서울특별시 서대문구

홍제동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 33건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 2,933만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 54.5%

갱신 계약

10건

전체 대비 30.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +17.9% · 중간 보증금 2억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2,975만

중소형 40~60㎡

12건 · 1억 6,466만

중형 60~85㎡

17건 · 2억 9,221만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 1,500만

대형 115㎡~

1건 · 2억 5,000만

소형 6% 중소형 36% 중형 52% 중대형 3% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

홍제센트럴IPARK

평균 2억 7,714만 · 14건

인왕산벽산

평균 1억 1,000만 · 2건

홍제역해링턴플레이스

평균 2억 7,500만 · 2건

문화촌현대

평균 2억 1,000만 · 2건

유원하나

평균 5,000만 · 2건

홍제현대

평균 2억 5,000만 · 2건

홍제삼성래미안

평균 5,000만 · 1건

홍제원현대(459-0)

평균 2억 8,350만 · 1건

홍제원현대(459-1)

평균 949만 · 1건

태영으뜸(데시앙)

평균 2억 1,000만 · 1건

금호어울림

평균 3억 · 1건

서대문푸르지오센트럴파크

평균 5억 · 1건

성원

평균 3억 1,500만 · 1건

광산

평균 3,000만 · 1건

풍진베이스타운

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	풍진베이스타운	홍제동	83.55㎡ / 25평	5층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	22년
2	02.27	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	59.9728㎡ / 18평	17층	7,000만	167만	월세 → 동결 (전 167만) 보증금 ▲ +40.0% (전 5,000만)	갱신	25.03~25.12	6년
3	02.26	홍제역해링턴플레이스 2건	홍제동	59.99㎡ / 18평	2층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
4	02.25	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
5	02.24	문화촌현대 2건	홍제동	84.99㎡ / 26평	8층	3억 7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
6	02.23	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	11층	4억 1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
7	02.23	홍제현대 2건	홍제동	83.05㎡ / 25평	12층	2억 5,000만	75만	월세 ▲ +15.4% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년
8	02.22	홍제역해링턴플레이스 2건	홍제동	84.95㎡ / 26평	9층	4억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
9	02.22	태영으뜸(데시앙)	홍제동	52.77㎡ / 16평	11층	2억 1,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	28년
10	02.22	홍제삼성래미안	홍제동	32.76㎡ / 10평	2층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
11	02.19	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	84.9644㎡ / 26평	14층	5억 7,750만	20만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 5억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	6년
12	02.15	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	84.9206㎡ / 26평	8층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
13	02.15	인왕산벽산 2건	홍제동	84.86㎡ / 26평	14층	7,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	23년
14	02.13	서대문푸르지오센트럴파크	홍제동	59.94㎡ / 18평	15층	5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
15	02.13	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	3층	2억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	6년
16	02.13	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	43.6335㎡ / 13평	10층	3,587만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	6년
17	02.11	금호어울림	홍제동	84.7861㎡ / 26평	7층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
18	02.11	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	43.5347㎡ / 13평	7층	5,448만	7만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	6년
19	02.11	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	51.3218㎡ / 16평	4층	4,204만	20만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	6년
20	02.10	성원	홍제동	114.48㎡ / 35평	6층	3억 1,500만	45만	월세 ▲ +542.9% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	28년
21	02.08	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	84.9206㎡ / 26평	6층	2억	141만	월세 ▲ +1.4% (전 139만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	6년
22	02.08	문화촌현대 2건	홍제동	59.94㎡ / 18평	2층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
23	02.07	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
24	02.07	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
25	02.07	광산	홍제동	52.53㎡ / 16평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	53년
26	02.05	홍제센트럴IPARK 14건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
27	02.05	인왕산벽산 2건	홍제동	59.82㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
28	02.04	홍제원현대(459-0)	홍제동	59.93㎡ / 18평	14층	2억 8,350만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	26년
29	02.04	유원하나 2건	홍제동	72.34㎡ / 22평	12층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
30	02.04	유원하나 2건	홍제동	72.34㎡ / 22평	12층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년

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