서울특별시

성북구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 341건

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평균 보증금

1억 5,414만

전체 평균

평균 월세

99만

월세 평균

신규 계약

204건

전체 대비 59.8%

갱신 계약

110건

전체 대비 32.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (109건)

인하 = 8% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (93건)

인하 = 5% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

216

9월

242

10월

268

11월

329

12월

302

1월

341

2월

전월 대비 +12.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

80건 · 3,354만

중소형 40~60㎡

141건 · 1억 7,455만

중형 60~85㎡

101건 · 2억 270만

중대형 85~115㎡

13건 · 2억 8,976만

대형 115㎡~

6건 · 1억 7,125만

소형 23% 중소형 41% 중형 30% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

길음동

평균 2억 2,882만 · 90건

하월곡동

평균 1억 427만 · 46건

장위동

평균 1억 1,655만 · 41건

돈암동

평균 1억 4,723만 · 38건

정릉동

평균 1억 5,032만 · 33건

종암동

평균 1억 6,400만 · 19건

석관동

평균 1억 3,340만 · 18건

동소문동6가

평균 5,786만 · 14건

동소문동5가

평균 2,045만 · 11건

보문동6가

평균 1억 8,423만 · 6건

상월곡동

평균 2억 3,333만 · 6건

삼선동3가

평균 5,411만 · 5건

삼선동2가

평균 2억 1,500만 · 4건

동소문동7가

평균 1억 9,667만 · 3건

안암동1가

평균 7,500만 · 2건

보문동1가

평균 5억 · 1건

보문동3가

평균 1억 · 1건

삼선동4가

평균 1억 · 1건

동선동3가

평균 2억 · 1건

안암동5가

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	정릉푸른마을동아 3건	정릉동	84.96㎡ / 26평	5층	3억 3,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	23년
2	02.28	중앙하이츠빌1단지 3건	정릉동	84.98㎡ / 26평	4층	3억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~26.10	22년
3	02.28	래미안길음센터피스 31건	길음동	59.9㎡ / 18평	33층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
4	02.28	아이파크종암동2차 2건	종암동	84.73㎡ / 26평	12층	2억 6,500만	104만	월세 ▲ +4.0% (전 100만) 보증금 ▲ +6.0% (전 2억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	21년
5	02.28	정릉2차e-편한세상	정릉동	59.37㎡ / 18평	8층	2억 5,700만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 ▲ +2.8% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	17년
6	02.28	삼선푸르지오 4건	삼선동2가	84.83㎡ / 26평	6층	2억 1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	18년
7	02.28	삼선푸르지오 4건	삼선동2가	84.83㎡ / 26평	6층	2억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
8	02.28	한진(609-1) 8건	돈암동	59.58㎡ / 18평	4층	1억 7,000만	60만	월세 ▲ +81.8% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	25.03~27.03	28년
9	02.28	래미안길음센터피스 31건	길음동	59.99㎡ / 18평	14층	1억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
10	02.28	시티플레이스 4건	동소문동6가	14.01㎡ / 4평	16층	1억	42만	월세 ▼ -8.7% (전 46만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	11년
11	02.28	하이얀 5건	동소문동6가	13.55㎡ / 4평	5층	7,000만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
12	02.28	한진(609-1) 8건	돈암동	59.58㎡ / 18평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	28년
13	02.28	한진(609-1) 8건	돈암동	132.96㎡ / 40평	17층	5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	28년
14	02.28	H하우스장위 4건	장위동	29.241㎡ / 9평	15층	1,500만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
15	02.28	래미안아트리치 8건	석관동	84.98㎡ / 26평	8층	1,000만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	7년
16	02.28	H하우스장위 4건	장위동	18.3902㎡ / 6평	8층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
17	02.27	길음뉴타운8단지(래미안) 11건	길음동	59.99㎡ / 18평	12층	2억 1,000만	105만	월세 → 동결 (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	25.03~27.03	16년
18	02.27	정릉e-편한세상 5건	정릉동	59.77㎡ / 18평	1층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
19	02.27	정릉e-편한세상 5건	정릉동	59.77㎡ / 18평	1층	2억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.04~27.04	20년
20	02.27	꿈의숲푸르지오 8건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	8층	1억 6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
21	02.27	한신 8건	돈암동	68.13㎡ / 21평	2층	1억 5,750만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	28년
22	02.27	길음뉴타운6단지(래미안) 4건	길음동	59.373㎡ / 18평	17층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	19년
23	02.27	길음뉴타운4단지(e편한세상) 9건	길음동	84.64㎡ / 26평	15층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
24	02.27	길음뉴타운4단지(e편한세상) 9건	길음동	84.64㎡ / 26평	15층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
25	02.27	롯데캐슬골든힐스 3건	길음동	84.932㎡ / 26평	11층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
26	02.27	정릉풍림아이원 3건	정릉동	59.88㎡ / 18평	5층	4,000만	75만	월세 ▲ +15.4% (전 65만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	21년
27	02.27	아우룸타워(AurumTower) 4건	동소문동5가	16.67㎡ / 5평	12층	3,000만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	9년
28	02.27	삼전솔하임3차 17건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	11층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
29	02.26	이수브라운스톤돈암 3건	돈암동	114.89㎡ / 35평	1층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	22년
30	02.26	삼부컨비니언 4건	길음동	59.94㎡ / 18평	11층	2억	88만	월세 ▲ +10.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.04~27.04	28년

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