서울특별시 서초구

방배동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 55건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

135만

월세 중간값

신규 계약

30건

전체 대비 54.5%

갱신 계약

24건

전체 대비 43.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 0% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 0% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +5.8% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2,675만

중소형 40~60㎡

16건 · 1억

중형 60~85㎡

18건 · 5억 5,000만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억

대형 115㎡~

11건 · 6억

소형 4% 중소형 29% 중형 33% 중대형 15% 대형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 5

방배1차현대홈타운

중간 3억 5,000만 · 7건

롯데캐슬아르떼

중간 4억 · 4건

서리풀e편한세상

중간 7억 8,000만 · 4건

바흐하우스반포캐슬

중간 1억 5,000만 · 4건

방배아트자이

중간 3억 1,140만 · 3건

방배우성

중간 2억 · 3건

SK리더스뷰(파스텔시티)

중간 6억 3,500만 · 2건

한신트리플

중간 2,000만 · 2건

방배마에스트로

중간 2,675만 · 2건

자현유하우스

중간 5,500만 · 2건

방배래미안타워

중간 1억 · 1건

방배브라운가

중간 5억 · 1건

방배아크로타워

중간 1억 · 1건

방배아트e-편한세상103

중간 7억 3,000만 · 1건

방배아트e-편한세상106

중간 4억 · 1건

삼호1동~3동

중간 3억 · 1건

삼호2

중간 5억 7,000만 · 1건

삼환나띠르빌(1002-8)

중간 3억 · 1건

쌍용예가클래식

중간 5억 · 1건

태림

중간 4억 · 1건

포렛힐

중간 10억 · 1건

한진로즈힐

중간 5억 · 1건

현대멤피스

중간 8억 · 1건

대림e-편한세상1

중간 13억 · 1건

대우(효령)

중간 5억 · 1건

덕산럭스

중간 3억 · 1건

래미안방배아트힐(1008-2)

중간 6억 · 1건

래미안방배에버뉴

중간 10억 3,000만 · 1건

롯데캐슬헤론

중간 3억 · 1건

방배2차현대홈타운

중간 1억 · 1건

방배3차현대홈타운

중간 1억 · 1건

방배대우멤버스카운티201

중간 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대림e-편한세상1	방배동	164.38㎡ / 50평	2층	13억	133만	-	신규	25.04~26.03	23년
2	02.28	서리풀e편한세상 4건	방배동	84.97㎡ / 26평	3층	8억 6,000만	90만	▲ +4.7% 전 86만	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
3	02.28	SK리더스뷰(파스텔시티) 2건	방배동	84.83㎡ / 26평	21층	5억	157만	▲ +4.7% 전 150만	갱신 갱신권	25.03~27.03	20년
4	02.28	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	56.19㎡ / 17평	6층	1억	300만	-	신규	25.02~27.01	2년
5	02.27	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	61.12㎡ / 18평	10층	2억	240만	-	신규	25.04~27.04	2년
6	02.27	방배우성 3건	방배동	117.19㎡ / 35평	1층	1억	165만	-	신규	25.03~27.03	35년
7	02.26	포렛힐	방배동	178.47㎡ / 54평	3층	10억	250만	→ 동결 전 250만	갱신 갱신권	25.05~26.08	22년
8	02.26	현대멤피스	방배동	159.47㎡ / 48평	10층	8억	220만	-	신규	25.03~27.03	25년
9	02.26	SK리더스뷰(파스텔시티) 2건	방배동	84.97㎡ / 26평	13층	7억 7,000만	68만	▲ +36.0% 전 50만	갱신 갱신권	25.02~27.02	20년
10	02.26	방배아트자이 3건	방배동	59.98㎡ / 18평	4층	3억 1,140만	39만	-	신규	~27.04	8년
11	02.26	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	56.19㎡ / 17평	5층	5,000만	350만	-	신규	25.02~26.10	2년
12	02.24	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	2층	3억 5,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신 갱신권	25.02~27.02	27년
13	02.22	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	61.12㎡ / 18평	11층	6억 3,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	2년
14	02.22	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	11층	3억	121만	▲ +10.0% 전 110만	갱신	25.03~27.03	27년
15	02.22	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	59.97㎡ / 18평	12층	1억	295만	▲ +5.4% 전 280만	갱신 갱신권	25.03~27.03	13년
16	02.22	방배아크로타워	방배동	56.22㎡ / 17평	7층	1억	170만	-	신규	25.03~27.03	19년
17	02.20	서리풀e편한세상 4건	방배동	124.79㎡ / 38평	2층	7억	300만	-	신규	25.04~27.04	16년
18	02.20	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	84.91㎡ / 26평	6층	1억	340만	▲ +13.3% 전 300만	갱신	25.02~27.05	13년
19	02.19	서리풀e편한세상 4건	방배동	84.97㎡ / 26평	7층	10억 5,800만	70만	→ 동결 전 70만	갱신	25.05~27.05	16년
20	02.19	방배1차현대홈타운 7건	방배동	84.96㎡ / 26평	16층	6억	86만	▲ +22.9% 전 70만	갱신 갱신권	25.02~27.02	27년
21	02.19	덕산럭스	방배동	106.07㎡ / 32평	5층	3억	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	25.02~27.02	24년
22	02.18	방배1차현대홈타운 7건	방배동	84.96㎡ / 26평	5층	9억 5,000만	35만	→ 동결 전 35만	갱신	25.04~27.04	27년
23	02.18	방배브라운가	방배동	124.67㎡ / 38평	7층	5억	300만	-	신규	25.03~27.03	20년
24	02.18	롯데캐슬헤론	방배동	103.70㎡ / 31평	12층	3억	155만	→ 동결 전 155만	갱신	25.03~25.07	20년
25	02.18	방배2차현대홈타운	방배동	59.86㎡ / 18평	5층	1억	200만	-	신규	25.03~26.08	25년
26	02.18	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	1억	150만	-	신규	25.02~28.02	27년
27	02.18	자현유하우스 2건	방배동	41.81㎡ / 13평	4층	5,500만	222만	-	신규	25.02~27.02	8년
28	02.17	서리풀e편한세상 4건	방배동	59.94㎡ / 18평	1층	5억 2,500만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
29	02.17	방배1차현대홈타운 7건	방배동	59.94㎡ / 18평	2층	4억	110만	-	신규	25.05~27.05	27년
30	02.17	한신트리플 2건	방배동	43.93㎡ / 13평	4층	2,000만	110만	-	신규	25.03~27.03	22년

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