서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 776건

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평균 보증금

3억 5,192만

전체 평균

평균 월세

145만

월세 평균

신규 계약

268건

전체 대비 34.5%

갱신 계약

305건

전체 대비 39.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (305건)

인하 = 1% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (279건)

인하 = 5% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

412

9월

449

10월

542

11월

653

12월

472

1월

776

2월

전월 대비 +64.4% · 중간 보증금 2억 5,630만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

168건 · 6,591만

중소형 40~60㎡

303건 · 2억 4,632만

중형 60~85㎡

181건 · 5억 474만

중대형 85~115㎡

66건 · 6억 3,662만

대형 115㎡~

58건 · 9억 3,116만

소형 22% 중소형 39% 중형 23% 중대형 9% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 2억 3,153만 · 371건

잠원동

평균 4억 1,098만 · 134건

반포동

평균 7억 3,544만 · 119건

우면동

평균 1억 7,871만 · 68건

방배동

평균 4억 2,681만 · 56건

내곡동

평균 3억 1,378만 · 12건

양재동

평균 2억 2,155만 · 11건

신원동

평균 4억 7,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안퍼스티지 12건	반포동	84.93㎡ / 26평	23층	13억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
2	02.28	대림e-편한세상1	방배동	164.38㎡ / 50평	2층	13억	133만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	23년
3	02.28	서초교대e편한세상 3건	서초동	84.68㎡ / 26평	7층	10억	60만	월세 - 보증금 ▲ +5.3% (전 9억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	16년
4	02.28	서리풀e편한세상 4건	방배동	84.97㎡ / 26평	3층	8억 6,000만	90만	월세 ▲ +4.7% (전 86만) 보증금 ▲ +4.9% (전 8억 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
5	02.28	반포리체 6건	반포동	59.994㎡ / 18평	21층	6억 8,250만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
6	02.28	한신타운 2건	잠원동	78.39㎡ / 24평	14층	6억 5,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	37년
7	02.28	프라임빌라트	반포동	101.97㎡ / 31평	7층	6억 4,860만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6억 4,860만)	갱신	25.02~27.02	23년
8	02.28	삼풍아파트 10건	서초동	79.47㎡ / 24평	9층	6억 1,900만	60만	월세 ▲ +361.5% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 6억 1,900만)	갱신	25.04~26.05	38년
9	02.28	현대동궁아파트 2건	반포동	70.38㎡ / 21평	10층	6억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	35년
10	02.28	대림 2건	우면동	130.89㎡ / 40평	5층	6억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.03~27.03	31년
11	02.28	비버리캐슬	서초동	49.09㎡ / 15평	8층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
12	02.28	동아 10건	잠원동	84.91㎡ / 26평	8층	5억 6,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +12.0% (전 5억)	갱신	25.01~27.01	24년
13	02.28	SK리더스뷰(파스텔시티) 2건	방배동	84.83㎡ / 26평	21층	5억	157만	월세 ▲ +4.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	20년
14	02.28	래미안 리더스원 112건	서초동	59.97㎡ / 18평	3층	3억 7,346만	66만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	6년
15	02.28	래미안 리더스원 112건	서초동	59.97㎡ / 18평	6층	3억 7,346만	66만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	6년
16	02.28	애지앙	서초동	84.8㎡ / 26평	2층	3억	110만	월세 ▲ +22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.03~27.02	23년
17	02.28	반포래미안아이파크 11건	반포동	112.95㎡ / 34평	17층	3억	680만	월세 ▲ +13.3% (전 600만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	25.03~27.03	8년
18	02.28	반포센트럴자이 42건	잠원동	59.98㎡ / 18평	32층	2억 9,260만	39만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	6년
19	02.28	한신서래	반포동	64.53㎡ / 20평	12층	2억 4,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
20	02.28	래미안신반포리오센트 2건	잠원동	59.92㎡ / 18평	23층	2억 273만	59만	월세 - 보증금 -	갱신	24.04~26.03	7년
21	02.28	신반포자이 4건	잠원동	114.94㎡ / 35평	19층	2억	790만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
22	02.28	반포써밋 11건	반포동	84.4182㎡ / 26평	19층	2억	500만	월세 ▲ +16.3% (전 430만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.04~27.04	8년
23	02.28	반포센트럴자이 42건	잠원동	59.98㎡ / 18평	28층	1억 1,440만	96만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	6년
24	02.28	바흐하우스반포캐슬 4건	방배동	56.186㎡ / 17평	6층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	2년
25	02.28	서초네이처힐3단지 20건	우면동	49.91㎡ / 15평	12층	9,720만	1만	월세 - 보증금 -	갱신	25.04~27.03	13년
26	02.28	서초네이처힐3단지 20건	우면동	59.99㎡ / 18평	3층	9,010만	14만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	13년
27	02.28	서초꽃마을주얼리 123건	서초동	16.63㎡ / 5평	6층	6,000만	44만	월세 ▲ +2.3% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.04~27.03	5년
28	02.28	서초꽃마을주얼리 123건	서초동	16.63㎡ / 5평	4층	6,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
29	02.28	서초꽃마을주얼리 123건	서초동	16.63㎡ / 5평	7층	6,000만	44만	월세 ▲ +2.3% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.04~27.03	5년
30	02.28	urbanplace 6건	서초동	20.998㎡ / 6평	6층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	12년

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