서울특별시

구로구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 501건

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평균 보증금

1억 2,443만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

339건

전체 대비 67.7%

갱신 계약

147건

전체 대비 29.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (146건)

인하 = 5% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (138건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

597

8월

447

9월

394

10월

384

11월

467

12월

501

1월

전월 대비 +7.3% · 중간 보증금 8,798만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

204건 · 5,874만

중소형 40~60㎡

177건 · 1억 3,835만

중형 60~85㎡

105건 · 2억 723만

중대형 85~115㎡

9건 · 2억 1,167만

대형 115㎡~

6건 · 3억 6,750만

소형 41% 중소형 35% 중형 21% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

구로동

평균 8,626만 · 113건

항동

평균 9,509만 · 105건

오류동

평균 8,844만 · 78건

신도림동

평균 2억 4,928만 · 68건

천왕동

평균 6,209만 · 58건

고척동

평균 2억 839만 · 45건

개봉동

평균 1억 6,552만 · 29건

온수동

평균 1억 9,600만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	개봉푸르지오	개봉동	84.83㎡ / 26평	7층	4억 4,000만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 4,000만)	갱신	25.02~27.02	12년
2	01.31	항동하버라인8단지 94건	항동	59.86㎡ / 18평	12층	1억 302만	16만	월세 ▼ -57.9% (전 38만) 보증금 ▲ +61.1% (전 6,394만)	갱신	25.01~25.01	8년
3	01.31	오류동행복주택 57건	오류동	16.84㎡ / 5평	3층	6,888만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +43.9% (전 4,788만)	갱신	24.12~27.02	8년
4	01.31	구로두산 6건	구로동	44.64㎡ / 14평	16층	3,000만	67만	월세 ▲ +4.7% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~26.01	28년
5	01.31	두양그린B동	온수동	94.62㎡ / 29평	5층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
6	01.31	하나세인스톤3차 2건	구로동	19.99㎡ / 6평	19층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	15년
7	01.27	구로현대	구로동	63.98㎡ / 19평	10층	2억 6,000만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
8	01.27	대우	고척동	59.97㎡ / 18평	3층	1억 9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
9	01.26	삼호 2건	개봉동	84.88㎡ / 26평	22층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
10	01.25	대림2 4건	신도림동	134.99㎡ / 41평	12층	6억 3,000만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	25년
11	01.25	SKVIEW 2건	신도림동	84.99㎡ / 26평	2층	5억 1,700만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 1,700만)	갱신	25.02~26.10	20년
12	01.25	주공2 9건	구로동	41.3㎡ / 12평	8층	1억 7,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	39년
13	01.25	현대 6건	개봉동	84.99㎡ / 26평	17층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
14	01.25	신구로자이	구로동	101.96㎡ / 31평	22층	1억	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~26.01	19년
15	01.25	대림2 4건	신도림동	59.93㎡ / 18평	14층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
16	01.25	구로두산 6건	구로동	44.64㎡ / 14평	22층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
17	01.25	구로두산 6건	구로동	44.64㎡ / 14평	8층	2,000만	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	28년
18	01.25	종인아네스트	구로동	16.04㎡ / 5평	20층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	14년
19	01.24	대림e-편한세상4 2건	신도림동	152.07㎡ / 46평	4층	5억 2,500만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신	25.03~27.03	23년
20	01.24	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	79.97㎡ / 24평	5층	2억 4,800만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
21	01.24	미성 5건	신도림동	83.67㎡ / 25평	12층	2억 1,000만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	39년
22	01.24	오류동행복주택 57건	오류동	36.85㎡ / 11평	4층	1억 2,672만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	8년
23	01.24	오류동행복주택 57건	오류동	29.76㎡ / 9평	12층	1억 924만	13만	월세 ▼ -60.6% (전 33만) 보증금 ▲ +45.2% (전 7,524만)	갱신	24.12~27.02	8년
24	01.24	오류동행복주택 57건	오류동	29.76㎡ / 9평	16층	1억 306만	13만	월세 ▼ -58.1% (전 31만) 보증금 ▲ +45.0% (전 7,106만)	갱신	24.12~27.02	8년
25	01.24	항동하버라인8단지 94건	항동	49.86㎡ / 15평	15층	8,966만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
26	01.24	항동하버라인8단지 94건	항동	49.86㎡ / 15평	3층	8,798만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
27	01.24	천왕이펜하우스8단지 17건	천왕동	45.77㎡ / 14평	14층	8,720만	33만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	8년
28	01.24	천왕연지마을1단지 13건	천왕동	32.31㎡ / 10평	7층	7,100만	10만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	9년
29	01.24	천왕이펜하우스8단지 17건	천왕동	29.38㎡ / 9평	5층	6,930만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	8년
30	01.24	천왕이펜하우스8단지 17건	천왕동	29.38㎡ / 9평	5층	5,040만	19만	월세 - 보증금 -	신규	~27.04	8년

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