서울특별시 구로구

고척동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 45건

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평균 보증금

2억 839만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 37.8%

갱신 계약

25건

전체 대비 55.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 동결 = 96% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 96% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

204

8월

117

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +18.4% · 중간 보증금 2억 3,400만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 5,621만

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 900만

중형 60~85㎡

38건 · 2억 2,947만

소형 4% 중소형 11% 중형 84%

아파트별 계약 현황

1 / 2

고척아이파크(주상복합)

평균 2억 3,316만 · 19건

고척아이파크(아파트)

평균 2억 3,909만 · 11건

한효

평균 5,000만 · 2건

고척월드메르디앙

평균 2억 7,000만 · 2건

벽산베스트블루밍

평균 1억 2,371만 · 2건

삼환로즈빌

평균 1억 5,000만 · 2건

청구

평균 1억 5,000만 · 1건

산업인

평균 500만 · 1건

삼익(1단지)

평균 2억 5,000만 · 1건

대우

평균 1억 9,000만 · 1건

신원프라자

평균 5,000만 · 1건

라이프플러스

평균 6,500만 · 1건

벽산

평균 4억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.27	대우	고척동	59.97㎡ / 18평	3층	1억 9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
2	01.24	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	79.97㎡ / 24평	5층	2억 4,800만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
3	01.23	삼환로즈빌 2건	고척동	84.994㎡ / 26평	19층	2억 5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
4	01.22	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	64.92㎡ / 20평	2층	2억 3,400만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,400만)	갱신	25.04~27.04	4년
5	01.22	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	64.92㎡ / 20평	2층	2억 3,400만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,400만)	갱신	25.04~27.04	4년
6	01.22	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.95㎡ / 20평	18층	2억 2,700만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,700만)	갱신	25.03~27.03	4년
7	01.22	삼환로즈빌 2건	고척동	59.998㎡ / 18평	17층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
8	01.20	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	79.97㎡ / 24평	35층	2억 4,800만	61만	월세 ▲ +3.4% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,800만)	갱신	25.04~27.04	4년
9	01.20	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.92㎡ / 24평	39층	2억 4,000만	58만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
10	01.20	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.93㎡ / 20평	21층	2억 2,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
11	01.20	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.93㎡ / 20평	24층	2억 2,700만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,700만)	갱신	25.04~27.04	4년
12	01.20	청구	고척동	84.87㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
13	01.20	한효 2건	고척동	66.72㎡ / 20평	6층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	41년
14	01.19	고척월드메르디앙 2건	고척동	84.93㎡ / 26평	4층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	15년
15	01.18	벽산	고척동	84.878㎡ / 26평	13층	4억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
16	01.18	벽산베스트블루밍 2건	고척동	84.742㎡ / 26평	3층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
17	01.18	신원프라자	고척동	59.97㎡ / 18평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
18	01.17	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	64.96㎡ / 20평	26층	2억 3,400만	53만	월세 ▲ +3.9% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,400만)	갱신	25.04~27.04	4년
19	01.16	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.95㎡ / 20평	20층	2억 2,700만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,700만)	갱신	25.04~27.04	4년
20	01.16	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.89㎡ / 20평	14층	2억 2,700만	49만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
21	01.15	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.89㎡ / 24평	31층	2억 4,000만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.04~27.04	4년
22	01.15	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.92㎡ / 24평	14층	2억 4,000만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.04~26.04	4년
23	01.15	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.92㎡ / 24평	14층	2억 4,000만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.04~27.04	4년
24	01.15	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	64.98㎡ / 20평	8층	2억 3,400만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,400만)	갱신	25.03~27.03	4년
25	01.15	벽산베스트블루밍 2건	고척동	35.48㎡ / 11평	1층	4,741만	10만	월세 - 보증금 -	신규	~27.01	16년
26	01.14	고척아이파크(아파트) 11건	고척동	79.97㎡ / 24평	8층	2억 4,800만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,800만)	갱신	25.04~27.04	4년
27	01.14	라이프플러스	고척동	14.92㎡ / 5평	3층	6,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
28	01.13	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	79.92㎡ / 24평	7층	2억 4,000만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.04~27.04	4년
29	01.13	고척아이파크(주상복합) 19건	고척동	64.93㎡ / 20평	26층	2억 2,700만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,700만)	갱신	25.04~27.04	4년
30	01.11	한효 2건	고척동	66.72㎡ / 20평	6층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	41년

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