서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 409건

평균 보증금

2.7억

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

272건

전체 대비 66.5%

갱신 계약

124건

전체 대비 30.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (124건)

인하 = 3% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (112건)

인하 = 5% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

325

7월

290

8월

260

9월

380

10월

348

11월

409

12월

전월 대비 +17.5% · 중간 보증금 2.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

102건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

115건 · 1.5억

중형 60~85㎡

113건 · 3.4억

중대형 85~115㎡

54건 · 5.1억

대형 115㎡~

25건 · 8.4억

소형 25% 중소형 28% 중형 28% 중대형 13% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 2.2억 · 207건

목동

평균 4.8억 · 115건

신월동

평균 1.2억 · 87건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	목동신시가지13 13건	신정동	151.76㎡ / 46평	10층	7억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.01~27.01	39년
2	12.31	목동신시가지13 13건	신정동	99.26㎡ / 30평	4층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	39년
3	12.31	목동신시가지13 13건	신정동	98.63㎡ / 30평	11층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	39년
4	12.31	목동신시가지3 8건	목동	64.98㎡ / 20평	6층	3억	57만	월세 ▲ +16.3% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.02~27.02	40년
5	12.31	목동신시가지11 7건	신정동	51.48㎡ / 16평	5층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
6	12.30	목동신시가지13 13건	신정동	151.76㎡ / 46평	15층	11억	40만	월세 ▼ -82.6% (전 230만) 보증금 ▲ +254.8% (전 3.1억)	갱신	25.01~27.01	39년
7	12.30	아이파크 4건	신정동	84.88㎡ / 26평	12층	9.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
8	12.30	목동파크자이(101동~108동) 2건	신정동	84.993㎡ / 26평	6층	6.6억	65만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.6억)	갱신	25.03~27.03	7년
9	12.30	진도2 2건	목동	84.75㎡ / 26평	18층	6.3억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	27년
10	12.30	목동신시가지3 8건	목동	64.98㎡ / 20평	14층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
11	12.30	목동신시가지5 10건	목동	65.08㎡ / 20평	9층	2억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	40년
12	12.30	목동신시가지14 13건	신정동	55.02㎡ / 17평	13층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
13	12.30	목동신시가지8 13건	신정동	54.94㎡ / 17평	7층	1억	137만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	39년
14	12.30	목동센트럴아이파크위브4단지 33건	신월동	34.24㎡ / 10평	3층	0.8억	29만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	6년
15	12.30	목동2차우성(1단지) 11건	신정동	32.76㎡ / 10평	9층	0.2억	5만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	26년
16	12.30	신안파크 3건	신월동	47.6㎡ / 14평	5층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	39년
17	12.29	목동신시가지13 13건	신정동	70.73㎡ / 21평	14층	3.5억	70만	월세 ▼ -12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3.5억)	갱신	25.02~27.02	39년
18	12.28	아이파크 4건	신정동	84.88㎡ / 26평	7층	7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
19	12.28	목동성원초원	목동	84.96㎡ / 26평	5층	3.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
20	12.28	진도1 4건	목동	59.84㎡ / 18평	18층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
21	12.28	진도1 4건	목동	59.84㎡ / 18평	18층	3억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
22	12.28	목동신시가지12 13건	신정동	53.46㎡ / 16평	13층	1.5억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
23	12.28	목동신시가지12 13건	신정동	53.46㎡ / 16평	13층	1.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
24	12.28	목동경동미르웰 5건	신정동	14.02㎡ / 4평	13층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	9년
25	12.27	목동센트럴아이파크위브2단지 13건	신월동	59.88㎡ / 18평	9층	3억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.01~26.01	6년
26	12.27	목동신시가지4 3건	목동	48.69㎡ / 15평	8층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	40년
27	12.27	목동신시가지1 16건	목동	65.34㎡ / 20평	7층	2억	114만	월세 ▲ +8.6% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	41년
28	12.27	목동센트럴아이파크위브4단지 33건	신월동	84.97㎡ / 26평	12층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
29	12.27	파크샤인	신정동	26.5㎡ / 8평	3층	1.0억	12만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	6년
30	12.27	이펜하우스3단지 20건	신정동	49.52㎡ / 15평	4층	0.4억	33만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	15년

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