서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 56건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 2,681만

전체 평균

평균 월세

165만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 55.4%

갱신 계약

24건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +7.7% · 중간 보증금 3억 7,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2,675만

중소형 40~60㎡

16건 · 1억 7,625만

중형 60~85㎡

18건 · 5억 7,878만

중대형 85~115㎡

9건 · 3억 9,000만

대형 115㎡~

11건 · 6억 4,545만

소형 4% 중소형 29% 중형 32% 중대형 16% 대형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 5

방배1차현대홈타운

평균 4억 2,143만 · 7건

바흐하우스반포캐슬

평균 2억 4,500만 · 4건

롯데캐슬아르떼

평균 4억 5,000만 · 4건

서리풀e편한세상

평균 7억 8,575만 · 4건

방배아트자이

평균 4억 9,833만 · 3건

방배우성

평균 2억 3,333만 · 3건

방배아트e-편한세상103

평균 7억 3,000만 · 2건

자현유하우스

평균 5,500만 · 2건

SK리더스뷰(파스텔시티)

평균 6억 3,500만 · 2건

한신트리플

평균 2,000만 · 2건

방배마에스트로

평균 2,675만 · 2건

방배아트e-편한세상106

평균 4억 · 1건

방배3차현대홈타운

평균 1억 · 1건

대림e-편한세상1

평균 13억 · 1건

태림

평균 4억 · 1건

방배대우멤버스카운티201

평균 2억 · 1건

쌍용예가클래식

평균 5억 · 1건

롯데캐슬헤론

평균 3억 · 1건

포렛힐

평균 10억 · 1건

방배아크로타워

평균 1억 · 1건

방배래미안타워

평균 1억 · 1건

래미안방배에버뉴

평균 10억 3,000만 · 1건

한진로즈힐

평균 5억 · 1건

방배2차현대홈타운

평균 1억 · 1건

삼환나띠르빌(1002-8)

평균 3억 · 1건

대우(효령)

평균 5억 · 1건

현대멤피스

평균 8억 · 1건

삼호1동~3동

평균 3억 · 1건

방배브라운가

평균 5억 · 1건

덕산럭스

평균 3억 · 1건

삼호2

평균 5억 7,000만 · 1건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 6억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대림e-편한세상1	방배동	164.38㎡ / 50평	2층	13억	133만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	23년
2	02.28	서리풀e편한세상 4건	방배동	84.97㎡ / 26평	3층	8억 6,000만	90만	월세 ▲ +4.7% (전 86만) 보증금 ▲ +4.9% (전 8억 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
3	02.28	SK리더스뷰(파스텔시티) 2건	방배동	84.83㎡ / 26평	21층	5억	157만	월세 ▲ +4.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	20년
4	02.28	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	56.186㎡ / 17평	6층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	2년
5	02.27	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	61.119㎡ / 18평	10층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
6	02.27	방배우성 3건	방배동	117.19㎡ / 35평	1층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
7	02.26	포렛힐	방배동	178.47㎡ / 54평	3층	10억	250만	월세 → 동결 (전 250만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	25.05~26.08	22년
8	02.26	현대멤피스	방배동	159.47㎡ / 48평	10층	8억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
9	02.26	SK리더스뷰(파스텔시티) 2건	방배동	84.97㎡ / 26평	13층	7억 7,000만	68만	월세 ▲ +36.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7억 7,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	20년
10	02.26	방배아트자이 3건	방배동	59.9775㎡ / 18평	4층	3억 1,140만	39만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	8년
11	02.26	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	56.186㎡ / 17평	5층	5,000만	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.10	2년
12	02.24	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	2층	3억 5,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	27년
13	02.22	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	61.119㎡ / 18평	11층	6억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
14	02.22	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	11층	3억	121만	월세 ▲ +10.0% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.03~27.03	27년
15	02.22	방배아크로타워	방배동	56.22㎡ / 17평	7층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
16	02.22	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	59.9742㎡ / 18평	12층	1억	295만	월세 ▲ +5.4% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	13년
17	02.20	서리풀e편한세상 4건	방배동	124.79㎡ / 38평	2층	7억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
18	02.20	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	84.9145㎡ / 26평	6층	1억	340만	월세 ▲ +13.3% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.05	13년
19	02.19	서리풀e편한세상 4건	방배동	84.97㎡ / 26평	7층	10억 5,800만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +5.8% (전 10억)	갱신	25.05~27.05	16년
20	02.19	방배1차현대홈타운 7건	방배동	84.96㎡ / 26평	16층	6억	86만	월세 ▲ +22.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	27년
21	02.19	덕산럭스	방배동	106.07㎡ / 32평	5층	3억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.02~27.02	24년
22	02.18	방배1차현대홈타운 7건	방배동	84.96㎡ / 26평	5층	9억 5,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▲ +11.8% (전 8억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	27년
23	02.18	방배브라운가	방배동	124.67㎡ / 38평	7층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	20년
24	02.18	롯데캐슬헤론	방배동	103.7㎡ / 31평	12층	3억	155만	월세 → 동결 (전 155만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.03~25.07	20년
25	02.18	방배2차현대홈타운	방배동	59.86㎡ / 18평	5층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.08	25년
26	02.18	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.02	27년
27	02.18	자현유하우스 2건	방배동	41.81㎡ / 13평	4층	5,500만	222만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
28	02.17	서리풀e편한세상 4건	방배동	59.94㎡ / 18평	1층	5억 2,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
29	02.17	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	2층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
30	02.17	한신트리플 2건	방배동	43.93㎡ / 13평	4층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년

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