서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 108건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,752만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

91건

전체 대비 84.3%

갱신 계약

16건

전체 대비 14.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이

103

8월

9월

109

10월

114

11월

121

12월

108

1월

전월 대비 -10.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 6,574만

중소형 40~60㎡

45건 · 1억 2,200만

중형 60~85㎡

23건 · 1억 9,431만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 34% 중소형 42% 중형 21% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 8,374만 · 40건

가산동

평균 8,211만 · 35건

시흥동

평균 7,479만 · 33건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	e편한세상독산더타워 5건	독산동	59.9673㎡ / 18평	9층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	7년
2	01.31	무지개 5건	시흥동	53.75㎡ / 16평	9층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	46년
3	01.30	가산지웰에스테이트 2건	가산동	15.95㎡ / 5평	14층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
4	01.25	각산	독산동	84.78㎡ / 26평	7층	1억 9,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
5	01.25	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	9층	9,700만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
6	01.25	관악산벽산타운5 5건	시흥동	59.34㎡ / 18평	19층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
7	01.25	산호시티빌	시흥동	55.98㎡ / 17평	6층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	23년
8	01.25	관악산벽산타운5 5건	시흥동	59.34㎡ / 18평	18층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	22년
9	01.25	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	15층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
10	01.25	독산주공14단지 2건	독산동	38.64㎡ / 12평	15층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
11	01.24	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	59.9672㎡ / 18평	22층	3억	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.03~27.03	8년
12	01.24	신동힐탑	시흥동	77.59㎡ / 23평	8층	2억 9,900만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
13	01.24	독산역롯데캐슬 10건	독산동	59.9603㎡ / 18평	4층	2억 2,000만	51만	월세 ▲ +13.3% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.03~27.03	5년
14	01.24	G밸리페트라힐스 8건	가산동	13.76㎡ / 4평	14층	1억 1,000만	20만	월세 ▲ +17.6% (전 17만) 보증금 ▼ -8.3% (전 1억 2,000만)	갱신	25.02~27.02	6년
15	01.24	남서울건영2 2건	시흥동	41.34㎡ / 13평	10층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
16	01.23	금천롯데캐슬골드파크3차 7건	독산동	84.408㎡ / 26평	16층	4억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
17	01.23	독산동중앙하이츠빌 3건	독산동	84.8768㎡ / 26평	20층	2억	78만	월세 ▲ +11.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
18	01.23	씨앤에스타워 3건	가산동	18.19㎡ / 6평	4층	1억 2,700만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
19	01.23	벽산 3건	시흥동	114.84㎡ / 35평	2층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.04	26년
20	01.23	주상복합두산 2건	가산동	59.25㎡ / 18평	4층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
21	01.23	관악산벽산타운5 5건	시흥동	59.34㎡ / 18평	17층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
22	01.23	독산주공13단지 2건	독산동	26.37㎡ / 8평	2층	262만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +4.8% (전 250만)	갱신	25.02~27.01	36년
23	01.22	가산지웰에스테이트 2건	가산동	15.09㎡ / 5평	7층	500만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	13년
24	01.22	와이즈플레이스 3건	시흥동	14.22㎡ / 4평	20층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
25	01.22	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	9층	100만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.03	12년
26	01.21	독산동한양수자인	독산동	68.207㎡ / 21평	2층	4억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	15년
27	01.21	두산 5건	가산동	84.9㎡ / 26평	3층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.04	28년
28	01.21	하이펠리스 2건	가산동	19.03㎡ / 6평	13층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	5년
29	01.21	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	8층	500만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
30	01.20	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	11층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	8년

서울특별시 이웃 동네 바로가기

← 금천구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶