서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 411건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,153만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

270건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

127건

전체 대비 30.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (126건)

인하 = 10% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (108건)

인하 = 4% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

525

8월

374

9월

470

10월

529

11월

475

12월

411

1월

전월 대비 -13.5% · 중간 보증금 7,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

201건 · 5,474만

중소형 40~60㎡

102건 · 1억 3,241만

중형 60~85㎡

87건 · 2억 6,099만

중대형 85~115㎡

15건 · 3억 3,300만

대형 115㎡~

6건 · 3억 833만

소형 49% 중소형 25% 중형 21% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 3,164만 · 122건

가양동

평균 8,012만 · 59건

등촌동

평균 1억 803만 · 58건

방화동

평균 6,436만 · 55건

염창동

평균 1억 1,604만 · 51건

마곡동

평균 3억 3,141만 · 34건

내발산동

평균 2억 227만 · 31건

공항동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	롯데1차	내발산동	84.512㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	105만	월세 → 동결 (전 105만) 보증금 ▲ +25.0% (전 2억)	갱신	25.01~27.01	24년
2	01.31	우장산힐스테이트 9건	내발산동	59.98㎡ / 18평	11층	1억	215만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
3	01.31	방화3차우림필유	방화동	99.62㎡ / 30평	5층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
4	01.31	센터스퀘어등촌 23건	염창동	39㎡ / 12평	12층	8,470만	71만	월세 ▲ +1.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 8,470만)	갱신	25.04~27.04	6년
5	01.31	아임2030등촌역 12건	등촌동	15.17㎡ / 5평	14층	6,200만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 6,200만)	갱신	25.04~27.04	6년
6	01.31	주공3 6건	등촌동	58.14㎡ / 18평	11층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.11	31년
7	01.31	루체(루체by예우24-15) 2건	화곡동	15.52㎡ / 5평	7층	4,000만	6만	월세 ▲ +20.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.02~26.01	15년
8	01.31	혜성오피아파트	화곡동	23.91㎡ / 7평	9층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
9	01.31	등촌1,2단지주공아파트 7건	등촌동	41.16㎡ / 12평	5층	2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
10	01.31	우현스카이빌(926-9)	화곡동	19.55㎡ / 6평	9층	2,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
11	01.31	라인씨티 4건	화곡동	14.91㎡ / 5평	11층	1,500만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
12	01.31	강변 15건	가양동	39.6㎡ / 12평	10층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.08	34년
13	01.30	경동엠파이어스테이트	화곡동	14.315㎡ / 4평	7층	1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	14년
14	01.28	가양2단지(성지) 12건	가양동	34.44㎡ / 10평	5층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	34년
15	01.26	한강타운 6건	가양동	84.99㎡ / 26평	9층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
16	01.25	마곡엠밸리2단지 3건	마곡동	84.92㎡ / 26평	12층	6억 510만	6만	월세 - 보증금 ▲ +2.6% (전 5억 9,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
17	01.25	마곡엠밸리7단지 3건	마곡동	114.91㎡ / 35평	14층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
18	01.25	우장산힐스테이트 9건	내발산동	126.65㎡ / 38평	15층	5억	133만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
19	01.25	마곡13단지힐스테이트마스터 4건	마곡동	59.9855㎡ / 18평	5층	4억 3,500만	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 3,500만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	9년
20	01.25	마곡수명산파크1단지 4건	내발산동	84.68㎡ / 26평	11층	4억 3,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▲ +2.4% (전 4억 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	19년
21	01.25	현대1 2건	염창동	84.77㎡ / 26평	10층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
22	01.25	한보구암마을	가양동	84.39㎡ / 26평	10층	3억 7,000만	40만	월세 - 보증금 ▼ -8.6% (전 4억 500만)	갱신	25.01~26.01	27년
23	01.25	마곡엠밸리9단지 6건	마곡동	59.86㎡ / 18평	4층	2억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
24	01.25	등촌라인(조합) 2건	등촌동	84.78㎡ / 26평	3층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
25	01.25	마곡엠밸리9단지 6건	마곡동	84.65㎡ / 26평	8층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
26	01.25	프라임하우스(916-9) 2건	화곡동	34.32㎡ / 10평	12층	1억 4,850만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
27	01.25	아델리아Ⅲ	화곡동	14.85㎡ / 4평	8층	8,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
28	01.25	방화5 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	11층	8,000만	58만	월세 ▲ +20.8% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	32년
29	01.25	대림e편한세상 2건	화곡동	110.26㎡ / 33평	1층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
30	01.25	강변 15건	가양동	39.6㎡ / 12평	8층	5,000만	55만	월세 ▲ +5.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년

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