서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 374건

평균 보증금

2.5억

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

149건

전체 대비 39.8%

갱신 계약

140건

전체 대비 37.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (140건)

인하 = 5% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (112건)

인하 = 6% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

260

9월

380

10월

348

11월

409

12월

336

1월

374

2월

전월 대비 +11.3% · 중간 보증금 1.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

157건 · 1.3억

중형 60~85㎡

99건 · 3.1억

중대형 85~115㎡

44건 · 5.6억

대형 115㎡~

22건 · 7.7억

소형 14% 중소형 42% 중형 26% 중대형 12% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 2.0억 · 216건

목동

평균 4.4억 · 108건

신월동

평균 0.9억 · 50건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	목동2삼성래미안 2건	신정동	84.65㎡ / 26평	11층	6.5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
2	02.28	목동2삼성래미안 2건	신정동	84.65㎡ / 26평	11층	6.5억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
3	02.28	목동신시가지1 10건	목동	99.15㎡ / 30평	2층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	41년
4	02.28	목동현대3차 5건	신정동	101.91㎡ / 31평	3층	4억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
5	02.28	금호1	목동	59.88㎡ / 18평	9층	4억	92만	월세 ▲ +15.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.02~27.02	29년
6	02.28	목동신시가지10 11건	신정동	70.2㎡ / 21평	12층	4억	80만	월세 - 보증금 ▼ -21.6% (전 5.1억)	갱신	25.02~27.02	39년
7	02.28	이펜하우스2단지 2건	신정동	84.51㎡ / 26평	6층	3억	70만	월세 - 보증금 ▼ -25.0% (전 4억)	갱신	25.02~27.02	15년
8	02.28	목동신시가지14 10건	신정동	71.4㎡ / 22평	2층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
9	02.28	어반클라쎄목동	신정동	37.42㎡ / 11평	3층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
10	02.28	학마을1단지 4건	신정동	59.98㎡ / 18평	10층	1.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
11	02.28	신정현대5	신정동	89.36㎡ / 27평	7층	1.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
12	02.28	푸른마을2 5건	신정동	49.16㎡ / 15평	1층	1.3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
13	02.28	신월시영 12건	신월동	59.49㎡ / 18평	10층	1.2억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +9.1% (전 1.1억)	갱신	25.03~27.03	38년
14	02.28	목동신시가지10 11건	신정동	53.82㎡ / 16평	4층	1.1억	83만	월세 - 보증금 ▼ -64.8% (전 3.1억)	갱신	25.02~26.02	39년
15	02.28	목동신시가지12 10건	신정동	71.64㎡ / 22평	11층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
16	02.28	학마을1단지 4건	신정동	49.99㎡ / 15평	1층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
17	02.28	롯데캐슬위너 5건	목동	59.98㎡ / 18평	12층	1억	180만	월세 ▲ +33.3% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	21년
18	02.28	목동신시가지8 11건	신정동	54.94㎡ / 17평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
19	02.28	학마을1단지 4건	신정동	49.99㎡ / 15평	1층	1억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
20	02.28	파크샤인 15건	신정동	26.5㎡ / 8평	6층	0.9억	35만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	6년
21	02.28	로얄스위트 2건	신정동	42.04㎡ / 13평	3층	0.8억	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
22	02.28	이펜하우스3단지 20건	신정동	59.88㎡ / 18평	5층	0.5억	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.5억)	갱신	25.02~27.02	15년
23	02.28	이펜하우스1단지 5건	신정동	59.93㎡ / 18평	8층	0.5억	33만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	15년
24	02.28	신도브래뉴2차	신월동	59.9㎡ / 18평	2층	0.3억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
25	02.28	양천 6건	신정동	33.62㎡ / 10평	6층	0.2억	4만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	31년
26	02.28	목동신시가지10 11건	신정동	70.2㎡ / 21평	7층	0.2억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 ▼ -68.0% (전 0.5억)	갱신	25.04~27.04	39년
27	02.27	목동신시가지11 9건	신정동	66.24㎡ / 20평	13층	3.2억	50만	월세 ▲ +66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3.2억)	갱신	25.03~27.03	38년
28	02.27	신트리4 3건	신정동	59.73㎡ / 18평	9층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	26년
29	02.27	파크샤인 15건	신정동	26.5㎡ / 8평	5층	0.8억	10만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	6년
30	02.27	롯데캐슬위너 5건	목동	59.98㎡ / 18평	10층	0.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년

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