서울특별시

성북구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 302건

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평균 보증금

1억 4,413만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

204건

전체 대비 67.5%

갱신 계약

87건

전체 대비 28.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 2% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 4% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

225

8월

216

9월

242

10월

268

11월

329

12월

302

1월

전월 대비 -8.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

91건 · 4,333만

중소형 40~60㎡

115건 · 1억 5,787만

중형 60~85㎡

78건 · 2억 1,701만

중대형 85~115㎡

11건 · 2억 2,636만

대형 115㎡~

7건 · 2억 8,750만

소형 30% 중소형 38% 중형 26% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

길음동

평균 2억 120만 · 76건

장위동

평균 1억 101만 · 53건

돈암동

평균 1억 3,736만 · 36건

하월곡동

평균 9,435만 · 32건

정릉동

평균 1억 1,417만 · 20건

종암동

평균 1억 6,258만 · 19건

석관동

평균 1억 8,632만 · 19건

동소문동6가

평균 9,413만 · 16건

보문동6가

평균 9,969만 · 9건

동소문동5가

평균 8,000만 · 9건

보문동3가

평균 2억 7,683만 · 3건

안암동1가

평균 2억 8,333만 · 3건

삼선동3가

평균 5,620만 · 2건

보문동1가

평균 2억 5,000만 · 1건

삼선동2가

평균 3억 · 1건

동소문동7가

평균 4억 10만 · 1건

성북동

평균 1억 3,000만 · 1건

안암동3가

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안길음센터피스 14건	길음동	59.99㎡ / 18평	12층	3억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.02~27.02	7년
2	01.31	보문파크뷰자이 9건	보문동6가	84.99㎡ / 26평	9층	2억	167만	월세 ▲ +7.7% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
3	01.31	한신 7건	돈암동	152.25㎡ / 46평	6층	1억 5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	28년
4	01.31	길음뉴타운5단지(래미안) 2건	길음동	84.96㎡ / 26평	17층	1억	105만	월세 → 동결 (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	20년
5	01.31	하이얀 8건	동소문동6가	12.7㎡ / 4평	10층	7,000만	24만	월세 ▲ +9.1% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.02~26.02	13년
6	01.31	극동	종암동	59.67㎡ / 18평	18층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	26년
7	01.31	장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유 8건	장위동	39.34㎡ / 12평	11층	4,262만	5만	월세 - 보증금 -	갱신	25.02~27.01	20년
8	01.31	정릉2차e-편한세상	정릉동	59.37㎡ / 18평	2층	3,000만	160만	월세 ▲ +20.3% (전 133만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.03~27.03	17년
9	01.31	장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유 8건	장위동	39.34㎡ / 12평	10층	1,953만	29만	월세 - 보증금 -	갱신	25.02~27.01	20년
10	01.31	장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유 8건	장위동	39.34㎡ / 12평	11층	1,395만	21만	월세 - 보증금 -	갱신	25.02~27.01	20년
11	01.31	삼전솔하임3차 18건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	15층	1,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
12	01.31	삼전솔하임3차 18건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	17층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
13	01.31	한진임대아파트(301동)(609-1) 7건	돈암동	32.49㎡ / 10평	15층	541만	6만	월세 - 보증금 -	신규	~27.01	28년
14	01.29	길음9단지(임대951동~953동,1286-7)	길음동	33.28㎡ / 10평	6층	2,989만	25만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	16년
15	01.27	보문리슈빌하우트	보문동1가	59.7918㎡ / 18평	10층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
16	01.27	월곡두산위브 5건	하월곡동	84.992㎡ / 26평	5층	7,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
17	01.25	길음뉴타운2단지푸르지오	길음동	84.97㎡ / 26평	11층	3억 2,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	25.02~27.02	21년
18	01.25	꿈의숲아이파크 11건	장위동	59.1㎡ / 18평	23층	3억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
19	01.25	안암동삼성래미안 3건	안암동1가	59.6983㎡ / 18평	2층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	21년
20	01.25	래미안세레니티 3건	종암동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 8,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
21	01.25	길음뉴타운9단지(래미안) 2건	길음동	59.98㎡ / 18평	25층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
22	01.25	길음뉴타운8단지(래미안) 9건	길음동	84.94㎡ / 26평	17층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
23	01.25	하이얀 8건	동소문동6가	16.55㎡ / 5평	5층	7,000만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +9900.0% (전 70만)	갱신	25.02~27.02	13년
24	01.25	고려	종암동	65.46㎡ / 20평	4층	2,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	43년
25	01.24	코업스타클래스	하월곡동	166.87㎡ / 50평	13층	5억	275만	월세 ▲ +5.8% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	16년
26	01.24	길음뉴타운8단지(래미안) 9건	길음동	114.98㎡ / 35평	18층	4억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
27	01.24	종암에스케이 3건	종암동	84.72㎡ / 26평	18층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
28	01.24	꿈의숲아이파크 11건	장위동	59.1㎡ / 18평	12층	1억 5,000만	139만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
29	01.24	꿈의숲아이파크 11건	장위동	59.1㎡ / 18평	12층	1억 5,000만	139만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
30	01.24	동부센트레빌	돈암동	80.54㎡ / 24평	5층	1억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년

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