	1억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	34년
21	05.22	홍제센트럴IPARK 4건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	16층	3억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
22	05.21	청구1차 3건	홍제동	84.78㎡ / 26평	3층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
23	05.19	홍제역해링턴플레이스 4건	홍제동	84.95㎡ / 26평	2층	6억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
24	05.19	홍제한양 7건	홍제동	60.06㎡ / 18평	1층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
25	05.18	홍제역해링턴플레이스 4건	홍제동	84.95㎡ / 26평	19층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.12	2년
26	05.17	홍제역해링턴플레이스 4건	홍제동	84.99㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	149만	월세 ▲ +6.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	2년
27	05.14	홍제한양 7건	홍제동	60.06㎡ / 18평	4층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
28	05.14	문화촌현대	홍제동	59.94㎡ / 18평	14층	4,000만	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	24년
29	05.14	인왕산현대(460-1) 4건	홍제동	32.67㎡ / 10평	18층	2,568만	6만	월세 - 보증금 -	갱신	25.06~27.05	26년
30	05.13	홍제한양 7건	홍제동	60.06㎡ / 18평	8층	3억 7,500만	8만	월세 - 보증금 ▲ +15.4% (전 3억 2,500만)	갱신	25.07~27.07	33년

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