서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 49건

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평균 보증금

5억 5,790만

전체 평균

평균 월세

173만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 67.3%

갱신 계약

14건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 64% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 9% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -5.8% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 5,000만

중소형 40~60㎡

10건 · 4억 2,600만

중형 60~85㎡

21건 · 5억 9,762만

중대형 85~115㎡

2건 · 5억 3,850만

대형 115㎡~

14건 · 6억 5,357만

소형 4% 중소형 20% 중형 43% 중대형 4% 대형 29%

아파트별 계약 현황

1 / 5

바흐하우스반포캐슬

평균 6억 5,000만 · 4건

방배우성

평균 4억 5,000만 · 3건

SK리더스뷰(파스텔시티)

평균 4억 1,667만 · 3건

롯데캐슬아르떼

평균 8억 5,000만 · 3건

방배그랑자이

평균 9억 · 2건

서리풀e편한세상

평균 7억 · 2건

한신트리플

평균 6,000만 · 2건

골드아트빌

평균 6억 · 2건

방배1차현대홈타운

평균 8억 · 2건

삼호한숲

평균 4억 · 2건

삼호1동~3동

평균 4억 · 2건

롯데캐슬헤론

평균 2억 5,000만 · 1건

방배빌라트

평균 1억 · 1건

삼성래미안1

평균 4억 · 1건

방배마에스트로

평균 2억 · 1건

방배2차현대홈타운

평균 7억 5,000만 · 1건

대우(효령)

평균 2억 5,000만 · 1건

월드빌라트(798-5)

평균 8억 · 1건

임광

평균 7억 · 1건

방배대성유니드아파트

평균 5억 7,700만 · 1건

동부센트레빌

평균 12억 · 1건

포렛빌

평균 3억 · 1건

방배 서리풀 그랑블

평균 9억 5,000만 · 1건

한진로즈힐

평균 10억 · 1건

방배트리플

평균 3억 · 1건

삼호2

평균 5억 · 1건

방배임광3차

평균 1억 · 1건

방배3차현대홈타운

평균 3억 · 1건

용성빌리지

평균 5억 · 1건

브라운스톤방배

평균 8억 5,000만 · 1건

디오수페리움2

평균 5,000만 · 1건

방배아크로리버

평균 10억 5,000만 · 1건

방배아트자이

평균 7억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	대우(효령)	방배동	84.91㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	34년
2	04.29	임광	방배동	136.38㎡ / 41평	3층	7억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		41년
3	04.28	삼호1동~3동 2건	방배동	116.13㎡ / 35평	7층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	51년
4	04.27	SK리더스뷰(파스텔시티) 3건	방배동	84.95㎡ / 26평	18층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
5	04.26	방배우성 3건	방배동	117.19㎡ / 35평	11층	7억	76만	월세 ▲ +26.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	35년
6	04.25	방배대성유니드아파트	방배동	98.31㎡ / 30평	5층	5억 7,700만	90만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 7,700만)	갱신	25.05~27.05	23년
7	04.25	용성빌리지	방배동	95.93㎡ / 29평	3층	5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
8	04.24	월드빌라트(798-5)	방배동	201.71㎡ / 61평	1층	8억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	30년
9	04.23	삼호1동~3동 2건	방배동	81.39㎡ / 25평	9층	5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	51년
10	04.23	롯데캐슬헤론	방배동	169.08㎡ / 51평	10층	2억 5,000만	620만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	20년
11	04.23	한신트리플 2건	방배동	33.73㎡ / 10평	11층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	22년
12	04.22	방배아크로리버	방배동	149.225㎡ / 45평	17층	10억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
13	04.22	방배우성 3건	방배동	80.2㎡ / 24평	9층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
14	04.19	한진로즈힐	방배동	84.376㎡ / 26평	5층	10억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
15	04.19	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	84.9145㎡ / 26평	17층	9억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.05	13년
16	04.19	방배아트자이	방배동	59.9938㎡ / 18평	6층	7억 4,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.7% (전 7억)	갱신	25.05~27.05	8년
17	04.19	골드아트빌 2건	방배동	84.99㎡ / 26평	2층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	17년
18	04.19	골드아트빌 2건	방배동	84.99㎡ / 26평	2층	6억	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	17년
19	04.18	방배우성 3건	방배동	117.19㎡ / 35평	2층	4억 5,000만	150만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.05~26.12	35년
20	04.18	방배3차현대홈타운	방배동	120.915㎡ / 37평	7층	3억	390만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
21	04.17	서리풀e편한세상 2건	방배동	84.97㎡ / 26평	13층	10억	125만	월세 ▲ +25.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	16년
22	04.16	방배빌라트	방배동	243.88㎡ / 74평	5층	1억	550만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
23	04.15	방배1차현대홈타운 2건	방배동	59.94㎡ / 18평	11층	6억 5,000만	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	27년
24	04.14	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	61.119㎡ / 18평	12층	7억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
25	04.14	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	61.119㎡ / 18평	12층	7억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
26	04.14	삼호2	방배동	131.41㎡ / 40평	8층	5억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	50년
27	04.14	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	59.9902㎡ / 18평	6층	4억	169만	월세 ▲ +9.7% (전 154만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	13년
28	04.12	방배그랑자이 2건	방배동	133.8769㎡ / 40평	14층	13억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
29	04.12	동부센트레빌	방배동	134.04㎡ / 41평	21층	12억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
30	04.12	방배2차현대홈타운	방배동	84.94㎡ / 26평	1층	7억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년

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