서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 336건

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평균 보증금

2억 5,192만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

209건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

118건

전체 대비 35.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (117건)

인하 = 6% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (106건)

인하 = 7% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

290

8월

260

9월

380

10월

348

11월

409

12월

336

1월

전월 대비 -17.8% · 중간 보증금 1억 7,432만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

84건 · 3,373만

중소형 40~60㎡

89건 · 1억 6,266만

중형 60~85㎡

102건 · 3억 1,699만

중대형 85~115㎡

40건 · 5억 4,418만

대형 115㎡~

21건 · 6억 3,024만

소형 25% 중소형 26% 중형 30% 중대형 12% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1억 7,686만 · 177건

목동

평균 4억 526만 · 119건

신월동

평균 1억 2,788만 · 40건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	목동신시가지3 5건	목동	95.03㎡ / 29평	5층	7억 2,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 2,000만)	갱신	25.02~27.02	40년
2	01.31	월드메르디앙3	목동	84.95㎡ / 26평	4층	6억 4,200만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +7.0% (전 6억)	갱신	25.01~27.01	23년
3	01.31	목동힐스테이트 5건	신정동	84.88㎡ / 26평	7층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
4	01.31	목4현대	목동	84.99㎡ / 26평	12층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
5	01.31	금호1 2건	목동	59.88㎡ / 18평	18층	1억	150만	월세 ▲ +50.0% (전 100만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	29년
6	01.31	신성미소지움3차아파트	신월동	84.8㎡ / 26평	7층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
7	01.27	동림	신정동	84.47㎡ / 26평	1층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
8	01.27	신월시영 5건	신월동	50.67㎡ / 15평	7층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
9	01.25	목동이-편한세상 4건	목동	134.77㎡ / 41평	6층	8억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
10	01.25	벽산 3건	목동	84.71㎡ / 26평	4층	7억	65만	월세 ▼ -7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.03~27.02	35년
11	01.25	래미안목동아델리체(101동~118동) 16건	신정동	84.94㎡ / 26평	19층	6억 8,600만	7만	월세 - 보증금 ▲ +2.4% (전 6억 7,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
12	01.25	신트리1 3건	신정동	59.73㎡ / 18평	10층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
13	01.25	동원	목동	64.53㎡ / 20평	3층	1억 9,000만	29만	월세 ▲ +20.8% (전 24만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신	25.01~27.01	20년
14	01.25	롯데캐슬(1057-0)	신월동	84.94㎡ / 26평	13층	1억 3,000만	113만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	16년
15	01.25	신월휘버스	신월동	69.98㎡ / 21평	4층	1억	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	22년
16	01.25	신트리4 3건	신정동	48.96㎡ / 15평	12층	6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년
17	01.25	롯데캐슬위너 6건	목동	84.94㎡ / 26평	5층	5,000만	200만	월세 ▲ +17.6% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	21년
18	01.25	학마을1단지 7건	신정동	49.99㎡ / 15평	7층	5,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	26년
19	01.25	롯데캐슬위너 6건	목동	84.94㎡ / 26평	5층	5,000만	200만	월세 ▲ +11.1% (전 180만) 보증금 -	갱신	25.03~27.03	21년
20	01.24	목동센트럴푸르지오	목동	84.9914㎡ / 26평	29층	6억	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
21	01.24	목동청구한신아파트 8건	목동	84.77㎡ / 26평	1층	5억	104만	월세 ▲ +15.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	29년
22	01.24	래미안목동아델리체(101동~118동) 16건	신정동	59.82㎡ / 18평	15층	4억	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 ▲ +21.2% (전 3억 3,000만)	갱신	25.04~27.04	5년
23	01.24	목동신시가지14 10건	신정동	108.28㎡ / 33평	4층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	39년
24	01.24	래미안목동아델리체(101동~118동) 16건	신정동	115.97㎡ / 35평	3층	4억	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.03~27.03	5년
25	01.24	목동우성3	신정동	59.69㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
26	01.24	목동신시가지6 6건	목동	47.94㎡ / 15평	20층	1억	110만	월세 ▲ +6.8% (전 103만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	40년
27	01.24	목동센트럴아이파크위브4단지 6건	신월동	34.24㎡ / 10평	4층	9,504만	25만	월세 ▼ -21.9% (전 32만) 보증금 ▲ +47.8% (전 6,430만)	갱신	25.02~27.01	6년
28	01.24	이든채(101동~104동) 21건	신정동	39.48㎡ / 12평	5층	8,208만	31만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	7년
29	01.24	이든채(101동~104동) 21건	신정동	39.48㎡ / 12평	5층	6,566만	35만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	7년
30	01.24	목동신시가지11 11건	신정동	51.48㎡ / 16평	15층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년

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