서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 615건

평균 보증금

4.2억

전체 평균

평균 월세

209만

월세 평균

신규 계약

326건

전체 대비 53.0%

갱신 계약

230건

전체 대비 37.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (229건)

인하 = 4% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (211건)

인하 = 9% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

542

11월

653

12월

472

1월

776

2월

574

3월

615

4월

전월 대비 +7.1% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

82건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

175건 · 2.4억

중형 60~85㎡

226건 · 5.1억

중대형 85~115㎡

58건 · 6.2억

대형 115㎡~

74건 · 8.1억

소형 13% 중소형 28% 중형 37% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 2.9억 · 198건

잠원동

평균 5.2억 · 138건

반포동

평균 6.8억 · 118건

우면동

평균 1.7억 · 80건

방배동

평균 5.6억 · 49건

신원동

평균 2.0억 · 14건

양재동

평균 3.6억 · 10건

내곡동

평균 3.7억 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	서초푸르지오써밋 8건	서초동	120.86㎡ / 37평	6층	11.4억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
2	04.30	반포리체 5건	반포동	84.967㎡ / 26평	32층	11억	147만	월세 ▲ +22.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	16년
3	04.30	서초삼성래미안 2건	서초동	84.97㎡ / 26평	4층	5.3억	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	25년
4	04.30	유원서초 5건	서초동	84.82㎡ / 26평	14층	4억	100만	월세 - 보증금 ▲ +6.7% (전 3.8억)	갱신	25.05~27.05	33년
5	04.30	신반포르엘 8건	잠원동	84.92㎡ / 26평	15층	3억	368만	월세 ▲ +5.1% (전 350만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
6	04.30	대우(효령)	방배동	84.91㎡ / 26평	8층	2.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
7	04.30	반포써밋	반포동	84.6849㎡ / 26평	8층	2억	510만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
8	04.30	서초더샵포레 5건	내곡동	84.81㎡ / 26평	12층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
9	04.30	신반포16 6건	잠원동	52.77㎡ / 16평	1층	1.4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	43년
10	04.30	신반포2 7건	잠원동	107.31㎡ / 32평	6층	1억	260만	월세 ▲ +36.8% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.05~27.05	48년
11	04.30	엘에이치서초3단지 5건	우면동	46.76㎡ / 14평	4층	0.7억	26만	월세 ▼ -31.6% (전 38만) 보증금 ▲ +41.6% (전 0.5억)	갱신	24.07~26.09	13년
12	04.30	밀라텔쉐르빌	서초동	66.99㎡ / 20평	16층	0.2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	25년
13	04.30	서초동삼성쉐르빌2 4건	서초동	35.22㎡ / 11평	4층	0.1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	24년
14	04.29	덕동반포빌라트	반포동	139.82㎡ / 42평	2층	9억	50만	월세 ▼ -54.5% (전 110만) 보증금 ▲ +28.6% (전 7억)	갱신	25.07~27.07	21년
15	04.29	현대동궁아파트 3건	반포동	82.35㎡ / 25평	6층	7억	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	35년
16	04.29	임광	방배동	136.38㎡ / 41평	3층	7억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		41년
17	04.29	래미안원베일리 8건	반포동	59.96㎡ / 18평	33층	6.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
18	04.29	서초노블레스아파트	서초동	29.47㎡ / 9평	13층	3.9억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
19	04.29	래미안원펜타스 5건	반포동	59.7832㎡ / 18평	9층	3억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
20	04.29	래미안원펜타스 5건	반포동	59.7832㎡ / 18평	9층	3억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
21	04.29	우성아파트 4건	서초동	59.93㎡ / 18평	10층	2.5억	130만	월세 ▼ -7.1% (전 140만) 보증금 ▲ +0.2% (전 2.5억)	갱신	25.06~27.06	28년
22	04.29	래미안서초에스티지 4건	서초동	83.6㎡ / 25평	5층	1억	550만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
23	04.29	서초네이처힐4단지 4건	우면동	59.99㎡ / 18평	3층	0.9억	15만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	15년
24	04.29	서초네이처힐3단지 11건	우면동	59.99㎡ / 18평	9층	0.9억	15만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	13년
25	04.29	서초네이처힐6단지 37건	우면동	49.9㎡ / 15평	6층	0.8억	14만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	13년
26	04.29	코오롱 6건	우면동	52.47㎡ / 16평	5층	0.5억	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	32년
27	04.29	엘에이치서초3단지 5건	우면동	36.7㎡ / 11평	4층	0.3억	21만	월세 ▼ -22.2% (전 27만) 보증금 ▲ +45.4% (전 0.2억)	갱신	24.02~26.01	13년
28	04.29	서초네이처힐6단지 37건	우면동	49.9㎡ / 15평	7층	0.2억	40만	월세 - 보증금 -	갱신	25.05~27.04	13년
29	04.29	동아아파트 3건	서초동	27.29㎡ / 8평	6층	0.2억	104만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	11년
30	04.29	지웰홈스서초 7건	서초동	14.1㎡ / 4평	18층	0.2억	93만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년

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