서울특별시 서대문구

홍은동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

2억 1,987만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 65.2%

갱신 계약

8건

전체 대비 34.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 75%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -30.3% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 4,833만

중형 60~85㎡

17건 · 2억 4,512만

중소형 26% 중형 74%

아파트별 계약 현황

1 / 2

e편한세상홍제가든플라츠

평균 3억 5,750만 · 4건

북한산두산위브

평균 2억 51만 · 4건

풍림2

평균 9,125만 · 4건

힐스테이트홍은포레스트

평균 2억 4,500만 · 2건

북한산더샵

평균 3억 5,000만 · 2건

현대(1,2차)

평균 1억 5,000만 · 2건

풍림1차

평균 1억 2,000만 · 1건

동원베네스트

평균 2억 · 1건

극동

평균 1억 5,000만 · 1건

홍은동풍림아이원

평균 4억 · 1건

유원

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.24	e편한세상홍제가든플라츠 4건	홍은동	59.991㎡ / 18평	6층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	3년
2	02.22	e편한세상홍제가든플라츠 4건	홍은동	84.994㎡ / 26평	2층	5억 4,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 4,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
3	02.22	e편한세상홍제가든플라츠 4건	홍은동	84.994㎡ / 26평	2층	5억 4,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 4,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
4	02.22	북한산더샵 2건	홍은동	84.832㎡ / 26평	15층	5억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.04~27.04	9년
5	02.22	e편한세상홍제가든플라츠 4건	홍은동	59.991㎡ / 18평	22층	1억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
6	02.22	현대(1,2차) 2건	홍은동	84.77㎡ / 26평	12층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
7	02.21	힐스테이트홍은포레스트 2건	홍은동	72.79㎡ / 22평	9층	3억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년
8	02.20	극동	홍은동	84.92㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	31년
9	02.19	풍림1차	홍은동	64.53㎡ / 20평	6층	1억 2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
10	02.18	홍은동풍림아이원	홍은동	84.918㎡ / 26평	11층	4억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
11	02.18	현대(1,2차) 2건	홍은동	74.52㎡ / 23평	1층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
12	02.18	북한산두산위브 4건	홍은동	84.78㎡ / 26평	10층	5,000만	200만	월세 ▲ +25.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.02~28.02	6년
13	02.15	힐스테이트홍은포레스트 2건	홍은동	59.84㎡ / 18평	8층	1억 9,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
14	02.14	풍림2 4건	홍은동	58.5㎡ / 18평	1층	5,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	36년
15	02.12	북한산더샵 2건	홍은동	84.747㎡ / 26평	2층	2억	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
16	02.10	동원베네스트	홍은동	84.9855㎡ / 26평	6층	2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
17	02.09	풍림2 4건	홍은동	84.93㎡ / 26평	14층	1억 500만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	36년
18	02.09	풍림2 4건	홍은동	84.93㎡ / 26평	14층	1억 500만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	36년
19	02.09	풍림2 4건	홍은동	84.93㎡ / 26평	14층	1억 500만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	36년
20	02.08	북한산두산위브 4건	홍은동	59.68㎡ / 18평	18층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
21	02.08	북한산두산위브 4건	홍은동	59.68㎡ / 18평	18층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
22	02.08	유원	홍은동	64.26㎡ / 19평	12층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
23	02.07	북한산두산위브 4건	홍은동	84.98㎡ / 26평	4층	4억 5,203만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,203만)	갱신	25.03~27.02	6년

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