서울특별시 서대문구

홍은동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 33건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 9,449만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 57.6%

갱신 계약

14건

전체 대비 42.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +37.5% · 중간 보증금 1억 8,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 1,823만

중소형 40~60㎡

16건 · 1억 7,213만

중형 60~85㎡

11건 · 2억 4,300만

대형 115㎡~

1건 · 4억

소형 15% 중소형 48% 중형 33% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

e편한세상홍제가든플라츠

평균 1억 6,995만 · 8건

북한산두산위브

평균 2억 2,853만 · 6건

홍은동벽산

평균 2억 2,100만 · 5건

북한산두산위브2차

평균 2억 6,625만 · 4건

힐스테이트홍은포레스트

평균 2억 4,975만 · 2건

부림베스트빌

평균 1억 8,500만 · 1건

북한산삼부르네상스102동103동104동

평균 1억 · 1건

북한산삼부르네상스201동

평균 2,000만 · 1건

신원지벤스타4

평균 4억 · 1건

풍림2

평균 5,000만 · 1건

동원베네스트

평균 1억 · 1건

홍은미성

평균 3,000만 · 1건

극동

평균 1억 3,300만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	e편한세상홍제가든플라츠 8건	홍은동	59.991㎡ / 18평	16층	3억	68만	월세 ▲ +13.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
2	01.31	북한산삼부르네상스102동103동104동	홍은동	84.508㎡ / 26평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
3	01.27	북한산삼부르네상스201동	홍은동	70.602㎡ / 21평	3층	2,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	2년
4	01.24	힐스테이트홍은포레스트 2건	홍은동	84.53㎡ / 26평	7층	3억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
5	01.24	e편한세상홍제가든플라츠 8건	홍은동	39.983㎡ / 12평	17층	1억	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	3년
6	01.24	e편한세상홍제가든플라츠 8건	홍은동	59.991㎡ / 18평	20층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	3년
7	01.23	e편한세상홍제가든플라츠 8건	홍은동	39.983㎡ / 12평	22층	1억 4,000만	118만	월세 ▲ +7.3% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	3년
8	01.22	e편한세상홍제가든플라츠 8건	홍은동	59.991㎡ / 18평	9층	2억 1,960만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +9.8% (전 2억)	갱신	25.02~27.02	3년
9	01.22	북한산두산위브 6건	홍은동	59.84㎡ / 18평	11층	2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	6년
10	01.18	북한산두산위브2차 4건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	4층	2억	67만	월세 ▲ +11.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	5년
11	01.18	북한산두산위브2차 4건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	4층	2억	67만	월세 ▲ +11.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.01~27.01	5년
12	01.18	힐스테이트홍은포레스트 2건	홍은동	59.84㎡ / 18평	8층	1억 9,950만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
13	01.15	홍은동벽산 5건	홍은동	58.64㎡ / 18평	2층	1,500만	118만	월세 ▲ +2.6% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신	25.01~26.01	29년
14	01.14	북한산두산위브2차 4건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	13층	3억 5,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
15	01.13	홍은동벽산 5건	홍은동	84.96㎡ / 26평	7층	3억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
16	01.13	홍은동벽산 5건	홍은동	84.96㎡ / 26평	7층	3억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
17	01.13	홍은동벽산 5건	홍은동	84.96㎡ / 26평	7층	3억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
18	01.13	북한산두산위브 6건	홍은동	33.05㎡ / 10평	1층	1억 2,939만	32만	월세 - 보증금 -	신규	~27.01	6년
19	01.13	북한산두산위브 6건	홍은동	33.05㎡ / 10평	2층	1억 2,939만	32만	월세 - 보증금 -	신규	~27.01	6년
20	01.13	북한산두산위브 6건	홍은동	33.05㎡ / 10평	1층	9,239만	44만	월세 - 보증금 -	신규	~27.01	6년
21	01.12	북한산두산위브2차 4건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	14층	3억 1,500만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
22	01.11	e편한세상홍제가든플라츠 8건	홍은동	59.991㎡ / 18평	2층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
23	01.11	e편한세상홍제가든플라츠 8건	홍은동	59.991㎡ / 18평	23층	2억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
24	01.11	극동	홍은동	84.92㎡ / 26평	4층	1억 3,300만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,300만)	갱신	25.02~27.02	31년
25	01.11	e편한세상홍제가든플라츠 8건	홍은동	59.991㎡ / 18평	17층	1억	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	3년
26	01.11	풍림2	홍은동	58.5㎡ / 18평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~25.07	36년
27	01.06	동원베네스트	홍은동	84.9573㎡ / 26평	8층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
28	01.05	북한산두산위브 6건	홍은동	84.98㎡ / 26평	2층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
29	01.05	북한산두산위브 6건	홍은동	84.98㎡ / 26평	2층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
30	01.05	부림베스트빌	홍은동	57.47㎡ / 17평	4층	1억 8,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년

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