서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 427건

평균 보증금

2.1억

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

156건

전체 대비 36.5%

갱신 계약

252건

전체 대비 59.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (252건)

인하 = 1% 동결 = 94% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (249건)

인하 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

172

7월

178

8월

173

9월

171

10월

466

11월

427

12월

전월 대비 -8.4% · 중간 보증금 1.7억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

114건 · 1.1억

중소형 40~60㎡

221건 · 1.8억

중형 60~85㎡

51건 · 2.8억

중대형 85~115㎡

20건 · 4.5억

대형 115㎡~

21건 · 6.8억

소형 27% 중소형 52% 중형 12% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

한강로2가

평균 1.6억 · 224건

이촌동

평균 2.8억 · 59건

한강로3가

평균 2.5억 · 43건

원효로1가

평균 2.2억 · 22건

한남동

평균 5.8억 · 12건

산천동

평균 2.3억 · 12건

이태원동

평균 3.0억 · 8건

신계동

평균 4.4억 · 7건

효창동

평균 1.2억 · 7건

보광동

평균 1.2억 · 5건

원효로4가

평균 0.9억 · 5건

문배동

평균 2.1억 · 5건

도원동

평균 0.6억 · 3건

서빙고동

평균 3.2억 · 3건

용문동

평균 5.5억 · 3건

용산동5가

평균 5억 · 3건

동자동

평균 1.5억 · 2건

원효로3가

평균 0.1억 · 2건

동빙고동

평균 1억 · 1건

신창동

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	한가람 13건	이촌동	84.89㎡ / 26평	6층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
2	12.31	용산원효루미니 11건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	26층	1.7억	78만	월세 ▲ +6.8% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신	25.02~27.02	4년
3	12.31	용산원효루미니 11건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	5층	1.7억	76만	월세 ▲ +4.1% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신	25.02~27.02	4년
4	12.31	센트럴파크 38건	한강로3가	40.4796㎡ / 12평	18층	1.5억	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	6년
5	12.31	센트럴파크 38건	한강로3가	40.4796㎡ / 12평	18층	1.1억	51만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	6년
6	12.30	동아그린 4건	이촌동	43.02㎡ / 13평	12층	3.2억	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.3% (전 3억)	갱신	25.01~27.01	27년
7	12.30	강촌 11건	이촌동	84.905㎡ / 26평	13층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
8	12.30	용산e편한세상 7건	신계동	124.08㎡ / 38평	15층	2억	430만	월세 ▲ +4.9% (전 410만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.04	15년
9	12.30	용산원효루미니 11건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	7층	1.7억	77만	월세 ▲ +5.5% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신	25.02~27.02	4년
10	12.30	센트럴파크 38건	한강로3가	40.3191㎡ / 12평	13층	1.5억	37만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	6년
11	12.30	동아그린 4건	이촌동	48.76㎡ / 15평	9층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
12	12.29	강변삼성스위트 2건	원효로4가	84.9㎡ / 26평	22층	1억	280만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
13	12.28	LG한강자이 2건	이촌동	134.45㎡ / 41평	9층	10억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
14	12.28	동부센트레빌 3건	이촌동	100.8㎡ / 30평	15층	8.3억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +10.7% (전 7.5억)	갱신	25.02~27.02	25년
15	12.28	아크로타워	문배동	84.97㎡ / 26평	16층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
16	12.28	리첸시아용산B	문배동	84.83㎡ / 26평	20층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
17	12.28	이촌코오롱(A) 7건	이촌동	59.82㎡ / 18평	1층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	27년
18	12.28	효창파크푸르지오	효창동	84.45㎡ / 26평	11층	3억	200만	월세 ▲ +11.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~25.09	16년
19	12.28	이촌코오롱(A) 7건	이촌동	59.82㎡ / 18평	11층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
20	12.28	강촌 11건	이촌동	59.12㎡ / 18평	22층	2억	88만	월세 ▲ +10.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	28년
21	12.28	대림 2건	이촌동	59.22㎡ / 18평	2층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
22	12.28	용산더프라임 7건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	10층	0.3억	332만	월세 ▲ +5.1% (전 316만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	25.01~26.01	12년
23	12.28	산호 3건	원효로4가	40.46㎡ / 12평	8층	0.2억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	24.12~26.04	49년
24	12.27	한남더힐 2건	한남동	212.524㎡ / 64평	-1층	50억	1,500만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	15년
25	12.27	LG한강자이 2건	이촌동	203.12㎡ / 61평	14층	16억	280만	월세 ▲ +12.0% (전 250만) 보증금 ▲ +6.7% (전 15억)	갱신	25.02~27.02	23년
26	12.27	한가람 13건	이촌동	59.88㎡ / 18평	22층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
27	12.27	한남힐스테이트 2건	한남동	84.86㎡ / 26평	4층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
28	12.27	한가람 13건	이촌동	59.88㎡ / 18평	22층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	28년
29	12.27	남산대림 5건	이태원동	84.75㎡ / 26평	2층	3.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
30	12.27	한남아이파크애비뉴	한남동	49.6971㎡ / 15평	4층	3.3억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	9년

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