서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 574건

평균 보증금

3.8억

전체 평균

평균 월세

183만

월세 평균

신규 계약

283건

전체 대비 49.3%

갱신 계약

193건

전체 대비 33.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (191건)

인하 = 5% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (175건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

449

10월

542

11월

653

12월

472

1월

776

2월

574

3월

전월 대비 -26.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

87건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

165건 · 1.8억

중형 60~85㎡

207건 · 4.7억

중대형 85~115㎡

50건 · 5.4억

대형 115㎡~

65건 · 9.1억

소형 15% 중소형 29% 중형 36% 중대형 9% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3.3억 · 194건

잠원동

평균 4.2억 · 110건

우면동

평균 1.1억 · 109건

반포동

평균 7.7억 · 79건

방배동

평균 5.2억 · 52건

신원동

평균 3.5억 · 12건

양재동

평균 3.2억 · 10건

내곡동

평균 1.6억 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	메이플자이 29건	잠원동	124.4237㎡ / 38평	10층	20억	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
2	03.31	메이플자이 29건	잠원동	124.4237㎡ / 38평	10층	20억	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
3	03.31	반포힐스테이트 2건	반포동	155.95㎡ / 47평	19층	16억	300만	월세 ▼ -6.3% (전 320만) 보증금 ▲ +14.3% (전 14억)	갱신	25.05~27.05	14년
4	03.31	반포힐스테이트 2건	반포동	155.95㎡ / 47평	19층	16억	300만	월세 ▼ -6.3% (전 320만) 보증금 ▲ +14.3% (전 14억)	갱신	25.05~27.05	14년
5	03.31	강남태영데시앙루브 2건	서초동	84.2㎡ / 25평	11층	6.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
6	03.31	양재한신휴플러스	양재동	84.89㎡ / 26평	11층	5.9억	43만	월세 ▲ +115.0% (전 20만) 보증금 ▼ -4.1% (전 6.2억)	갱신	25.05~27.05	21년
7	03.31	반포자이 13건	반포동	165.052㎡ / 50평	18층	5억	840만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
8	03.31	진흥아파트 3건	서초동	101.32㎡ / 31평	5층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
9	03.31	서초포레스타3단지 6건	신원동	84.34㎡ / 26평	16층	3억	260만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
10	03.31	서초푸르지오써밋 8건	서초동	59.62㎡ / 18평	28층	2억	302만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
11	03.31	한신	잠원동	84.52㎡ / 26평	9층	1억	305만	월세 ▲ +5.2% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	34년
12	03.31	반포자이 13건	반포동	84.984㎡ / 26평	18층	1억	550만	월세 ▲ +14.6% (전 480만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	17년
13	03.31	밀라텔쉐르빌 3건	서초동	65.32㎡ / 20평	15층	0.5억	273만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	25년
14	03.30	방배대성유니드아파트	방배동	84.93㎡ / 26평	6층	7.5억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +21.0% (전 6.2억)	갱신	25.04~27.04	23년
15	03.30	래미안퍼스티지 10건	반포동	59.96㎡ / 18평	14층	5억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	17년
16	03.30	유원서초 5건	서초동	84.82㎡ / 26평	14층	4.5억	134만	월세 ▲ +11.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	33년
17	03.30	한라비발디스튜디오193 5건	서초동	22.72㎡ / 7평	11층	2.4억	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 ▼ -4.8% (전 2.5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	13년
18	03.30	서초네이처힐3단지 67건	우면동	49.91㎡ / 15평	2층	0.6억	20만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	13년
19	03.29	서초래미안 8건	서초동	96.87㎡ / 29평	14층	10.2억	40만	월세 - 보증금 ▲ +10.9% (전 9.2억)	갱신	25.06~27.06	23년
20	03.29	반포자이 13건	반포동	84.943㎡ / 26평	4층	10억	280만	월세 ▲ +75.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	25.05~27.05	17년
21	03.29	서초교대e편한세상 2건	서초동	131.16㎡ / 40평	16층	9.5억	206만	월세 ▲ +15.1% (전 179만) 보증금 → 동결 (전 9.5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	16년
22	03.29	방배2차현대홈타운	방배동	114.74㎡ / 35평	20층	8억	220만	월세 ▲ +46.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	25.07~27.07	25년
23	03.29	한신그린 3건	잠원동	84.89㎡ / 26평	9층	7.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
24	03.29	반포자이 13건	반포동	84.984㎡ / 26평	21층	7억	360만	월세 ▲ +71.4% (전 210만) 보증금 ▼ -12.5% (전 8억)	갱신	25.06~27.06	17년
25	03.29	삼풍아파트 18건	서초동	79.47㎡ / 24평	4층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
26	03.29	신반포4 6건	잠원동	96.48㎡ / 29평	10층	5.5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.5억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	47년
27	03.29	방배1차현대홈타운 6건	방배동	114.78㎡ / 35평	11층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
28	03.29	래미안서초5차	서초동	120.22㎡ / 36평	7층	5억	282만	월세 ▲ +8.5% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	21년
29	03.29	브라운스톤방배	방배동	84.96㎡ / 26평	8층	5억	115만	월세 ▲ +15.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	21년
30	03.29	메이플자이 29건	잠원동	59.1662㎡ / 18평	6층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년

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