서울특별시 서대문구

홍제동 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 40건 (순수월세 포함)

2025년 3월 서울 서대문구 홍제동 월세 중간은 보증금 1억 5,000만원에 월 96만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 40건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역51건 전세 계약 내역96건 가게1,949곳 인구53,051명 날씨 리포트평균 7.2℃ 초미세먼지26.97㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

1억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

96만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 30.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

10월

11월

12월

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +17.6% 3월 계약 40건의 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 1억 968만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6건중간 보증금 1억 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 8,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 1억 1,500만

소형 20% 중소형 15% 중형 55% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서대문푸르지오센트럴파크중간 보증금 1억 968만중간 월세 16만원계약 8건 (구분 없음 7건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

홍제한양중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 95만원계약 7건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

홍제센트럴IPARK중간 보증금 2억중간 월세 174만원계약 6건