서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 191건

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평균 보증금

2억 2,914만

전체 평균

평균 월세

207만

월세 평균

신규 계약

122건

전체 대비 63.9%

갱신 계약

56건

전체 대비 29.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 2% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (52건)

인하 = 4% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

178

8월

173

9월

171

10월

466

11월

427

12월

191

1월

전월 대비 -55.3% · 중간 보증금 1억 7,176만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 8,910만

중소형 40~60㎡

69건 · 1억 7,187만

중형 60~85㎡

44건 · 1억 9,443만

중대형 85~115㎡

29건 · 4억 141만

대형 115㎡~

28건 · 3억 5,143만

소형 11% 중소형 36% 중형 23% 중대형 15% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

이촌동

평균 2억 2,031만 · 52건

한강로2가

평균 1억 8,315만 · 23건

한남동

평균 2억 5,440만 · 21건

한강로3가

평균 3억 6,141만 · 17건

문배동

평균 2억 8,767만 · 15건

원효로1가

평균 2억 1,179만 · 12건

효창동

평균 1억 9,714만 · 9건

서빙고동

평균 3억 3,333만 · 6건

이태원동

평균 9,000만 · 6건

원효로4가

평균 1억 · 6건

신계동

평균 3억 8,400만 · 5건

용산동5가

평균 1억 7,000만 · 5건

도원동

평균 3억 · 3건

산천동

평균 1억 2,167만 · 3건

원효로2가

평균 3,000만 · 2건

보광동

평균 2억 4,000만 · 2건

용산동2가

평균 2,500만 · 1건

후암동

평균 2,000만 · 1건

원효로3가

평균 2,000만 · 1건

동자동

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	용산푸르지오써밋(420) 2건	한강로2가	118.3669㎡ / 36평	10층	6억	370만	월세 ▲ +5.7% (전 350만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.01~26.01	9년
2	01.31	삼라마이다스빌2 4건	문배동	84.84㎡ / 26평	5층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
3	01.31	한남더힐	한남동	59.686㎡ / 18평	10층	5억	600만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	15년
4	01.31	이촌코오롱(A) 7건	이촌동	59.82㎡ / 18평	2층	3억 2,300만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +7.7% (전 3억)	갱신	25.03~27.03	27년
5	01.31	효창파크푸르지오 2건	효창동	84.45㎡ / 26평	14층	3억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
6	01.31	리버힐삼성 2건	산천동	59.55㎡ / 18평	9층	2억 3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
7	01.31	용산롯데캐슬센터포레 2건	효창동	38.1752㎡ / 12평	3층	1억 7,176만	45만	월세 - 보증금 -	갱신	25.02~27.01	7년
8	01.31	코스모스	이촌동	250.44㎡ / 76평	1층	1억	130만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.01~27.01	52년
9	01.31	대성이태리하우스	한남동	84.89㎡ / 26평	3층	8,000만	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
10	01.26	이촌코오롱(A) 7건	이촌동	59.82㎡ / 18평	21층	3억 3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +10.0% (전 3억)	갱신	25.02~27.02	27년
11	01.25	이촌코오롱(A) 7건	이촌동	59.82㎡ / 18평	1층	2억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	27년
12	01.25	용산파크타워(24-1) 3건	용산동5가	103.12㎡ / 31평	13층	2억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
13	01.25	용산파크타워(24-1) 3건	용산동5가	158.33㎡ / 48평	26층	5,000만	760만	월세 ▲ +4.1% (전 730만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	17년
14	01.25	시범	한남동	59.5㎡ / 18평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	56년
15	01.24	동원베네스트 2건	이촌동	84.973㎡ / 26평	13층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	25.01~27.01	21년
16	01.24	한남힐스테이트 3건	한남동	130.898㎡ / 40평	11층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
17	01.24	북한강(성원) 3건	이촌동	59.55㎡ / 18평	21층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
18	01.24	강변삼성스위트	원효로4가	59.94㎡ / 18평	16층	3억 5,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.04~26.03	27년
19	01.24	한강맨숀 6건	이촌동	87.54㎡ / 26평	1층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	55년
20	01.24	한강맨숀 6건	이촌동	87.54㎡ / 26평	1층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	55년
21	01.24	용산시티파크(1단지)	한강로3가	177.52㎡ / 54평	18층	2억	900만	월세 → 동결 (전 900만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	23.11~27.02	19년
22	01.24	용산파크타워(24-0) 2건	용산동5가	100.29㎡ / 30평	8층	2억	430만	월세 ▲ +7.5% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.03~27.03	17년
23	01.24	효창한신 2건	효창동	84.69㎡ / 26평	6층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.02	39년
24	01.24	한가람 10건	이촌동	59.88㎡ / 18평	17층	2억	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
25	01.24	점보	이촌동	217.36㎡ / 66평	3층	2억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	52년
26	01.24	용산파크타워(24-0) 2건	용산동5가	100.29㎡ / 30평	8층	2억	430만	월세 ▲ +7.5% (전 400만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	17년
27	01.24	한가람 10건	이촌동	59.88㎡ / 18평	19층	2억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	28년
28	01.24	이촌코오롱(A) 7건	이촌동	114.69㎡ / 35평	15층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
29	01.24	용산원효루미니 7건	원효로1가	15.965㎡ / 5평	29층	6,543만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
30	01.24	미주B	이촌동	148.96㎡ / 45평	10층	5,000만	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.01~27.01	50년

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