서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5억 2,088만

전체 평균

평균 월세

192만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 44.2%

갱신 계약

26건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 16% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 7,667만

중소형 40~60㎡

6건 · 2억 7,167만

중형 60~85㎡

21건 · 5억 1,143만

중대형 85~115㎡

7건 · 5억 8,607만

대형 115㎡~

15건 · 6억 7,220만

소형 6% 중소형 12% 중형 40% 중대형 13% 대형 29%

아파트별 계약 현황

1 / 5

방배1차현대홈타운

평균 4억 208만 · 6건

방배아크로리버

평균 6억 3,333만 · 3건

임광

평균 4억 · 3건

방배우성

평균 4억 · 3건

삼호1동~3동

평균 2억 1,500만 · 2건

디오수페리움2

평균 5억 4,000만 · 2건

삼성래미안1

평균 4억 5,000만 · 2건

한진로즈힐

평균 6억 6,000만 · 2건

서리풀e편한세상

평균 7억 3,000만 · 2건

방배래미안타워

평균 1억 5,000만 · 2건

쌍용예가클래식

평균 3억 · 1건

방배디오슈페리움Ⅰ

평균 1억 · 1건

롯데캐슬헤론

평균 8억 · 1건

방배아크로타워

평균 2억 · 1건

방배5차상지리츠빌

평균 3억 · 1건

방배마에스트로

평균 3억 · 1건

정림

평균 7억 · 1건

방배2차현대홈타운

평균 8억 · 1건

대우(효령)

평균 3억 · 1건

방배삼성홈타운(102)

평균 4억 · 1건

현대멤피스

평균 8억 5,000만 · 1건

방배브라운가

평균 5억 2,000만 · 1건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 3억 · 1건

방배대성유니드아파트

평균 7억 5,000만 · 1건

한신휴플러스

평균 6억 · 1건

래미안방배에버뉴

평균 10억 5,000만 · 1건

롯데캐슬아르떼

평균 10억 5,000만 · 1건

방배3차e-편한세상

평균 15억 · 1건

방배대우디오빌

평균 2억 · 1건

빌라일두오모

평균 3,300만 · 1건

엘루크방배서리풀

평균 3,000만 · 1건

라빌레뜨

평균 17억 · 1건

삼호3

평균 10억 · 1건

브라운스톤방배

평균 5억 · 1건

방배아트자이

평균 6억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	방배대성유니드아파트	방배동	84.93㎡ / 26평	6층	7억 5,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +21.0% (전 6억 2,000만)	갱신	25.04~27.04	23년
2	03.29	방배2차현대홈타운	방배동	114.74㎡ / 35평	20층	8억	220만	월세 ▲ +46.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	25.07~27.07	25년
3	03.29	방배1차현대홈타운 6건	방배동	114.78㎡ / 35평	11층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
4	03.29	브라운스톤방배	방배동	84.96㎡ / 26평	8층	5억	115만	월세 ▲ +15.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	21년
5	03.29	임광 3건	방배동	84.78㎡ / 26평	8층	5억	85만	월세 ▲ +88.9% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.03~27.03	41년
6	03.29	방배삼성홈타운(102)	방배동	83.11㎡ / 25평	4층	4억	150만	월세 ▲ +50.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.04~27.04	22년
7	03.29	임광 3건	방배동	136.38㎡ / 41평	4층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	41년
8	03.28	엘루크방배서리풀	방배동	32.383㎡ / 10평	11층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
9	03.25	래미안방배에버뉴	방배동	181.481㎡ / 55평	10층	10억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	49년
10	03.25	삼호3	방배동	257.12㎡ / 78평	6층	10억	230만	월세 ▲ +15.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	50년
11	03.25	방배아크로리버 3건	방배동	84.74㎡ / 26평	25층	5억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
12	03.25	방배래미안타워 2건	방배동	134.36㎡ / 41평	9층	2억	339만	월세 ▲ +5.9% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	21년
13	03.22	방배아크로리버 3건	방배동	149.225㎡ / 45평	5층	12억	90만	월세 ▼ -62.5% (전 240만) 보증금 ▲ +50.0% (전 8억)	갱신	25.04~27.04	22년
14	03.20	방배1차현대홈타운 6건	방배동	114.78㎡ / 35평	3층	6억 8,250만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	27년
15	03.19	라빌레뜨	방배동	241.16㎡ / 73평	6층	17억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
16	03.19	쌍용예가클래식	방배동	121.0751㎡ / 37평	11층	3억	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
17	03.19	방배아크로타워	방배동	52.18㎡ / 16평	9층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	19년
18	03.18	롯데캐슬헤론	방배동	174.89㎡ / 53평	12층	8억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.12	20년
19	03.18	한진로즈힐 2건	방배동	97.342㎡ / 29평	14층	6억 6,000만	77만	월세 ▲ +5.5% (전 73만) 보증금 ▲ +4.8% (전 6억 3,000만)	갱신	25.04~27.04	21년
20	03.18	한진로즈힐 2건	방배동	97.342㎡ / 29평	14층	6억 6,000만	77만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
21	03.17	정림	방배동	104.85㎡ / 32평	2층	7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
22	03.15	방배마에스트로	방배동	25.48㎡ / 8평	20층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
23	03.15	디오수페리움2 2건	방배동	84.98㎡ / 26평	11층	3억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.03~27.03	20년
24	03.15	방배우성 3건	방배동	84.95㎡ / 26평	6층	2억	170만	월세 ▲ +21.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.06~26.02	35년
25	03.15	방배대우디오빌	방배동	29.6㎡ / 9평	18층	2억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
26	03.15	삼성래미안1 2건	방배동	59.9㎡ / 18평	2층	2억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	23년
27	03.15	빌라일두오모	방배동	193.57㎡ / 59평	1층	3,300만	1,100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
28	03.14	디오수페리움2 2건	방배동	84.99㎡ / 26평	15층	7억 8,000만	100만	월세 ▼ -44.4% (전 180만) 보증금 ▲ +105.3% (전 3억 8,000만)	갱신	25.03~27.03	20년
29	03.14	래미안방배아트힐(1008-2)	방배동	127.61㎡ / 39평	17층	3억	300만	월세 → 동결 (전 300만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	25.04~27.04	22년
30	03.12	서리풀e편한세상 2건	방배동	84.97㎡ / 26평	3층	8억 6,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		16년

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