서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 286건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,008만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

161건

전체 대비 56.3%

갱신 계약

80건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (76건)

인하 = 8% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (70건)

인하 = 3% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

406

9월

433

10월

606

11월

419

12월

277

1월

286

2월

전월 대비 +3.2% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

123건 · 6,130만

중소형 40~60㎡

100건 · 1억 3,162만

중형 60~85㎡

54건 · 1억 9,015만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 8,900만

대형 115㎡~

4건 · 4억 8,175만

소형 43% 중소형 35% 중형 19% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 9,203만 · 94건

응암동

평균 2억 37만 · 52건

대조동

평균 9,713만 · 38건

불광동

평균 1억 632만 · 31건

녹번동

평균 1억 5,513만 · 16건

증산동

평균 5,538만 · 12건

구산동

평균 6,408만 · 12건

역촌동

평균 1억 2,127만 · 11건

갈현동

평균 5,688만 · 8건

수색동

평균 2억 7,289만 · 7건

신사동

평균 1억 3,400만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	백련산해모로	응암동	74.94㎡ / 23평	21층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
2	02.28	녹번2현대	녹번동	84.94㎡ / 26평	15층	3억 8,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신	25.03~27.03	25년
3	02.28	베르디움STAY1 7건	대조동	48.9148㎡ / 15평	19층	2억 6,100만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
4	02.28	효민아크로뷰	대조동	26.52㎡ / 8평	10층	2억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
5	02.28	DMC센트럴자이(2단지) 2건	증산동	59.97㎡ / 18평	15층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
6	02.28	위산일리온시티 2건	응암동	19.42㎡ / 6평	14층	1억 7,500만	10만	월세 - 보증금 ▼ -14.2% (전 2억 400만)	갱신	25.03~27.03	6년
7	02.28	위산일리온시티 2건	응암동	19.42㎡ / 6평	14층	1억 7,500만	10만	월세 - 보증금 ▼ -14.2% (전 2억 400만)	갱신	25.03~27.03	6년
8	02.28	힐스테이트녹번 4건	녹번동	40.02㎡ / 12평	4층	1억 6,052만	45만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	7년
9	02.28	은평뉴타운꿈에그린	진관동	59.99㎡ / 18평	2층	1억	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	8년
10	02.28	은평뉴타운기자촌11단지	진관동	59.88㎡ / 18평	10층	1억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.02	11년
11	02.28	백련산파크자이 7건	응암동	49.759㎡ / 15평	11층	1억	68만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
12	02.28	LUMINO816 7건	불광동	35.84㎡ / 11평	12층	9,300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
13	02.28	LUMINO816 7건	불광동	35.14㎡ / 11평	12층	7,700만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
14	02.28	녹번JR아파트	녹번동	59.866㎡ / 18평	9층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
15	02.28	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	59.99㎡ / 18평	13층	6,000만	130만	월세 ▲ +22.6% (전 106만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.02~28.02	16년
16	02.28	북한산푸르지오 4건	녹번동	84.99㎡ / 26평	19층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.01	11년
17	02.28	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 25건	진관동	39.83㎡ / 12평	2층	3,423만	18만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	18년
18	02.27	백련산파크자이 7건	응암동	59.789㎡ / 18평	6층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
19	02.27	은뜨락	진관동	39.487㎡ / 12평	7층	1억 1,946만	29만	월세 - 보증금 -	신규	~27.02	7년
20	02.27	베르디움STAY1 7건	대조동	21.9733㎡ / 7평	26층	1억 1,500만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
21	02.27	LUMINO816 7건	불광동	35.84㎡ / 11평	13층	9,300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
22	02.27	LUMINO816 7건	불광동	35.84㎡ / 11평	10층	9,300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
23	02.27	LUMINO816 7건	불광동	17.02㎡ / 5평	5층	5,700만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
24	02.27	상림마을6단지푸르지오(615~621동)BL1-6 11건	진관동	49.32㎡ / 15평	4층	5,304만	32만	월세 ▲ +28.0% (전 25만) 보증금 ▲ +26.0% (전 4,210만)	갱신	25.02~27.02	18년
25	02.27	상림마을6단지푸르지오(615~621동)BL1-6 11건	진관동	49.32㎡ / 15평	4층	4,420만	27만	월세 ▲ +22.7% (전 22만) 보증금 ▲ +7.3% (전 4,120만)	갱신	25.02~27.02	18년
26	02.27	모아아파트	응암동	45.02㎡ / 14평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
27	02.27	상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1 25건	진관동	39.83㎡ / 12평	6층	2,872만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.03	18년
28	02.27	상림마을7단지아이파크(713~718동)BL1-11 2건	진관동	39.99㎡ / 12평	6층	1,472만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +10.2% (전 1,336만)	갱신	25.02~27.02	18년
29	02.27	디오반 8건	증산동	14.46㎡ / 4평	6층	1,000만	57만	월세 ▲ +14.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.02~26.02	15년
30	02.27	디오반 8건	증산동	14.46㎡ / 4평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	15년

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