서울특별시

중구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 194건

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평균 보증금

1억 2,467만

전체 평균

평균 월세

127만

월세 평균

신규 계약

143건

전체 대비 73.7%

갱신 계약

44건

전체 대비 22.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 9% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 14% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

134

9월

151

10월

125

11월

148

12월

150

1월

194

2월

전월 대비 +29.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

95건 · 6,561만

중소형 40~60㎡

51건 · 1억 1,216만

중형 60~85㎡

38건 · 1억 9,297만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 5,000만

대형 115㎡~

7건 · 5억 5,000만

소형 49% 중소형 26% 중형 20% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 1억 4,851만 · 53건

황학동

평균 1억 744만 · 34건

인현동2가

평균 1억 1,027만 · 26건

충무로5가

평균 4,636만 · 11건

만리동2가

평균 1억 1,957만 · 10건

중림동

평균 9,636만 · 10건

입정동

평균 1억 6,511만 · 9건

묵정동

평균 5,750만 · 8건

흥인동

평균 1,714만 · 7건

회현동1가

평균 4억 9,450만 · 6건

정동

평균 1억 · 5건

순화동

평균 1억 5,250만 · 4건

장충동2가

평균 1,000만 · 4건

오장동

평균 1억 4,933만 · 3건

만리동1가

평균 1억 7,500만 · 2건

회현동2가

평균 5,000만 · 1건

광희동1가

평균 9,450만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	오렌지카운티을지로 2건	오장동	12.26㎡ / 4평	13층	1억 2,400만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
2	02.28	오렌지카운티을지로 2건	오장동	12.26㎡ / 4평	13층	1억 2,400만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
3	02.28	광희동1가166외7필지청년주택신축	광희동1가	14.13㎡ / 4평	16층	9,450만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
4	02.28	롯데캐슬 14건	황학동	59.94㎡ / 18평	28층	5,000만	133만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
5	02.28	롯데캐슬 14건	황학동	59.94㎡ / 18평	28층	5,000만	133만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
6	02.28	약수역더시티 3건	신당동	18.86㎡ / 6평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
7	02.28	위더스하임 2건	흥인동	23.82㎡ / 7평	6층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	8년
8	02.28	충무로엘크루메크로시티2차 5건	충무로5가	22.75㎡ / 7평	8층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	10년
9	02.27	황학아크로타워	황학동	149.06㎡ / 45평	6층	6억	135만	월세 ▼ -27.0% (전 185만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	25.02~27.02	16년
10	02.27	세운푸르지오헤리시티 26건	인현동2가	29.4564㎡ / 9평	19층	3억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	3년
11	02.27	이지마루오장	오장동	23.94㎡ / 7평	11층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
12	02.27	래미안하이베르 4건	신당동	59.95㎡ / 18평	4층	5,000만	205만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	15년
13	02.27	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	6층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
14	02.27	약수역더시티 3건	신당동	18.86㎡ / 6평	10층	2,000만	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.04~27.04	5년
15	02.27	충무로엘크루메크로시티2차 5건	충무로5가	22.75㎡ / 7평	2층	1,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	10년
16	02.26	SK리더스뷰남산	회현동1가	205.62㎡ / 62평	16층	15억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
17	02.26	약수하이츠 10건	신당동	84.88㎡ / 26평	6층	2억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	27년
18	02.26	삼정아트테라스정동 5건	정동	28.1974㎡ / 9평	3층	1억 5,000만	92만	월세 ▲ +8.2% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.03	6년
19	02.26	충무로헤센스마트 6건	충무로5가	40.65㎡ / 12평	7층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	8년
20	02.26	충무로헤센스마트 6건	충무로5가	40.65㎡ / 12평	6층	1,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	8년
21	02.25	서울역센트럴자이 9건	만리동2가	59.9808㎡ / 18평	9층	4억 700만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +7.6% (전 3억 7,825만)	갱신	25.03~27.03	9년
22	02.25	골드캐슬Ⅲ	황학동	29.16㎡ / 9평	13층	2억 4,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
23	02.25	힐스테이트세운센트럴1단지 6건	입정동	49.7135㎡ / 15평	20층	1억 8,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
24	02.25	남산정은스카이	신당동	84.841㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	21년
25	02.25	남산타운 14건	신당동	84.88㎡ / 26평	6층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
26	02.25	(73-1) 7건	황학동	18.71㎡ / 6평	9층	1억	14만	월세 ▲ +366.7% (전 3만) 보증금 ▼ -16.7% (전 1억 2,000만)	갱신	25.04~27.04	27년
27	02.25	서울역센트럴자이 9건	만리동2가	59.9808㎡ / 18평	17층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
28	02.25	세운푸르지오헤리시티 26건	인현동2가	28.4064㎡ / 9평	22층	3,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
29	02.25	파크원빌 3건	장충동2가	13.51㎡ / 4평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	15년
30	02.24	서울역센트럴자이 9건	만리동2가	72.9733㎡ / 22평	14층	3억 1,500만	168만	월세 - 보증금 -	갱신		9년

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